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Immobilier

janvier 2017

Elisabeth GAMBERT
17/01/2017

La Société foncière lyonnaise s’empare du siège historique de SMA

La Société foncière lyonnaise (SFL) a annoncé aujourd’hui l’acquisition, pour 165 millions d’euros, du siège historique du groupe d’assurances SMA, situé au 112-122 avenue Emile Zola, dans le 15ème arrondissement de Paris. L’opération prendra effet à l’issue du déménagement de SMA pour son nouveau siège, prévu au cours du quatrième trimestre 2017. L’immeuble, d’environ 21.000 m², a été construit en 1966 sur une parcelle de 6.300 m² et sera entièrement restructuré par SFL.
16/01/2017

La Société foncière lyonnaise acquiert le siège historique de SMA

La Société foncière lyonnaise (SFL) a annoncé aujourd’hui l’acquisition, pour 165 millions d’euros, du siège historique du groupe SMA, situé au 112-122 avenue Emile Zola, dans le 15ème arrondissement de Paris. L’opération prendra effet à l’issue du déménagement de SMA pour son nouveau siège, prévu au cours du quatrième trimestre 2017. L’immeuble, d’environ 21.000 m², a été construit en 1966 sur une parcelle de 6.300 m² et sera entièrement restructuré par SFL.
16/01/2017

Les permis de construire bondissent en Allemagne

Les permis de construire dans l’immobilier neuf ont augmenté de plus de 20% en Allemagne l’an dernier. «Nous avons réussi à initier un retournement de tendance dans la construction résidentielle dans un laps de temps très court», a déclaré hier à Reuters la ministre du Logement, Barbara Hendricks. Plus de 380.000 permis de construire résidentiels ont été délivrés en 2016, chiffre le plus élevé «depuis l’an 2000», contre 313.000 en 2015, a-t-elle précisé.
13/01/2017

Amundi Immobilier achète l’ancienne Tour Hachette

InfraRed Capital Partners et Générale Continentale Investissements (GCI) ont annoncé hier la vente de l’immeuble Grenelle (anciennement Tour Hachette) situé au 43 quai de Grenelle à Paris, qu’ils avaient acquis en mai 2014, à Amundi Immobilier pour le compte de SCPI (sociétés civiles de placement immobilier). L’immeuble dispose d’une surface de 14.225 m² et bénéficie des certifications HQE, BBC et BREEAM. Un bail ferme de 9 ans a été conclu avec Imerys en novembre 2016 portant sur 9.000 m².
12/01/2017

Amundi Immobilier acquiert l’ancienne Tour Hachette

InfraRed Capital Partners et Générale Continentale Investissements (GCI) ont annoncé ce matin la cession de l’immeuble Greenelle (anciennement Tour Hachette) situé au 43 quai de Grenelle à Paris, qu’ils avaient acquis en mai 2014, à Amundi Immobilier pour le compte de SCPI (sociétés civiles de placement immobilier). L’immeuble dispose d’une surface de 14.225 m², entièrement restructurée par l’architecte Roland Castro suite au départ de Hachette Livre en avril 2015 et bénéficie des certifications HQE, BBC et BREEAM. Un bail ferme de 9 ans a été conclu avec la société Imerys en novembre 2016 portant sur 9.000 m². Les travaux de restructuration devraient être terminés à la fin mars 2017. Le vendeur a été conseillé par Gide, l’Etude Wargny Katz et le cabinet Racine. L’acquéreur a été conseillé par DLA Piper et l’Etude Thibierge.
12/01/2017

La SNCF cède un immeuble de l’îlot Saint-Lazare à Carlyle

La SNCF a annoncé aujourd’hui la cession à Carlyle, réalisée le 6 janvier, d’un ensemble immobilier de 23.600 m² situé aux 17 rue d’Amsterdam et 43-51 rue de Londres au sein de l’îlot Saint-Lazare. Cette cession est l’aboutissement d’un appel public à projets lancé en 2012 et dont Carlyle a été désigné lauréat en janvier 2013. L’ensemble immobilier est en construction depuis novembre 2015, l’achèvement des travaux est prévu début 2019. SNCF a été conseillée par l’étude Les Notaires du Trocadéro et par le conseil en immobilier d’entreprise JLL. Carlyle a été conseillé par l’étude des Notaires Associés de Meudon, et les cabinets Clifford Chance, Fairway et Herbert Smith Freehills. Le financement de l’opération est assuré par la Socfim (Groupe BPCE).
11/01/2017

Carlyle voudrait lever 5 milliards de dollars pour un fonds immobilier

Carlyle prépare la levée d’un fonds d’immobilier américain de 5 milliards de dollars (4,7 milliards d’euros), indiquait Bloomberg hier matin. Le gestionnaire alternatif souhaite lever ce huitième véhicule au cours du premier semestre. Le précédent véhicule de même famille avait reçu 4,2 milliards de dollars d’engagements en 2015. Cette nouvelle levée de fonds s’inscrit dans le plan de Carlyle de lever 100 milliards de dollars dans les quatre ans qui viennent, pour remplacer ses fonds en fin de vie à la fois en LBO et en immobilier.
10/01/2017

