Des taux de crédit toujours à la baisse
Les taux de crédit immobilier moyens ressortent en baisse à 1,10 % sur 15 ans, 1,30 % sur 20 ans et 1,50 % sur 25 ans, selon le réseau de courtiers Vousfinancer
octobre 2019
02/10/2019
Quelle place pour la réglementation dans l’engagement actionnarial ?
L'article 198 de la loi Pacte devrait prochainement imposer aux investisseurs de se doter d'une politique d'engagement actionnarial.
Le HCSF ne voit pas de signe de surévaluation de l’immobilier résidentiel
Dans une note publiée lundi, le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) estime que malgré la hausse des prix sur longue période de l’immobilier résidentiel en France, leur niveau actuel «ne paraît pas constituer un risque de premier ordre pour la stabilité financière». Contrairement aux conclusions de certaines études, l’organisme considère «qu’il n’y a pas de signe clair de surévaluation, le niveau des prix s’expliquant assez bien dès lors que sont prises en compte les conditions de financement» et que «les ménages propriétaires sont peu exposés à une baisse des prix». En revanche, le HCSF reste vigilant sur les conditions d’octroi des crédits, constatant «une augmentation des pratiques a priori les plus risquées (allongement des maturités, augmentation des taux d’effort individuels, hausse de la part des taux d’effort supérieurs à 35%, hausse de la part des taux d’apports inférieurs à 5%)». Outre les conséquences sur les ménages, qui n’ont pas vu leur situation s’améliorer malgré la baisse des taux, l’organisme souligne les risques liés à la baisse de la rentabilité des encours de crédits immobiliers pour les banques.
Le risque de bulle immobilière touche désormais le marché parisien
Les grandes métropoles de la zone euro subissent toutes une surchauffe du prix des logements, selon l'indice «Global Real Estate Bubble» d’UBS.
Les Français toujours attirés par la propriété immobilière
Selon une étude menée début juillet 2019 par Harris Interactive pour les Notaires de France auprès de 1.505 répondants, les français sont à 60% propriétaires de leur logement. Or 57,8% des ménages sont propriétaires en France, selon la dernière étude de l’Insee, de fin 2018 - une proportion quasi stable depuis la fin des années 1990. Dans le détail, Harris Interactive indique que 96% des propriétaires (ou en cours d’accession) souhaitent le rester et 33% des locataires envisagent de devenir propriétaires.
Benson Elliot et Schroders acquièrent des hôtels à Disneyland Paris
La joint-venture entre le fonds de private equity immobilier britannique Benson Elliot Real Estate Partners V et Schroder Real Estate Hotels (anciennement Algonquin) a fait l’acquisition de trois hôtels pour un total de 1.183 chambres à Disneyland Paris. Ces hôtels à thème, localisés à l’est du parc, ont fait l’objet de deux transactions séparées. L’investissement total sera d’environ 240 millions d’euros. L’acquisition des hôtels quatre étoiles Dream Castle et Magic Circus a été conclue auprès des promoteurs autrichiens Warimpex et UBM. L’hôtel Explorers a, quant à lui, été acquis auprès d’une joint-venture gérée par Schroders.
CDC Habitat signe un protocole avec Bouygues Immobilier
Mercredi dernier, lors du Congrès HLM organisée par l’Union Sociale pour l’Habitat, Yves Chazelle, directeur général du groupe CDC Habitat, et Laurent Tirot, directeur général adjoint de Bouygues Immobilier en charge du Logement France, ont signé un protocole de partenariat pour la période 2019/2021, indiquent les deux sociétés dans un communiqué commun lundi. En mars 2015, elles avaient déjà signé un protocole pour l’acquisition de 1.200 logements intermédiaires par an. Ce nouvel accord, portant sur «plus de 3.500 logements à horizon 2021», vise à «accroître le volume d’opérations en «Vente en état futur d’achèvement» (VEFA), tant en logement social, qu’en logement intermédiaire et ‘abordable contractualisé'», indique le communiqué.
septembre 2019
Les Français toujours portés vers la propriété immobilière
Selon une étude menée début juillet 2019 par Harris Interactive pour les Notaires de France auprès de 1.505 répondants, les français sont à 60 % propriétaires de leur logement. Ce chiffre est en ligne avec les enquêtes de l’Insee, la dernière, effectuée début 2018, faisait état d’une proportion de 57,8 % des ménages propriétaires en France, une proportion quasiment stable depuis la fin des années 1990. Le sondage indique en outre que 71 % d’entre eux souhaitent vouloir le rester ou accéder à la propriété dans les années à venir.
Benson Elliot et Schroders achètent des hôtels à Disneyland Paris
La joint-venture entre le fonds de private equity immobilier britannique Benson Elliot Real Estate Partners V et Schroder Real Estate Hotels (anciennement Algonquin) a fait l’acquisition de trois hôtels pour un total de 1.183 chambres à Disneyland Paris. Ces hôtels à thème, localisés à l’est du parc, ont fait l’objet de deux transactions séparées. L’investissement total sera d’environ 240 millions d’euros.
