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Accueil Sujets d'actualités Immobilier

Immobilier

L’actualité du secteur immobilier, l'évolution des prix, de la production de crédits, des taux d’emprunt, les dynamiques de marché en France, en Europe et à l’international.

octobre 2019

10/10/2019

Sofidy acquiert un immeuble à Cologne

Sofidy a annoncé l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Cologne, au cœur de la zone de l’Airport Businesspark, pour le compte des épargnants de la SCPI EFIMMO 1. Construit en 1993, cet actif se déploie sur 4 étages d’une superficie totale d’environ 6.400m². L’ensemble de la surface est occupé par un locataire unique qui a signé un premier bail de 10 ans en 2010 et qui vient d’être renouvelé pour 10 ans jusqu’à 2030. La société, qui est spécialisée dans la négociation et l’exécution des contrats avec les caisses d’assurance maladie et les différents prestataires de services, apporte son appui également dans la gestion de la base clients, la facturation. L’immeuble de bureaux se situe au milieu d’une zone d’activité tertiaire et de logistique, au 2 rue Edmund Rumpler. Accessible via plusieurs axes autoroutiers majeurs il bénéficie d’une localisation idéale, au cœur de la métropole Cologne/Bonn qui compte 3 millions d’habitants et à quelques kilomètres de l’aéroportKonrad-Adenauer de Cologne-Bonn.
10/10/2019

Primonial REIM acquiert Le Sémaphore à Levallois-Perret

Europa Capital et Balzac REIM ont annoncé la cession à un fonds géré par Primonial REIM du Sémaphore, un immeuble de 12.000 m2 situé à Levallois-Perret (92). Le montant de la transaction s'élève à 142,5 millions d’euros. Europa Capital et Balzac REIM avaient acheté l’immeuble vacant en 2017 auprès de Deka Immobilien afin de le rénover. Les bureaux seront loués à Doctolib. La plateforme de réservations de rendez-vous médicaux s’installera en janvier 2020.
10/10/2019

CDC Habitat va lancer une foncière spécialisée

Le projet concerne une foncière dédiée aux maisons de retraite médicalisées. Un tour de table est en cours pour lever des fonds auprès d'investisseurs et devrait être finalisé d'ici la fin de l'année.
09/10/2019

La nomination de Jürg Zeltner à la Deutsche Bank fait débat

Le patron de KBL, Jürg Zeltner, a quelques soucis avec les régulateurs. Sa nomination en août dernier au conseil de surveillance de la Deutsche Bank ne fait pas l’unanimité. Selon le Financial Times qui cite plusieurs sources, tant la Banque centrale européenne (BCE) que le régulateur allemand, la BaFin, ne sont pas vraiment convaincus que le directeur général du groupe de gestion luxembourgeois sera suffisamment indépendant, notamment parce que KBL est en concurrence frontale avec Deutsche Bank dans le domaine de la gestion de fortune. En outre, Jürg Zeltner est non seulement directeur général mais il est également investi personnellement dans la société de gestion. En droit allemand, la nomination en tant que membre d’un conseil de surveillance ne requiert pas le feu vert du régulateurqui peutnéanmoins invalider le processus, s’il identifie des conflits d’intérêts gravissimes. Selon le FT, la BCE et la BaFin auraient bien été informées de la nomination, mais seulement quelques jours avant, ce qui les aurait empêchées d’avoir des discussions approfondies sur le risque de conflit d’intérêts et les solutions éventuelles. L’une des solutions serait bien entendu que Jürg Zeltner abandonne l’un de ses mandats. Selon le FT, il n’est pas question d’envisager une solution qui n’en serait pas une : Jürg Zeltner quitterait la salle de réunion lorsque seraient abordés certains thèmes où pourrait pointer le risque de conflit d’intérêts. En attendant, les régulateurs n’ont pas encore pris leur décision définitive
09/10/2019

Primonial REIM achète Le Sémaphore à Levallois-Perret

Europa Capital et Balzac REIM ont annoncé la cession à un fonds géré par Primonial REIM du Sémaphore, un immeuble de 12.000 m2 situé à Levallois-Perret (92). Le montant de la transaction s'élève à 142,5 millions d’euros. Europa Capital et Balzac REIM avaient acheté l’immeuble vacant en 2017 auprès de Deka Immobilien afin de le rénover.
09/10/2019

