LaSalle Investment Managementa annoncé ce 17 avrill’acquisition en VEFA d’un immeuble de bureaux auprès d’AG Real Estate, pour le compte de son fonds pan-européen Encore+. Situé au 62-68 rue Jeanne d’Arc dans le 13ème arrondissement de Paris, l’actif bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la station de métro « Nationale » (ligne 6) et de la Station F, le plus grand incubateur de start-up au monde, ouvert en 2017 sous l’impulsion de Xavier Niel. L’opération consiste en la démolition de l’ensemble immobilier existant et la construction d’un immeuble neuf de 9800 m² en ligne avec les meilleurs standards internationaux.Conçu par le cabinet d’architecte Atelier du Pont, le bâtiment proposera notamment des espaces de travail individuels et collaboratifs 100% en premier jour, des terrasses végétalisées accessibles, un rooftop au R+8, un espace de restauration, un commerce, un parking privé en sous-sol ainsi qu’un hall double hauteur et un auditorium ERP.L’immeuble sera labellisé Effinergie+, Well « Core and Shell » niveau Gold, Wiredscore niveau Gold, et recevra les certifications HQE Excellent et BREEAM Very Good. Cet actif est la huitième acquisition d’Encore+ à Paris et fait partie intégrante de la stratégie du fonds qui consiste à acquérir des biens localisés dans les meilleurs marchés européens et à créer de la valeur grâce à une gestion active de ses immeubles. Le segment Value-Add continuera à faire partie de la stratégie du fonds Encore+.Ce projet incarne la stratégie d’AG Real Estate, de se positionner comme un développeur tertiaire dynamique sur le marché francilien. Le pipeline de projets de développement est actuellement d’environ 400000 m² pour un chiffre d’affairesde 2 milliardsd’euros.