Foncière des Régions veut lever jusqu’à 400 millions d’euros

La foncière profite des conditions de marché favorables pour lancer une augmentation de capital de 348 millions d’euros, voire de 400 millions d’euros avec la clause d’extension. Les fonds levés lui permettront de financer le portefeuille hôtelier acquis la semaine dernière par sa filiale Foncière des Murs (soit une quote-part de 270 millions pour Foncière des Régions), et ses développements, avec près de 700 millions d’euros engagés à fin juin 2016.
10/01/2017

Carlyle viserait 5 milliards de dollars pour son prochain fonds immobilier

Carlyle prépare la levée d’un fonds d’immobilier américain de 5 milliards de dollars (4,7 milliards d’euros), indique Bloomberg ce matin. Le fonds new-yorkais souhaite lever ce huitième véhicule au cours du premier semestre. Le précédent véhicule dédié à l’immobilier en Amérique du Nord avait reçu 4,2 milliards de dollars d’engagements en 2015.
10/01/2017

AEW lance un fonds dédié à l’immobilier résidentiel

AEW a annoncé aujourd’hui le lancement de Residys, son premier fonds dédié exclusivement aux actifs résidentiels core dans les principales villes françaises, avec un premier closing à plus de 100 millions d’euros. Les capitaux ont été levés auprès d’investisseurs institutionnels, précise la société qui vise une levée totale de 400 millions d’euros. Avec un ratio loan-to-value de 40%, le fonds Residys aura ainsi une capacité d’investissement d’environ 650 millions d’euros.
Immobilier de bureaux
06/01/2017

L’immobilier d’entreprise a signé sa troisième meilleure année en 2016

L’investissement en immobilier d’entreprise a réalisé en 2016 la troisième meilleure année de son histoire, selon les chiffres collectés par Immostat dévoilés ce matin. Les volumes ont atteint 30,4 milliards d’euros, contre 32 milliards en 2015, record absolu, et 31 milliards en 2007. Sur ce montant, l’Ile-de-France représente 19,6 milliards d’euros, en légère baisse par rapport à 2015 (20,35 milliards). « Les méga deals auront été présents tout au long de l’année, avec près de 80 transactions de plus de 100 millions d’euros recensées », souligne Laurent Boucher, président de BNP Paribas Real Estate Advisory France.
05/01/2017

Le fonds GIC conclut l’acquisition de P3

Le fonds souverain de Singapour GIC a achevé le rachat de P3, l’un des principaux propriétaires immobiliers paneuropéens spécialisé dans l’acquisition, le développement et la gestion de plates-formes logistiques locatives. Les vendeurs sont TPG Real Estate et Ivanhoé Cambridge. L’accord, qui valorise l’entreprise à 2,4 milliards d’euros, a été annoncé pour la première fois en novembre 2016, mais devait être soumis à l’approbation des autorités européennes de régulation avant sa finalisation.
04/01/2017

Le fonds GIC conclut une grosse transaction immobilière

Le fonds souverain de Singapour GIC a achevé le rachat de P3, l’un des principaux propriétaires immobiliers paneuropéens spécialisé dans l’acquisition, le développement et la gestion de plates-formes logistiques locatives. Les vendeurs sont TPG Real Estate et Ivanhoé Cambridge. L’accord, qui valorise l’entreprise à 2,4 milliards d’euros, a été annoncé pour la première fois en novembre 2016, mais devait être soumis à l’approbation des autorités européennes de régulation avant sa finalisation. C’est l’une des plus importantes transactions immobilières européennes de l’année 2016, souligne un communiqué.
03/01/2017

Les professionnels de l’immobilier se montrent optimistes pour 2017

Selon la septième édition du baromètre Crédit Foncier publiée hier, 74% des professionnels français sont optimistes pour l’année 2017, soit une baisse de 4 points de pourcentage par rapport au point haut enregistré en septembre dernier. «Justifiée par le contexte économique et les incertitudes liées à l’élection présidentielle», cette baisse ramène l’indicateur à son niveau de mai 2016. Le baromètre pointe en revanche une hausse de 7 points sur un an et de 39 points sur deux ans. «L’optimisme des professionnels se nourrit principalement de l’attractivité du marché pour 71% d’entre eux, des niveaux bas des taux d’intérêt de crédit (69%) et du dispositif de taux zéro (69%)», souligne la filiale de BPCE.
03/01/2017

Korea I&S achète son premier actif en France

BNP Paribas Immobilier Promotion immobilier d’entreprise a annoncé hier avoir signé le 23 décembre dernier l’acte de vente en état futur d’achèvement du nouveau siège de Novartis, actuellement en construction à Rueil-Malmaison avec Korea Investment & Securities. Il s’agit du premier investissement en France de cet investisseur sud-coréen. L’immeuble est doté d’une surface de plus de 42.200 m² et sa livraison est prévue en décembre 2018. Le montant de la transaction n’a pas été communiqué.

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