« Nous étudions de près les reportings »
Julien Paillé, responsable de l’unité prestataires de services d’investissement commercialisateurs de l’Autorité des marchés financiers (AMF)
UBS AM acquiert trois immeubles avenue Montaigne à Paris
UBS Asset Management a annoncé mercredi l’acquisition d’un portefeuille immobilier composé de trois immeubles situés avenue Montaigne à Paris, aux numéros 12, 14 et 48. Le montant de la transaction s'élève à 250 millions d’euros. Elle a été réalisée via le fonds UBS Diamond Eurozone Offices géré pour le compte de l’assureur italien Poste Vita.
UBS AM achète trois immeubles avenue Montaigne à Paris
UBS Asset Management a annoncé ce matin avoir finalisé l’acquisition d’un portefeuille immobilier composé de trois immeubles situés avenue Montaigne à Paris, aux numéros 12, 14 et 48. Le montant de la transaction s'élève à 250 millions d’euros. Elle a été réalisée via le fonds UBS Diamond Eurozone Offices géré pour le compte de l’assureur italien Poste Vita.
Le marché immobilier est en forme selon la FNAIM
Les taux restent au plancher, sur fond de progression des prix et des ventes.
Foncière Siscare se lance en Italie et en Espagne
Foncière Siscare, foncière française dédiée à l’immobilier de la dépendance et de la petite enfance, entre sur les marchés italien et espagnol avec l’acquisition des murs d’un Ehpad en Italie et de deux Ehpad en Espagne. La foncière s’était déjà implantée en Allemagne en fin d’année dernière. En Italie, Foncière Siscare acquiert, pour 30 millions d’euros auprès du Gruppo Gheron, un Ehpad situé en Lombardie. A cette occasion, un bail ferme de 18 ans est signé entre Foncière Siscare et Gruppo Gheron. En Espagne, Foncière Siscare fait l’acquisition des murs de 2 Ehpad, pour un total de près de 10 millions d’euros auprès du groupe Emera.
Covéa développe un immeuble dédié à l'e-sport
A la suite d’un appel d’offres lancé par Adoma, Covéa Immobilier a acquis pour le compte du groupeCovéal’immeuble du 42 rue Cambronne à Paris (15ème arrondissement). «La proposition de Covéa Immobilier, pour la restructuration de cet immeuble, rebaptisé Pong, a séduit en proposant de magnifier l’immeuble existant tout en présentant des usages innovants», explique un communiqué. Pong proposera trois espaces axés sur les nouveaux usages du vivre-ensemble. Le premier sera dédié à l’e-sport, puisque ce hubsera à la fois un centre d’entrainement pour les équipes mais également un lieu où des compétitions seront organisées. Le bien offrira par ailleurs des espaces deco-living adaptés aux besoins des jeunes actifs, ainsi quedes lieux de co-working. «Le 42 rue Cambronne deviendra ainsi le plus grand site parisien de co-living et le 1er hub parisien d’e-sport», ambitionne Covéa.
Foncière Siscare s’installe en Italie et en Espagne
Foncière Siscare, foncière française dédiée à l’immobilier de la dépendance et de la petite enfance, entre sur les marchés italien et espagnol avec l’acquisition des murs d’un Ehpad en Italie et de 2 Ehpad en Espagne. La foncière s’était déjà implantée en Allemagne en fin d’année dernière.
Paref Gestion lance une seconde SCPI sur l'immobilier allemand
Paref Gestion, a annoncé le lancement, en partenariat avec Principal Real Estate Europe, du second millésime de sa SCPI Novapierre Allemagne. La SCPI à capital variable investira principalement en Allemagne, dans l’immobilier de commerce. Novapierre Allemagne 2 est destinée aux investisseurs particuliers et institutionnels.
Les sociétés d’espaces de co-working préemptent le marché des bureaux parisiens
Ces acteurs représentent 42% des «prises à bail» cette année dans le Quartier central des affaires.
Le marché locatif sur les bureaux parisiens devrait connaître un deuxième semestre dynamique
Le segment «grandes surfaces» connaît un petit rattrapage après un semestre en retrait.
Covivio revend à Primonial l'immeuble de bureaux Green Corner à Saint-Denis
Le groupe immobilier Covivio (ex-Foncière des Régions) a annoncé mercredi la cession à Primonial de l’immeuble de bureaux Green Corner situé à Saint-Denis pour 167 millions d’euros. Offrant une surface de 20.800 m², l’immeuble, qui avait été développé et livré par Covivio en 2015, est occupé par la Haute autorité de santé (HAS), Systra et la société de conseil Talan.
