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Immobilier

décembre 2016

14/12/2016

La Française Global REIM mise sur le projet «Grand Paris»

Avec près de 2 milliards d’euros collectés à fin novembre, La Française Global REIM poursuit sa dynamique en misant désormais sur le projet du Grand Paris. Le gestionnaire a annoncé hier la création d’une foncière non cotée totalement dédiée aux actifs qui s’inscrivent et s’inscriront dans le tracé du Grand Paris. Il s’agira de panacher différents risques sur des typologies d’actifs très diverses quel que soit leur cycle de vie (développement, vente en l’état futur d’achèvement, etc.). Pour asseoir cette création, Guillaume Pasquier, ex-directeur général délégué de Paris-Saclay, a été débauché en septembre et un partenariat scellé avec Urban Morphology Complex Systems Institute. Cette start up parisienne, qui recourt au big data, analyse les phénomènes d’urbanisation pour identifier les «bonnes cibles».
13/12/2016

La Française Global REIM lance sa foncière «Grand Paris»

Avec près de 2 milliards d’euros collectés à fin novembre, dont 1,2 milliard en provenance d’investisseurs institutionnels, La Française Global REIM poursuit sa dynamique en misant désormais sur le projet du Grand Paris. Le gestionnaire a annoncé la création d’une foncière non cotée totalement dédiée aux actifs qui s’inscrivent et s’inscriront dans le tracé du Grand Paris. Il s’agira de panacher différents risques sur des typologies d’actifs très diverses quel que soit leur cycle de vie (développement, vente en l’état futur d’achèvement, etc.).
12/12/2016

La foncière Affine fait évoluer sa gouvernance

La société foncière a annoncé vendredi que son conseil d’administration, réuni le 6 décembre, avait décidé de dissocier les fonctions de présidence et de direction générale, afin de renforcer les fonctions stratégiques et de contrôle d’une part et les fonctions opérationnelles d’autre part. A compter du 1er Janvier 2017, Maryse Aulagnon, principal actionnaire de la société via MAB Finances, deviendra présidente du conseil d’administration. Elle continuera de remplir des missions stratégiques concernant en particulier les partenariats et alliances, les investissements et cessions et la représentation de la société. Le directeur général délégué, Alain Chaussard, sera nommé directeur général et restera vice-président du conseil. Matthieu Evrard, directeur général adjoint depuis avril 2016, deviendra directeur général délégué et sa candidature comme administrateur sera proposée à la prochaine assemblée générale.
01/12/2016

Le marché des bureaux franciliens demeure inégal

ImmoStat a annoncé hier le lancement d’un nouvel indicateur de prix pour l’investissement en immobilier de bureaux en Ile-de-France. Il diffusera à partir du trimestre prochain cet indicateur «exprimé en euros ‘acte en main’ par m²», pour l’Ile-de-France et cinq de ses secteurs géographiques. L’historique de cet indicateur permet d’observer une appréciation de 28% des bureaux dans Paris Centre Ouest depuis début 2014, un secteur qui dépasse de 13% le prix moyen maximum observé avant la crise financière. Les prix des première et deuxième couronnes restent atones et ceux du Croissant Ouest, certes en hausse, demeurent inférieurs à leur plus hauts de 2008.
01/12/2016

Icade acquiert le siège de Technicolor

Union Investment a annoncé hier la cession, pour le compte du fonds UniImmo Europa, de l’immeuble Le Parissy, situé à Issy-les-Moulineaux et qui abrite le siège de Technicolor France, à la foncière Icade. Construit en 1997, Le Parissy compte environ 16.000 m² sur sept étages et a fait l’objet d’une restructuration en 2008-2009. Acquis par Union Investment en 2003, il est loué dans son intégralité à Technicolor jusqu’à fin 2018. Union Investment Real Estate était représenté par l'étude C&C Notaires et Clifford Chance, tandis que l’Etude Thibierge et Allen&Overy défendait les intérêts d’Icade.

novembre 2016

30/11/2016

Le marché des bureaux franciliens reste divisé

ImmoStat a annoncé ce matin le lancement d’un nouvel indicateur de prix pour l’investissement en immobilier de bureaux en Ile-de-France. Le groupement d’intérêt économique, qui réunit les principaux pourvoyeurs de services immobiliers en France, diffusera à partir du trimestre prochain cet indicateur «exprimé en euros ‘acte en main’ par m²», pour l’Ile-de-France et cinq de ses secteurs géographiques. L’indicateur reflète les prix moyens observés uniquement sur des bureaux achetés dans une optique d’investissement, pour un montant unitaire d’au moins 4 millions d’euros.
30/11/2016

