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Accueil Sujets d'actualités Immobilier

Immobilier

L’actualité du secteur immobilier, l'évolution des prix, de la production de crédits, des taux d’emprunt, les dynamiques de marché en France, en Europe et à l’international.

octobre 2019

28/10/2019

Face à la concurrence, les petits ETF ferment de plus en plus

Les encours des ETF ont atteint 4.000 milliards de dollars en l’espace d’un quart de siècle, mais de nombreux gestionnaires d’actifs pensent que l’industrie entre dans une nouvelle phase de concurrence et de saturation qui menace d'évincer les petits fonds, rapporte le Wall Street Journal. Ainsi, plus de 90 fonds ont fermé cette année aux Etats-Unis, après un record de 139 fermetures l’an dernier. Entre-temps, le lancement de nouveaux ETF a atteint un sommet en 2011 et est demeuré relativement stable, selon les données FactSet. Ce nouveau rythme de développement pourrait n'être que le début d’un remaniement plus important de l’industrie, puisque plus de la moitié des quelque 2.100 fonds cotés en bourse aux États-Unis ont moins de 100 millions de dollars d’actifs, selon David Perlman, stratégiste ETF chez UBS. WisdomTree Investments, ProShares ETF, Global X ETFs, VanEck Vectors ETF, Invesco sont parmi les sociétés qui ont fermé des fonds cette année.
28/10/2019

Ivanhoé Cambridge nomme son responsable des investissements pour le Royaume-Uni

Ivanhoé Cambridge a annoncé ce 28 octobrela nomination d’Ajay Phull comme responsable des investissements pour le Royaume-Uni. Il sera chargé des activités d’investissement au Royaume-Uni et collaborera étroitement avec une équipe d’investissement expérimentée implantée à Londres, à Paris, à Luxembourg et à Berlin dans l’exécution de la stratégie d’expansion paneuropéenne de l’entreprise. M. Phull sera basé à Londres et relèvera d’Arnaud Malbos, directeur des investissements pour l’Europe. Il s’agit du deuxième dirigeant à être embauché au Royaume-Uni cette année, après Richard Saul, qui est entré en fonction en juin dernier en qualité de directeur de la Gestion d’actifs, Royaume-Uni. « Nous sommes ravis d’accueillir Ajay à un moment décisif de notre expansion en Europe, a déclaré Karim Habra, directeur général, Europe d’Ivanhoé Cambridge. Nous menons depuis un an une stratégie paneuropéenne et nous souhaitons augmenter nos investissements dans tous les marchés clés d’Europe. Notre but est de générer de la performance, d’être créateur de valeur et de favoriser l’innovation durable dans nos investissements, sur le long terme. Le savoir-faire et l’expérience d’Ajay seront essentiels pour la réalisation de notre plan de forte croissance en Europe. » Ajay Phull possède plus de 10 années d’expérience en immobilier et en investissement. Il était jusqu’à tout récemment vice-président chez Vanke, un des plus importants investisseurs et développeurs immobilier du monde. Chez Vanke, il était chargé de formuler une stratégie d’investissement immobilier pour le Royaume-Uni et de la mettre en œuvre en originant les opportunités d’investissement.
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25/10/2019

La crainte de la bulle refait surface

Paris intègre le cercle des métropoles entrées dans la zone de risque, selon UBS., Si les prix sont manifestement surévalués, la prudence est de mise sur la notion de bulle.
22/10/2019

Les prises à bail des bureaux en Ile-de-France en léger déclin

Selon les derniers chiffres de Knight Frank, les prises à bail de bureaux ont diminué de 5% en Ile-de-France au troisième trimestre, avec 558.000 m² placés. «Ce volume porte à 1,68 million le total des m² placés sur les neuf premiers mois de 2019, soit une baisse de 12% sur un an», indique dans un communiqué Knight Frank France. Les 49 grandes transactions signées depuis janvier en Île-de-France totalisent environ 530.000 m², soit une baisse de 26% sur un an. Sur l’ensemble de 2019, le volume de la demande placée de bureaux en Ile-de-France pourrait atteindre, voire dépasser, les 2,3 millions de m², contre 2,6 millions de m² en 2018.
21/10/2019

Les prises à bail des bureaux en Ile-de-France en légère baisse

Selon les derniers chiffres de Knight Frank, les prises à bail de bureaux ont diminué de 5 % en Ile-de-France au troisième trimestre, avec 558.000 m² placés. « Ce volume porte à 1,68 million le total des mètres carrés placés sur les neuf premiers mois de 2019, soit une baisse de 12 % sur un an ; un tassement de l’activité qui tient avant tout au moindre dynamisme des mouvements de plus de 5.000 m² », déclare dans un communiqué Philippe Perello, associé gérant de Knight Frank France. Les 49 grandes transactions signées depuis janvier en Île-de-France totalisent environ 530.000 m², soit une baisse de 26 % sur un an.
18/10/2019

