Intermédiaires en immobilier : L’encadrement de la profession avance timidement
La composition et les règles de fonctionnement du CNTGI viennent d’être précisées, C’est Hugues Périnet-Marquet qui en assurera la présidence, succédant à Bernard Vorms
mai 2019
Les leaders de la promotion immobilière se tournent désormais vers le crowdfunding
Le crowdfunding immobilier a explosé ces 4 dernières années passant de 30 millions d’euros collectés en 2015[1] à 185 millions fin 2018. Au total, à ce jour, ce sont plus de 900 projets de promotion immobilière qui ont pu être financés[2]. Cette tendance de croissance exponentielle du marché s’explique bien entendu par un nombre croissant d’investisseurs mais également par une prise de conscience des promoteurs de l’opportunité de cette solution de financement en fonds propres. Au départ utilisé quasiment exclusivement par les PME ou TPE, le crowdfunding immobilier intéresse désormais les leaders de la promotion immobilière qui y voit l’opportunité d’augmenter leur cadence de développement.
avril 2019
Stabilité des taux de crédit immobilier en région parisienne
Après un mois de mars de baisse des barèmes, les taux d'intérêts renouent avec la hausse en avril.
25/04/2019
Neuberger Berman raises $1.7bn for private debt fund
The asset management firm Neuberger Berman on Wednesday 24 April announced final closing of its NB Private Debt Fund III LP with $1.7bn. The fund, launched in October 2017, has exceeded its target of $1.5bn, and follows the NB Private Debt Fund II LP, which raised $750m in engagements. The new vehicle invests in single-tranche first lien and second lien debt from US mid-sized companies supported by private equity companies. With this fund, Neuberger Berman Private Debt has about $4.2bn in engagements for concentrated strategic credit for debt origination and opportunistic investment in secondary private markets with $20m to $100m in cash flow. NB Private Debt Fund III LP has over 60 investors worldwide, including public and private pension regimes, insurance companies, and foundations in the United States, Canada, Europe, South Korea, Japan, and South America.
24/04/2019
UK financial services face talent crisis
A KPMG survey has found outthat 65% of the UK’s population would not consider taking a role in financial services, the main reason being the perception that finance is boring. However, people working in finance are happier than average, with 87% of bank, insurance or asset management employees saying they like their job compared to 82% of workers in different sectors. Whilst people working in financial services are on the whole happier, the main driver for working in their current role is salary. When asked their motivation for being in their current role, over a third (31%) of financial services employees said salary, which was followed by ‘it’s interesting’ (16%) and ‘it has good progression opportunities’ (16%). These motivations are very different with those in other sectors, just 16% of whom listed salary as a key driver. KPMG’s study also highlighted that two fifths (41%) of financial services employees had parents who worked in the same industry, by contrast, across non-finance employees the figure stood at 12%. Commenting, Tim Howarth, Head of FS consulting, KPMG, says: “There’s clearly a gap between what the public think, and the realities of working in financial services. That has to be addressed if we are to attract the diverse mix of skills and experiences needed to navigate the changes going on in financial services and society. Technology and customer engagement is a priority for most of my clients right now, so people working in retail, leisure or IT could have a huge amount to offer. But, the sector has an image problem that’s putting off that talent.”
Covivio revend un portefeuille d'actifs en Italie
Le groupe immobilier Covivio a annoncé ce mardi avoir signé un accord pour la cession d’un portefeuille d’actifs en Italie, pour un montant de 263,5 millions d’euros. Le prix de cette cession est légèrement supérieur aux valeurs d’expertise des biens calculées fin 2018, et la transaction fait ressortir un rendement net d’environ 4,9%, précise le communiqué. Le transfert de ces actifs sera effectif en décembre 2019.
Covivio cède un portefeuille d'actifs en Italie
Le groupe immobilier Covivio a annoncé ce mardi avoir signé un accord pour la cession d’un portefeuille d’actifs matures et non stratégiques situés en Italie, pour un montant de 263,5 millions d’euros. Le prix de cette cession est légèrement supérieur aux valeurs d’expertise des biens calculées à la fin de l’année dernière et la transaction fait ressortir un rendement net d’environ 4,9%, précise le communiqué de presse. Le transfert de ces actifs sera effectif en décembre 2019.
