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Accueil Sujets d'actualités Immobilier

Immobilier

L’actualité du secteur immobilier, l'évolution des prix, de la production de crédits, des taux d’emprunt, les dynamiques de marché en France, en Europe et à l’international.

novembre 2018

23/11/2018

Ivanhoé Cambridge acquiert des bureaux à Saint-Denis Pleyel

Ivanhoé Cambridge, filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec, acquiert Cap Ampère, campus de bureaux de 90.000 m2 à Saint-Denis Pleyel intégralement occupé par EDF. Ivanhoé Cambridge a fait cette acquisition auprès d’AEW. La société indique qu’il s’agit du plus grand actif vendu cette année sur le marché français de bureaux. EDF a signé un bail de 9 ans ferme et a engagé un programme de rénovation de ses aménagements. Le campus comprend 4 immeubles connectés construits sur une parcelle de 4 hectares paysagés. Cap Ampère bénéficie d’une situation géographique stratégique, à quelques pas de la future gare Saint-Denis Pleyel. Ce marché prometteur deviendra un hub économique et social de premier plan et accueillera notamment le futur village olympique pour Paris 2024. Nœud majeur du projet urbain Grand Paris, la gare Saint-Denis Pleyel deviendra la plus fréquentée des nouvelles gares du Grand Paris Express (250 000 voyageurs par jour) avec en plus de la ligne de métro 13, les quatre lignes (14,15,16 et 17), un RER (D), des liaisons directes pour les 3 aéroports de Paris (Orly, Roissy et Le Bourget) et pour la Gare Saint Lazare. « Je félicite nos équipes d’investissement, sous le leadership d’Arnaud Malbos, pour cette très belle acquisition off-market qui s’inscrit parfaitement dans notre vision à long-terme pour le Grand Paris. Après les récentes opérations HUB 247 à Nanterre et les Tours DUO, cette transaction illustre une nouvelle fois l’expertise et la stratégie européenne d’Ivanhoé Cambridge qui consistent à investir dans des projets à fort potentiel de croissance au sein de territoires urbains en cours de régénération. Nous sommes également très heureux de contribuer aux succès futurs de notre locataire EDF et de ses collaborateurs. », déclare Karim Habra, directeur général Europe d’Ivanhoé Cambridge, cité dans un communiqué : Dans cette opération, Ivanhoé Cambridge a été conseillée par Knight Frank (Vincent Bollaert et Matthieu Garreaud), Wargny Katz (Justine N’Diaye), Lacourte Raquin Tatar (Guillaume Jeannet et David Sorel), Artelia et PwC (Geoffroy Schmitt).
21/11/2018

L’Esma quitte la rue de Grenelle pour le 12e arrondissement parisien

L’Autorité européenne des marchés financiers (Esma) se prépare à quitter ses locaux rue de Grenelle, dont le bail se terminera fin 2019. L’Esma a déjà trouvé son nouveau local, indique une source à L’Agefi, et s’installera dans une partie de l’immeuble ibox, rue Van Gogh, juste à côté de la Gare de Lyon dans le 12e arrondissement parisien. Détenu par Gecina, ibox, actuellement en cours de restructuration, disposera au total de 19.200 m² répartis sur 17 étages, et comptera notamment un toit-terrasse avec un bar ouvert au public.
20/11/2018

L’Esma va déménager de l’autre côté de la Seine

L’Autorité européenne des marchés financiers (Esma) se prépare à quitter ses locaux rue de Grenelle, dont le bail se terminera en fin d’année 2019. L’Esma a déjà trouvé son nouveau local, indique une source au fait des discussions à L’Agefi, et compte s’installer dans une partie de l’immeuble ibox, rue Van Gogh, juste à côté de la Gare de Lyon dans le douzième arrondissement parisien. Détenu par Gecina, ibox, actuellement en cours de restructuration, disposera au total de 19.200 m² répartis sur 17 étages, et comptera notamment un toit-terrasse avec un bar ouvert au public.
immobilier parisien
20/11/2018

Les locations de courte durée sous surveillance

Dans le cadre d'un contentieux sur une location de courte durée soumise à autorisation préalable, la Cour de cassation a décidé de surseoir à statuer pour poser une question à la CJUE tandis qu'un amendement adopté au projet de loi de finance 2019 (PLF) renforce les obligations déclaratives et les sanctions pour les plateformes de réservations d’hébergements en ligne et les propriétaires, concernant la collecte de la taxe de séjour
16/11/2018