Les fonds italiens de dette privée collectent 273M€ au premier semestre

Les fonds de dette privée commercialisés en Italie ont collecté au premier semestre 273 millions d’euros, soit une hausse de 94 % par rapport aux 141 millions d’euros du premier semestre 2018, montrent les données publiés par l’Association italienne du private equity, venture capital et private debt avec Deloitte. Depuis 2013, date du lancement de cette activité, les levées de fonds s’établissent à 2,3 milliards d’euros. En termes de répartition, 48 % du capital provient des banques, 28 % des fonds de fonds institutionnels, 15 % des fonds de pension et caisses de prévoyance. Les investissements, en revanche, sont en repli de 55 % à 200 millions d’euros. Les sorties se sont élevées à 86 millions d’euros.
17/10/2019

Cœur de ville à Issy

CNP Assurances quitte le cœur de Paris. Il cède son bâtiment du XVe arrondissement à Altarea Cogedim Entreprise et CDC Investissement Immobilier. Et achète auprès des deux mêmes trois immeubles dans le nouvel écoquartier d’Issy-les-Moulineaux, dont les terrains appartenaient jusqu’à cet été à la CDC. Une double opération « entre soi » d’un montant global de 800 millions d’euros. CNP épargne ainsi un double déménagement à quelque 1.500 salariés. Construit il y a 50 ans, son siège actuel doit en effet subir de gros travaux, nécessitant d’être libéré jusqu’en 2026. Il s’évite la restructuration du quartier de la gare Montparnasse. Enfin, il entre dans la logique excentrique appliquée aux back-offices du secteur financier. En 2022, tout le monde doit s’installer à Issy-Coeur de Ville.
16/10/2019

Oddo BHF propose un nouveau fonds daté

OddoBHF AM vient d'étendre sa gamme de fonds datés avec un 11emillésime, OddoBHF Global Target 2026. Le précédent fonds, OddoBHF Haut Rendement 2025, dont l’encours dépasse 1 milliard d’euros, est fermé aux souscriptions depuis le 30 septembre, précise un communiqué publié ce 16 octobre. Après un premier lancement en 2009, OddoBHF Asset Management s’est affirmé comme l’un des pionniers dans le développement et la gestion de fonds obligataires datés, rappelle lecommuniqué. OddoBHF Asset Management gère actuellement 2,3 milliards d’euros dans ces fonds à fin août 2019. OddoBHF Global Target 2026 investit dans des obligations notées entre BB+ et B- et privilégie les titres spéculatifs (haut rendement) dont la maturité n’excède pas le 1erjuillet 2027. Le fonds bénéficiera d’une bonne diversification géographique, avec la possibilité d’investir jusqu’à 40% de son actif en dehors des pays de l’OCDE. Une équipe de deux gérants, sous la responsabilité d’Olivier Becker, est en charge de la sélection des titres. Ils s’appuient sur les travaux de huit analystes, dans le cadre d’un processus d’investissement rigoureux et sur la base d’analyses fondamentales approfondies. La gestion s’inscrit dans une approche «buy-and-maintain», dans laquelle chaque émetteur représenté dans le portefeuille fait l’objet d’une surveillance continue. Le fonds sera ouvert aux souscriptions jusqu’au 30 décembre 2020. «Notre fonds de haut rendement à maturité fixe présente un comportement semblable à celui d’une obligation simple, mais avec les avantages d’une grande diversification», relèveOlivier Becker, gérant du fonds et responsable de la gestion Convertibles et Fonds Datés de OddoBHF Asset Management SAS. «Le portefeuille représente une sélection minutieuse de titres émis par des entreprises, de taille moyenne et ayant des perspectives prometteuses».
15/10/2019

Santander lance un service de gestion discrétionnaire à partir de 10.000€

Le groupe financierSantander a lancé une offre de gestion discrétionnaire de portefeuilles, Mi Cartera Santander, comportant cinq profils de risques et dont l’investissement minimum est de 10.000 euros. Les cinq profils de risques sont conservateur (investi à 20% en actions, le reste en dette), modéré (10 à 40% en actions), équilibré (20 à 60% en actions), dynamique (30 à 80% en actions) et agressif (40 à 100% en actions). Cette offre ne s’adresse qu’aux résidents fiscaux en Espagne et les portefeuilles seront gérés par l'équipe Global Multi Asset Solutions de Santander Asset Management.
14/10/2019

Recul des encours de Man Group au troisième trimestre

Les actifs sous gestion de Man Group se sont contractés au troisième trimestre pour s'établir à 112,7 milliards de dollars au 30 septembre contre 114,4 milliards de dollars au 30 juin 2019, selon un communiqué publié ce 11 octobre. Toutefois, les encours affichent une progression de 4% depuis le début de l’année. Le trimestre s’est terminé sur des sorties nettes de 1,1 milliard de dollars. L'évolution des marchés a eu un impact positif de 0,7 milliard de dollars alors que les fluctuations des devises ont donné lieu à un impact négatif de 1,3 milliard de dollars. La société de gestion a racheté en début de mois pour 100 millions de dollars de ses propres actions, ce qui porte le total des rachats d’actions depuis 2014 à 0,7 milliard de dollars. Man Group indique par ailleurs vouloir continuer de passer en revue les opportunités d’acquisitions potentielles.

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