Les mises en chantier aux Etats-Unis reculent à un plus bas de deux ans
Les mises en chantier aux Etats-Unis ont reculé à un plus bas de près de deux ans en mars, pénalisées par la faiblesse du secteur des maisons individuelles, ce qui suggère que le marché immobilier continue de souffrir malgré la baisse des taux d’intérêt. Elles ont reculé de 0,3% en rythme annuel ajusté des variations saisonnières, à 1,139 million d’unités le mois dernier, le niveau le plus faible observé depuis mai 2017. Les permis de construire ont reculé de 1,7% à 1,269 million d’unités en mars, leur niveau le plus faible en cinq mois et leur troisième mois de repli consécutif.
Les mises en chantier aux Etats-Unis tombent à un plus bas de deux ans
Les mises en chantier aux Etats-Unis ont reculé à un plus bas de près de deux ans en mars, pénalisées par la faiblesse persistante du secteur des maisons individuelles, ce qui suggère que le marché immobilier continue de souffrir en dépit de la baisse des taux d’intérêt. Elles ont reculé de 0,3% en rythme annuel ajusté des variations saisonnières, à 1,139 million d’unités le mois dernier, le niveau le plus faible observé depuis mai 2017, a indiqué vendredi le département du Commerce.
Lyon, Lille et Toulouse continuent à profiter de l’engouement pour les bureaux
Les transactions de bureaux en régions ont progressé de 13% en glissement annuel.
Les transactions sur les grandes surfaces de bureaux baissent en Ile-de-France
La demande placée sur le premier trimestre a également diminué de 23% par rapport à 2018.
15/04/2019
Asset managers seek data ‘quick wins’ as performance fears persist
According to Linedata's ninth Global Asset Management Survey, maintaining investment performance is the biggest business challenge
IWG vend ses activités japonaises à TKP Corp
IWG a annoncé la vente de ses activités japonaises à TKP Corp pour 320 millions de livres (370 millions d’euros), ce qui a entraîné une hausse de près de 20% du cours de l’action du groupe britannique de location de bureaux. Exploitant notamment le réseau Regus, IWG s’est engagé dans une politique de cessions d’actifs notamment pour contrer les effets négatifs du Brexit sur son activité. Les activités japonaises représentent environ 4% des résultats d’IWG.
Apicap vise un milliard d’euros d’actifs dans l’immobilier d’ici 2024
La société de private equity souhaite que l’immobilier représente 60% de ses actifs sous gestion d’ici cinq ans.
11/04/2019
Bex Capital lève 365M$
La firme d’investissement Bex Capital, spécialisée sur le marché secondaire du private equity, a annoncé ce matin avoir bouclé la levée de fonds pour son dernier véhicule, BEX Fund III, avec des engagements de 365 millions de dollars. La levée de fonds a été réalisée enl’espace de quatre mois, avec une très forte participation des investisseurs historiques et un closing très supérieur à l’objectif de taille initial (280 millions de dollars), souligne un communiqué. Comme ses prédécesseurs, le fonds prendra des participations dans des fonds de fonds de private equity, des fonds secondaires et des fonds de co-investissements, avec une priorité aux marchés et aux actifs matures. Les tickets unitaires pourront aller de 1 million de dollars à 500 millions de dollars. La société d’investissement a introduit à l’occasion de cette levée le concept de «X shares», une classe d’actions réservée aux organisations non gouvernementales (ONG) et aux fondations sans but lucratif. Ces catégories d’investisseurs sont exemptées de commissions et de carried interest, si bien qu’elles peuvent bénéficier à plein de la performance du fonds et réinvestir les rendements dans leurs projets.
Clarion se diversifie dans l’immobilier européen avec Gramercy
Le gestionnaire immobilier américain a pris une participation majoritaire dans Gramercy Europe.
Greystar rachète le gestionnaire de résidences étudiantes français Acteva
Greystar a annoncé mercredi l’acquisition d’Acteva. Le montant de l’opération n’a pas été communiqué. Acteva, qui fait partie du Groupe Promeva, exploite et gère des résidences étudiantes en location. Avec cette acquisition, Greystar, spécialiste de l’investissement, de la promotion et de la gestion immobilière d’appartements locatifs, entend passer le cap des 4.000 lits d’ici 2020.