Icade rachète le siège de Technicolor à Union Investment

Union Investment a annoncé ce matin la cession, pour le compte du fonds UniImmo Europa, de l’immeuble Le Parissy, situé à Issy-les-Moulineaux et qui abrite le siège de Technicolor France, à la foncière Icade. Construit en 1997, Le Parissy compte environ 16.000 m² sur sept étages et a fait l’objet d’une restructuration en 2008/2009. Acquis par Union Investment en 2003, il est loué dans son intégralité à Technicolor jusqu’à fin 2018. Dans cette transaction, Union Investment Real Estate était représenté par l'étude C&C Notaires et Clifford Chance, tandis que l'Étude Thibierge et Allen&Overy défendaient les intérêts d’Icade.
30/11/2016

Deka Immobilien rachète le 10 avenue de la Grande Armée

Le groupe allemand Deka Immobilien a acquis auprès de Merlin Properties l’immeuble situé au 10 avenue de la Grande Armée dans le 17e arrondissement de Paris pour environ 60 millions d’euros, rapportait hier le site Businessimmo. Construit en 1930, l’immeuble dispose d’environ 8.500 m² sur sept étages, entièrement loués à Conforama depuis 2012. Il bénéficie de l’autorisation d’ouverture jusqu’à minuit et le dimanche prévue dans le cadre de la Loi Macron.
30/11/2016

Deutsche Bank va rénover son siège new-yorkais

La banque allemande a annoncé hier par le biais d’une note adressée à ses employés qu’elle allait rénover de fond en comble son siège américain situé à Manhattan, dans les étages centraux d’une tour de Wall Street, afin de créer «un environnement plus ouvert et transparent pour les salariés» ainsi qu’un espace de travail «plus adapté aux besoins actuels». La banque, qui dispose sur ce site de 154.000 m2 de bureaux, verra son bail expirer en 2022. Les bureaux de son activité de gestion d’actifs, situés sur Park Avenue, seront également rénovés.
29/11/2016

Deka Immobilien acquiert le 10 avenue de la Grande Armée

Deka Immobilien, un groupe immobilier allemand, a acquis auprès de Merlin Properties l’immeuble situé au 10 avenue de la Grande Armée dans le 17ème arrondissement de Paris pour environ 60 millions d’euros, rapporte mardi le site Businessimmo. Construit en 1930, l’immeuble dispose d’environ 8.500 m² sur 7 étages, entièrement loués à Conforama depuis 2012. Il bénéficie de l’autorisation d’ouverture jusqu’à minuit et le dimanche prévue dans le cadre de la Loi Macron.
29/11/2016

Trilogie lance en blanc la restructuration de l’immeuble Kadence

Trilogie, qui associe Albingia et trois développeurs (Jean-Louis Simon avec Lauremma, Jean de Verchere via Jiveha et Pascal Rupert avec Vega) a annoncé mardi le lancement en blanc de la restructuration du 86 rue Regnault dans le 13ème arrondissement de Paris. Trilogie a acquis l’immeuble en juin 2015 et vise une livraison fin 2017. L’immeuble restructuré, baptisé Kadence, disposera d’une superficie de 24.500 m² avec un jardin privatif de 3.000 m² et d’une double certification BREEAM niveau «very good» et Certivea HQE niveau excellent. BNP Paribas Real Estate et CBRE ont été retenus comme conseils immobiliers pour la commercialisation locative de l’immeuble.
29/11/2016

Huit pays européens sont exposés à une surchauffe immobilière

Le Conseil européen du risque systémique (ESRB) craint une surchauffe à moyen terme des marchés immobiliers résidentiels dans huit pays européens, écrit-il dans un rapport publié hier. Les taux bas ont en partie favorisé l’émergence de risques systémiques, estime l’ESRB, qui pointe la survalorisation et l’endettement excessif des ménages, en appelant les régulateurs nationaux à prendre des mesures pour encadrer ces marchés. L’Autriche, la Belgique, le Danemark, la Finlande, le Luxembourg, les Pays-Bas, la Suède et le Royaume-Uni sont concernés.
29/11/2016

Le fonds allemand BVK s’empare du Marché Saint-Germain

Agissant pour le compte du fonds allemand BVK, Hines France a acquis auprès de Banimmo France le Marché Saint-Germain, tout récemment rénové, pour environ 130 millions d’euros. Le Marché Saint-Germain offre une surface commerciale de 4.602 m². Grâce à sa restructuration, de nouvelles marques internationales se sont implantées, avec notamment un Apple Store de 1.300 m², un Marks & Spencer Food de 1.000 m², un magasin Uniqlo de 800 m² et une boutique Nespresso de plus de 500 m².
29/11/2016

