Axa Investment Managers - Real Assets lance AXA CoRE Europe, un fonds immobilier ouvert paneuropéen, ayant initialement levé plus de 500 millions d’euros auprès de diverses institutions européennes. Il dispose ainsi d’une capacité d’investissement initiale de près de 700 millions d’euros. À long terme, AXA IM - Real Assets vise une taille de 3 à 5 milliards d’euros. AXA CoRE Europe a pour objectif de fournir aux investisseurs institutionnels des revenus stables sur le long terme par le biais d’acquisitions d’actifs immobiliers Core en Europe, en capitalisant sur le dynamisme et le timing des différents marchés, détaille un communiqué. AXA CoRE Europe fait partie du club d’investisseurs fédéré par AXA IM - Real Assets qui a signé une promesse d’achat de la plus haute tour en France, la Tour First, située dans le quartier d’affaires de La Défense à Paris. Cette opération s’inscrit dans la stratégie du fonds qui consiste à cibler des investissements sur les principaux marchés européens, les plus établis et les plus transparents, à savoir le Royaume-Uni, l’Allemagne et la France, tout en conservant la capacité d’investir sur l’ensemble du continent, de l’Espagne jusqu’au Benelux, ainsi que les pays nordiques ou la Suisse. AXA CoRE Europe ciblera les catégories d’actifs traditionnelles, principalement de bureau et de commerce, et cherchera essentiellement à investir dans des actifs bien situés, avec des spécifications techniques et de durabilité élevées et qui sont loués à des locataires solides. Le fonds étudiera également l’acquisition d’actifs immobiliers avec un potentiel de création de valeur ajoutée liée à une amélioration de leurs situations locatives ou à des travaux de redéveloppement. Il conservera également une certaine souplesse en termes d’allocations permettant la gestion des cycles immobiliers à long terme.Le fonds s’appuiera sur les capacités d’AXA IM - Real Assets en matière de sourcing et de gestion active d’actifs européens Core dans tous les secteurs et zones géographiques, en s’appuyant sur son réseau de plus de 300 professionnels spécialisés dans la gestion d’actifs, le sourcing et les transactions, ainsi que de professionnels spécialisés dans la gestion de fonds, basés dans 10 bureaux et opérant dans 13 pays européens. Le gérant principal du fonds sera Rainer Suter, qui occupe la fonction de head of continental funds and separate accounts chez Axa IM - Real Assets. Il collaborera avec trois gérants de portefeuille basés à Londres, Paris et Cologne.