10/04/2019
Suravenir sélectionne Alto Invest comme conseiller pour un mandat d'abitrage
Alto Invest vient de gagner un contrat auprès de Suravenir, l’assureur-vie d’Arkéa, afin de conseiller la part en unités de compte d’un nouveau mandat d’arbitrage destiné à financer l'économie réelle. Ce rôle de conseiller lui a été attribué à la suite du lancement d’une nouvelle gamme de mandats d’arbitrage appelée «Gamme conviction», disponible depuis ce mercredi 10 avril au sein du contrat Patrimoine Vie Plus, distribué par la filiale dédiée aux CGP Vie Plus. Dans le détail, Alto Invest conseillera les 90% d’unités de compte du profil «Conviction économie réelle», qui s’adresse aux souscripteurs «souhaitant participer au développement de projets porteurs de sens et contribuant à l’essor de leur territoire», a expliqué la société de gestion. La société investira principalement dans des PME et ETI européennes de croissance, ainsi que dans des fonds diversifiés dans les grandes classes d’actifs ainsi que dans des zones géographiques variées. Elle s’autorise par ailleurs un maximum de 10% d’investissements dans des supports non-côtés tels que des FCPR.
10/04/2019
Nouvelle année record pour l'actionnariat salarié en Europe
2018 a été une nouvelle année record pour l’actionnariat salarié en Europe, avec près de 400 milliards d’euros détenus par les salariés, selon lenouveau «Recensement Economique Annuel de l’Actionnariat Salarié dans les Pays Européens en 2018" publié ce11 avril par la Fédération Européenne de l’Actionnariat salarié (FEAS). Les entreprises européennes sont toujours plus nombreuses à organiser des plans d’actionnariat salarié. En 2018, 87,3% d’entre elles organisaient des plans de toutes sortes et 52,3% avaient des plans «pour tous». La croissance est de retour pour le nombre d’actionnaires salariés, à 7,5 millions dans les grandes entreprises; si l’on y ajoute un million d’actionnaires salariés dans les PME, le nombre total atteint 8,5 millions. Toutefois l'érosion du taux de démocratisation de l’actionnariat salarié n’est pas encore stoppée. Face à la crise, une série de pays européens (en particulier la Grande-Bretagne) avaient fait le choix de politiques plus incitatives, voyant la promotion de l’actionnariat salarié et de l'épargne à long terme comme un investissement pour l’avenir. A l’inverse, plusieurs autres pays, dont singulièrement la France,ont choisi de réduire la dépense publique et d’encourager la consommation des ménages, en sacrifiant les incitants à l'épargne et à l’actionnariat salarié. Ces choix politiques ont eu un fort impact sur le taux de démocratisation de l’actionnariat salarié, c’est-à-dire la proportion d’actionnaires salariés dans l’ensemble des salariés, avec un divorce grandissant entre l’Europe continentale et la Grande-Bretagne. Une chute sous les 20% était observée sur le continent, tandis qu’ à l’inverse, le taux de démocratisation grimpait à plus de 25% en Grande-Bretagne. Après un épisode négatif de 2009 à 2013, les décisions politiques sont redevenues positives dans la plupart des pays européens. Le taux de démocratisation a rebondi à 38% en France, illustrant l'élasticité de l’actionnariat salarié aux politiques fiscales. Cependant, les facteurs négatifs pèsent encore dans plusieurs pays. L’Allemagne donne l’image de l’impact négatif de telles politiques sur la démocratisation de l’actionnariat salarié, avec moins de 13%. Source: Feas
Le gérant immobilier Clarion rachète Gramercy
Clarion Partners, la boutique de gestion immobilière entrée en 2016 dans l’orbite de Legg Mason, a annoncé mercredi prendre pied en Europe grâce à l’acquisition de Gramercy. La société américaine a pris une participation majoritaire dans Gramercy Europe, qui sera rebaptisée Clarion Gramercy. La cible est spécialisée dans l’immobilier logistique en Europe, avec un portefeuille d’environ 700 actifs et 16 milliards de dollars (14,2 milliards d’euros). Clarion revendique de son côté 50 milliards de dollars d’encours.
