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Immobilier

octobre 2016

18/10/2016

Le classement E-REGI porte Paris au pinacle

Paris est consacrée première ville européenne pour son potentiel de croissance économique à moyen terme, d’après la 17ème édition de l’indice E-REGI (Indice européen de croissance régionale) produit par LaSalle, gestonnaire d’investissements immobiliers. La prise en compte, pour la première fois, du capital humain, permet à Paris de prendre le devant sur Londres, et à l’ensemble des villes françaises de progresser, Lyon intégrant ainsi le top 20 directement à la 13ème place.
17/10/2016

Le capital humain porte Paris à la première place du classement E-REGI

Paris est consacrée première ville européenne pour son potentiel de croissance économique à moyen terme, d’après la 17ème édition de l’indice E-REGI (Indice européen de croissance régionale) produit par LaSalle, gestonnaire d’investissements immobiliers. La prise en compte, pour la première fois, du capital humain, mesuré via la qualification de la population, la créativité et l’investissement, permet à Paris de prendre le devant sur Londres, et à l’ensemble des villes françaises de progresser, Lyon intégrant ainsi le top 20 directement à la 13ème place. «Paris est une ville européenne particulièrement attrayante en matière d’investissement», note Karim Habra, directeur France LaSalle Investment Management. «En effet, le capital humain est solide et en pleine croissance et répond aux besoins des entreprises françaises et internationales.»
17/10/2016

Le groupe Les Nouveaux Constructeurs va racheter son flottant

Comme il en avait exprimé l’intention fin septembre, le promoteur immobilier a proposé vendredi de racheter aux minoritaires les 14% du capital qu’il ne détient pas au prix de 35 euros par action, soit un montant global de près de 80 millions d’euros. Il n’entend pas pour autant renoncer à sa cotation sur Euronext mais souhaite apporter de la liquidité aux actionnaires Le titre, qui a clôturé vendredi à 34,85 euros, s’est adjugée près de 90% depuis le début de l’année après avoir augmenté de 51,52% en 2015. L’offre de rachat des minoritaires sera lancée du 7 au 18 novembre.
13/10/2016

Omnes Capital lance un fonds « bâtiments durables » pour ProBTP

Omnes Capital a dévoilé ce matin un premier fonds « bâtiments durables » créé pour le compte de ProBTP. Le groupe de protection sociale a abondé à hauteur de 50 millions d’euros ce véhicule qui espère lever au total 100 millions d’euros d’ici à la fin de l’année. Ce fonds a pour objectif d’investir dans des projets d’immobilier tertiaire de petite taille, en partenariat avec des promoteurs et constructeurs régionaux ou bien sous la forme de partenariats public-privé avec des collectivités locales. Il souhaite devancer les futures normes environnementales en privilégiant la construction ou la rénovation lourde des bâtiments à faible empreinte carbone.
12/10/2016

Icade s’installera à Issy-les-Moulineaux en 2017

Icade, contrôlée par la CDC et Groupama, déménagera son siège à l’été 2017 dans l’immeuble Open, situé à Issy-les-Moulineaux, d’une surface de 9 500 m². Acquis en 1999 par la foncière, l’immeuble fait l’objet d’une restructuration profonde et doit être livré à la fin du mois. Des équipes opérationnelles resteront à proximité de leur territoire dans les différentes implantations d’Icade en Ile-de-France, précise le groupe dans son communiqué.
12/10/2016

Les autorités chinoises se penchent sur le marché immobilier

Les autorités de régulation chinoises envisagent de durcir davantage les règles de contrôle concernant les fonds investis dans le marché immobilier du pays, indique Bloomberg de sources proches. Les investissements de nature spéculative seraient notamment dans le viseur de la commission de régulation bancaire, de la commission de régulation des marchés et de la Banque populaire de Chine (PBOC).
11/10/2016

La Française lance un site de distribution de SCPI

La Française a annoncé aujourd’hui le lancement d’une plateforme de distribution digitale pour permettre aux particuliers d’investir dans des SCPI (sociétés civiles de placement immobilier). Baptisé Moniwan, ce nouvel outil sera accessible dès 200 euros et accompagnera étape par étape chaque investisseur, depuis la définition de son projet de vie jusqu’à sa réalisation via la souscription en direct. Chacune des SCPI est détaillée sur la plateforme, qui propose des services spécifiques à la carte (lisibilité des revenus, instantanéité des revenus, offre de bienvenue). « Nous sommes fiers de pouvoir proposer [aux Français] une nouvelle manière de gérer leur épargne en leur apportant toute l’expertise et les compétences nécessaires pour qu’ils deviennent le gérant de leur épargne », déclare Christophe Descohand, directeur du développement de Moniwan. D’autres solutions d’épargne verront le jour dans un second temps.
11/10/2016

JLL perd son directeur du développement investisseurs

Le directeur du développement investisseurs de la société de gestion immobilière JLL, Jacques Bagge, a quitté ses fonctions, rapporte le site BusinessImmo. Il était auparavant à la tête du département Agence, entre 2005 et 2015. Âgé de 59 ans, Jacques Bagge a débuté chez Total en 1982 au sein de la direction immobilière puis a rejoint Auguste Thouard de 1987 à 2004. En mai 2016, il a été élu président de Fnaim Entreprises.
11/10/2016