Société Générale Insurance était accompagnée par 6 conseils pour l'acquisition de la Tour Pacific

Conseillée par SG Real Estate Advisory, AEW, l'étude Cheuvreux, les cabinets Allen & Overy, Fidal et Mazars, Société Générale Insurance a fait l’acquisition de la Tour Pacific auprès de Tishman Speyer et l’Office d’investissement des régimes de pensions du secteur public («Investissements PSP»). Le montant de la transaction n’a pas été divulgué. Tishman Speyer et Investissements PSP ont quant à eux été conseillés par l'étude Allez & Associés et le cabinet De Pardieu Brocas Maffei. En 2013, Investissements PSP et Tishman Speyer avaient acquis cet immeuble de bureaux d’une superficie d’environ 53 000 m², situé à Paris La Défense. D’importants travaux de rénovation ont permis de transformer cette tour de bureaux de 20 ans en un immeuble moderne et fonctionnel. De nouveaux baux ont été signés pour environ 50.000 m² auprès d’une trentaine de locataires. La Tour Pacific présente notamment un espace lounge, un centre de conférence et un espace de fitness. Le bâtiment dispose également de très bons accès aux transports publics (métro, RER, trains, bus et tramway). L’immeuble est certifié HQE (Haute Qualité Environementale) Exploitation Excellent et Wired Platinum. AB.
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15/11/2018

''Nous ambitionnons d'arriver à 100% de notre gestion intégrant des paramètres ESG''

Gilles Guez, qui a pris la direction générale de BFT Investment Managers début 2015, dresse un bilan du projet stratégique à trois ans qu’il avait initié à son arrivée et présente à NewsManagers les grandes lignes de son nouveau plan de développement. Au cours des trois dernières années, les actifs sous gestion se sont accrus au rythme de 3 milliards d'euros par an pour atteindre la barre des 30 milliards d'euros. Gilles Guez espère bien maintenir ce rythme au cours des prochaines années
15/11/2018

Primonial crée une filiale immobilière au Luxembourg

Joindre le geste à la parole. Dans sa volonté de devenir un groupe paneuropéen, le groupe Primonial vient d’officialiser la création de sa plate-forme immobilière. Destiné à une clientèle non domestique, Primonial Luxembourg Real Estate, enregistré au Grand-Duché, proposera notamment les fonds d’AviaRent, premier gérant de murs d’Ehpad en Allemagne, racheté en 2017, ceux de son partenaire belge Codabel et bien d’autres. Ainsi, le gestionnaire vient d’annoncer le premier closing de son nouveau véhicule Primonial European Residential Fund (PERF). Avec un volume d’investissement cible de 500 millions d’euros et un TRI de l’ordre de 9 % sur 8 ans, PERF a réalisé son premier investissement dans le cadre d’un partenariat avec Aedifica. Un portefeuille d’actifs d’habitation situés dans le quartier prime de Bruxelles seront acquis en deux tranches.
13/11/2018

DomusVi se développe en Amérique latine

DomusVi, groupe de résidences senior et médicalisées, prend une participation de 32% au capital du groupe Acalis, premier opérateur privé d’Amérique latine dans le secteur de l’accueil et la prise en charge des personnes âgées. Il rejoint les investisseurs actuels Acalis Belgium et l’International Finance Corporation (IFC), membre du groupe de la Banque mondiale. Le Groupe Acalis compte aujourd’hui neuf résidences médicalisées au Chili (961 lits), une résidence médicalisée en Uruguay (48 lits) et une résidence en cours de construction en Colombie. A horizon 2021, DomusVi, compte disposer d’une offre de plus de 2 000 lits en Amérique latine.
12/11/2018