Paris talonne Londres dans le dernier classement de CBRE

CBRE Group, spécialisé dans le conseil en immobilier d’entreprise, a publié hier soir son classement exclusif des vingt villes européennes les plus attrayantes pour les sociétés du secteur technologique. Si Paris arrive en deuxième position juste derrière Londres, la capitale française devance Berlin, Munich et Madrid dans le Top 5. Les cinq dernières places du classement sont occupées par Barcelone, Vienne, Rome, Milan, la vallée de la Tamise (près de Londres) et Helsinki. Pour établir ce palmarès, CBRE a tenu compte de différents critères comme la croissance, les emplois dans le secteur technologique, le nombre de m² pris à bail chaque année, le nombre de start-up créées et de brevets déposés et, enfin, l’attrait auprès des jeunes talents et des diplômés. Le secteur technologique correspond en moyenne chaque année depuis 10 ans à 12% des surfaces prises à bail à Paris, soit environ 144.000 m².
28/11/2016

Huit pays européens risquent des surchauffes immobilières

Le Conseil européen du risque systémique (ESRB) craint une surchauffe des marchés immobiliers résidentiels dans huit pays européens, écrit-il dans un rapport publié lundi. L’environnement de taux bas a en partie favorisé l’émergence de risques systémiques, estime l’ESRB, qui pointe la survalorisation et l’endettement excessif des ménages, et appelle les régulateurs nationaux à prendre des mesures pour encadrer ces marchés. L’Autriche, la Belgique, le Danemark, la Finland, le Luxembourg, les Pays-Bas, la Suède et le Royaume-Uni sont concernés.
28/11/2016

Hines rachète le Marché Saint-Germain pour 130 millions d’euros

Agissant pour le compte du fonds allemand BVK, Hines France a acquis auprès de Banimmo France le Marché Saint-Germain, tout récemment rénové, pour environ 130 millions d’euros. Hines France marque ainsi sa volonté de devenir un acteur important de l’immobilier de commerces haut de gamme à Paris. Le Marché Saint-Germain offre une surface commerciale de 4.602 m². Grâce à sa restructuration, de nouvelles marques internationales se sont implantées, avec notamment un Apple Store de 1.300 m², un Marks & Spencer Food de 1.000 m², un magasin Uniqlo de 800 m², et une boutique Nespresso de plus de 500 m².
25/11/2016

La cour d’appel de Paris se prononcera le 12 janvier sur Foncière de Paris

Gecina et l’Association de défense des actionnaires minoritaires (Adam) ont plaidé hier devant la cour d’appel de Paris, contestant le refus de retrait par l’AMF de sa décision de conformité de l’offre d’Eurosic sur Foncière de Paris. L’avocat général, Madeleine Guidoni (ancienne médiatrice de l’AMF) a conclu à la recevabilité, mais mal fondée, de la demande de l’Adam. Pour sa part, l’AMF conteste la recevabilité. Les magistrats se prononceront le 12 janvier 2017, soit juste au terme du délai maximum de cinq mois.
25/11/2016

L’investissement immobilier devrait poursuivre sa dynamique en France

Les liquidités à investir sur le marché français de l’immobilier de bureaux, commerce et logistique sont toujours aussi abondantes. Les volumes investis devraient ainsi atteindre 24,1 milliards d’euros en moyenne en 2016, selon les professionnels interrogés dans le cadre du dernier baromètre MSCI/Crédit Foncier présenté hier, non loin des 25,5 milliards d’euros touchés en 2015, au plus haut depuis 2007. «En 2017, le marché resterait encore très dynamique, puisque nos panélistes anticipent un volume de 23,3 milliards d’euros», soulignent les auteurs du baromètre. Les deux catégories d’investisseurs les plus actives en 2017 devraient être les SCPI / OPCI retail et les compagnies d’assurance, loin devant les foncières cotées.
25/11/2016

L’immobilier londonien souffrirait bien plus qu’attendu

Le président de l’agence publique irlandaise qui gère les crédits hypothécaires repris des banques sauvées de la faillite, Frank Daly, a estimé hier devant des parlementaires irlandais que les prix immobiliers londoniens chutaient bien plus rapidement que ne le montrent les données officielles. D’après les analyses de son agence, les prix du foncier ont déjà reculé de plus de 10% en un an, alors que les prix des logements ont cédé 11% par rapport à leur pic de 2014.

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