Le marché immobilier inquiète les autorités chinoises

Les autorités de régulation chinoises envisagent de durcir davantage les règles de contrôle concernant les fonds investis dans le marché immobilier du pays, indique Bloomberg de sources proches. Les investissements de nature spéculative seraient notamment dans le viseur de la commission de régulation bancaire, de la commission de régulation des marchés et de la Banque populaire de Chine (PBOC). Cette dernière a récemment tiré la sonnette d’alarme sur la flambée des prix et le rôle des collectivités locales dans la finance de l’ombre associée au secteur.
11/10/2016

Crédit Agricole Assurances acquiert un immeuble en VEFA à Rueil-Malmaison

Nexity a signé avec Crédit Agricole Assurances la Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) de l’immeuble «Online» à Rueil-Malmaison (92). Le montant de la transaction n’a pas été communiqué. Situé sur la place Renault, à l’angle de la rue François Jacob et de la rue des Deux Gares, le projet a été dessiné par l’agence d’architecture Jean-Paul Viguier et Associés. Le programme, réalisé par Nexity, propose une surface de près de 18 000 m² de bureaux et 315 places de parkings. Les travaux engagés permettront de restructurer l’immeuble existant et d’y ajouter une extension doublant la surface globale de bureaux. Le programme vise la cerfication RT2012 -30 % ainsi que les certifications HQE Excellent, BREEAM niveau “very good” et le label Effinergie+. Sa livraison est prévue pour mi-2018. Dans cette transaction, Nexity était conseillé par les notaires du Trocadéro pour les aspects juridiques et par le département investissement de JLL. Crédit Agricole Assurances, était conseillé par Crédit Agricole Immobilier Investors et l’étude Oudot & Associés.
07/10/2016

La Défense dynamise l’immobilier de bureaux francilien

Le quartier d’affaires de La Défense a été particulièrement recherché par les investisseurs et les utilisateurs depuis ce début d’année. Il enregistre ainsi une progression de 165% sur les neuf premiers mois de l’année, quand l’Île-de-France progresse à un rythme moins soutenu de 14%, à 1,7 millions de m2 placés. Ce sont les grandes transactions qui affichent la meilleure progression, en hausse de 46% et en route pour atteindre 1 million de m2 commercialisés sur l’année.
07/10/2016

L'ERAFP acquiert une résidence services seniors à Metz

AEW Europe SGP, filiale à 100% d’AEW Europe, annonce l’acquisition pour le compte de l’ERAFP – l’Établissement de Retraite additionnelle de la Fonction publique – d’une résidence services seniors en VEFA. L’immeuble a été acquis auprès du groupe de promotion AEGIDE et sera exploité par sa filiale DOMITYS - leader français du secteur avec 60 résidences en exploitation, dans le cadre d’un bail de 12 ans ferme. La future résidence services seniors sera composée de 152 appartements développant une superficie totale de 6 900m² en plus des 900m² de locaux de services communs (accueil, restaurant, piscine, salle de sport…). La date de livraison de cet ensemble est prévue au second semestre 2018. Elle sera idéalement située au cœur de la ville de Metz, à proximité immédiate du centre Pompidou et au-dessus du futur centre commercial Muse dont la surface prévue est de 37 000m². Lors de cette transaction, AEW était conseillée par l’étude Prud’homme & Baum et DLA Pipers. Le Groupe AEGIDE était conseillé par le Pôle Résidentiel du Département Investissement de JLL, l’étude Frisch et l'étude Roth à Metz. Cette transaction s’inscrit dans une démarche d’acquisitions immobilières qui avait permis l’achat au printemps dernier de l’immeuble de bureaux " Le Triangle», situé au 117 boulevard Marius Vivier Merle à Lyon Part-Dieu.
05/10/2016

Icade cède des actifs à Nanterre à la Société de la Tour Eiffel

Icade et la Société de la Tour Eiffel ont annoncé ce matin la signature d’une promesse de vente pour un ensemble d’actifs situés à Nanterre, le parc d’affaires Nanterre Seine et l’immeuble de bureaux Défense 3. Les deux propriétés représentent plus de 84.000 m² et ont été acquises par la Société de la Tour Eiffel pour 145 millions d’euros, qui a annoncé le lancement d’une augmentation de capital d’ici la fin de l’année pour maintenir ses objectifs de ratio d’endettement. Avec cette opération, le patrimoine de la société passera de 980 millions à 1,125 milliard d’euros. La signature de l’acte authentique est attendue avant la fin de l’année.

septembre 2016

30/09/2016

Les promesses de ventes de logements reculent aux Etats-Unis

Les promesses de ventes de logements aux Etats-Unis ont baissé en août, à leur plus bas niveau depuis janvier, ce qui représente un avertissement pour l'économie alors que le marché peine à reconstituer ses stocks de logement. La Fédération nationale des agents immobiliers (NAR) a annoncé hier que son indice des promesses de vente était retombé de 2,4% à 108,5 points, après avoir rebondi à 111,2 en juillet. Les économistes interrogés par Reuters s’attendaient à un chiffre inchangé. Sur un an, les promesses de ventes immobilières affichent une baisse de 0,2%.
30/09/2016

Le marché des bureaux a bondi en régions au premier semestre

Le marché de l’immobilier de bureaux dans les régions françaises a connu un premier semestre particulièrement dynamique, relevait hier CBRE, spécialiste de l’immobilier d’entreprises. Avec 643.000 mètres carrés placés, la demande enregistre une performance de 24% supérieure à la moyenne décennale, aidée par 13 grandes transactions impliquant des surfaces supérieures à 5.000 m². CBRE envisage une demande locative entre 1,3 et 1,4 million de m² placés d’ici la fin de l’année.

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