L'Esma lance un appel à contributions sur les enchères rapides d'actions

L’Autorité européenne des marchés financiers (ESMA) a publié un appel à contributions sur les adjudications périodiques d’instruments de capitaux propres (enchères rapides d’actions). À la suite de l’introduction de la directive MiFID II / MiFIR le 3 janvier, ce nouveau type de système de négociation aux enchères périodiques pour instruments de capitaux propres consistant en des adjudications de très courte durée au cours de la journée de négociation déclenchée par les acteurs du marché a rapidement gagné des parts de marché, explique le régulateur européen.À la suite des premières suspensions dans le cadre du mécanisme de double volume, l’ESMA dit avoir été approchée par des parties prenantes qui craignaient que des enchères par lots fréquentes ne soient utilisées pour contourner le DVC, la règle du double plafond. Cet appel vise à rassembler les informations pertinentes pour aider l’Esma à mieux comprendre les systèmes de négociation fréquente par adjudication par lots, à évaluer si et dans quelle mesure ces systèmes peuvent être utilisés pour contourner les exigences de transparence de la directive MiFID II et, le cas échéant, élaborer des mesures politiques appropriées.«Cet appel à contributions permettra à l’Esma de réunir davantage d’information sur le fonctionnement des systèmes d’enchères rapides», explique Steven Maijoor, son président, dans un communiqué. «Si l’Esma en vient à la conclusion que les systèmes d’enchères rapides violent l’esprit et les règles de MIF 2, nous prendrons des mesures réglementaires appropriées», ajoute-t-ilL’Esma ajoute qu'à l’heure actuelle, les opérations faisant l’objet d’enchères groupées fréquentes et des dérogations soumises au DVC ne constituent qu’une petite partie du volume total des opérations. Néanmoins, l’Esma a observé une augmentation rapide des adjudications fréquentes par lots et une diminution des transactions négociées dans le cadre des dérogations soumises à la DVC à la suite de l’application de la directive MiFID II et en particulier depuis les premières suspensions de la DVC en mars 2018. Les premières suspensions en vertu de la DVC, les échanges en vertu des dérogations soumises à la DVC ont augmenté, tandis que les échanges sur des systèmes d’enchères par lots fréquents ont diminué.L’Esma a observé que la tendance en matière de négociation fréquente d’enchères par lots semble être en grande partie tirée par des instruments suspendus dans le cadre de la DVC. L’Esma se dit aussi consciente que le succès des enchères rapides peut également être influencé par d’autres facteurs, tels que les parties prenantes qui tentent de réduire l’impact de facteurs tels que le trading à haute fréquence.
12/11/2018

Swiss Life AM renforce son équipe investment grade

Swiss Life Asset Managers a nommé, vendredi 9 novembre, Mathilde Lacoste, gérante de portefeuille taux et crédit chez Swiss Life AM, au poste de responsable France de la gestion investment grade pour compte de tiers (« TPAM » - Third Party Asset Management).Diplômée de Neoma Business School - Rouen (Master Finance de Marché), Mathilde Lacoste a rejoint Swiss Life Asset Managers en 2009, où elle a évolué successivement au poste d’assistante-gérante de portefeuille, puis gérante de portefeuille au sein de l’équipe de gestion taux et crédit. Mathilde Lacoste gère notamment les fonds Cash Euro, Short Term Euro, Money Market Euro, Bond Cash Equivalent et Bond Floating Rates.
12/11/2018

Swiss Life AM recruits for investment grade team

@page { size: 8.27in 11.69in; margin: 0.79in }p { margin-bottom: 0.1in; line-height: 115%; background: transparent }SwissLife Asset Managers on Friday, 9 November appointed Mathilde Lacoste,fixed income and credit portfolio manager at Swiss Life AM, as headof investment grade third party asset management (TPAM) in France.Lacoste,who holds a Master’s degree in market finance from NeomaBusiness School – Rouen, joined Swiss Life Asset Managers in 2009,where she served as assistant portfolio manager, and then asportfolio manager on the fixed income and credit team. Lacost managesthe Cash Euro, Short Term Euro, Money Market Euro, Bond CashEquivalent and Bond Floating Rates funds.
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09/11/2018

Les Français et le Logement : réaction aux dernières tendances

L’Insee vient de publier fin octobre, une étude complète sur le Logement en France et son marché économique. Elle révèle que ce cette classe d’actifs est le “bien capital” dans tous les sens du terme pour les ménages, en même temps bien de consommation par le flux de services qu’il prodigue et élément constitutif essentiel du patrimoine pour les propriétaires. Capital aussi, car représentant plus qu’un quart des dépenses de consommation des ménages en France. C’est enfin un paramètre important pour de nombreux locataires qui influence les choix de localisation, la mobilité, les choix d'épargne.
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09/11/2018

Du neuf dans l'immobilier

Les sénateurs ont définitivement approuvé, mardi 16 octobre dernier, le projet de loi ElanLa promulgation du texte est en suspens, le temps que le Conseil constitutionnel se prononce

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