CNP va emménager à Issy-les-Moulineaux

Altarea Cogedim Entreprise et CDC Investissement Immobilier (pour le compte de la CDC) annoncent la conclusion de la vente en état futur d’achèvement à CNP Assurances de trois immeubles de bureau de l’éco-quartier d’Issy-Cœur de Ville. L’assureur compte en effet y implanter son futur siège social à horizon 2022. En parallèle, CNP Assurances a annoncé la cession de son siège actuel, situé place Raoul Dautry à Paris-Montparnasse, à Altarea Cogedim et CDC Investissement Immobilier. Le montant des deux transactions n’est pas communiqué.
08/10/2019

Mata Capital achète 9.000 m² de bureaux à Aubervilliers

La société de gestion de fonds d’investissement en immobilier Mata Capital a annoncé ce 8 octobre l’acquisition d’un ensemble immobilier à usage de bureaux à Aubervilliers. Elle a acquis en «off-market» un immeuble de bureaux de près de 9.000 m² situé en bordure du canal Saint-Denis, et à 450 mètres de la future station de métro Aimé Césaire sur la ligne 12. L’immeuble, aujourd’hui loué à plus de 90% à plusieurs locataires, dont la société KDI, s’inscrit dans un secteur géographique du Nord de Paris en pleine mutation, qui concentrera à court terme des investissements publics massifs, notamment dans le cadre du Campus Condorcet, des Jeux Olympiques 2024 et du plan d’aménagement du Grand Paris. Dans le cadre de cette opération, Mata Capital a été conseillé par l’office notarial Allez & Associés, le cabinet Hogan Lovells et la société 7 Concept. Le financement de l’opération a été assuré par la Caisse d’Epargne Île-de-France, elle-même représentée par l’Etude Michelet et Associés.
08/10/2019

Amundi et BlackRock sont pointés du doigt sur le climat

BlackRock et Amundi font partie des sociétés qui ne dévoilent pas publiquement où elles en sont en matière de respect des objectifs de l’Accord de Paris sur le climat, rapporte Financial News, citant des données d’Arabesque S-Ray. Il s’agit d’un résultat embarrassant pour les deux géants de la gestion d’actifs qui font eux-mêmes pression sur les sociétés pour qu’elles affrontent les risques liés au changement climatique, observe le journal. D’autres sociétés de gestion sont dans le même cas de figure: Janus Henderson et Franklin Templeton. Arabesque note les entreprises cotées sur leur capacité à atteindre les objectifs de Paris. Les sociétés qui ne dévoilent pas leurs données sur les émissions, ou le font partiellement, se voient attribuer une note de 3C.
08/10/2019

CNP prépare son déménagement à Issy-les-Moulineaux

Altarea Cogedim Entreprise et CDC Investissement Immobilier (pour le compte de la CDC) annoncent la conclusion de la vente en état futur d’achèvement à CNP Assurances de trois immeubles de bureau de l’éco-quartier d’Issy-Cœur de Ville. L’assureur compte en effet y implanter son futur siège social à horizon 2022.
La tour Majunga- Deloitte et d’Axa Investment Managers - Défense
07/10/2019

L’investissement en bureaux parisiens est sur les bases d’une année record

Le montant global des investissements en immobilier d’entreprise en Ile-de-France a atteint 6,2 milliards d’euros au troisième trimestre, soit une hausse de 72% par rapport au troisième trimestre 2018 et un montant qui n’avait plus été atteint depuis 2007, selon les statistiques publiées ce matin par le GIE ImmoStat.
07/10/2019

Allianz Real Estate acquiert de l’immobilier japonais auprès de Blackstone

La branche immobilière de l’assureur allemand Allianz a annoncé vendredi l’acquisition de 1,1 milliard d’euros d’actifs résidentiels japonais à des fonds gérés par le géant américain de la gestion d’actifs Blackstone. Allianz Real Estate a conclu un accord en vue d’acquérir un portefeuille de 82 actifs situés pour la plupart dans les villes de Tokyo, Osaka, Nagoya et Fukuoka. La transaction devrait être bouclée au quatrième trimestre. Allianz Real Estate n’a pas dévoilé les termes de l’opération. Fin juin, les actifs résidentiels représentaient 9,8 milliards d’euros sur les 67,1 milliards d’euros du portefeuille mondial d’Allianz Real Estate.
04/10/2019

Allianz Real Estate rachète de l’immobilier japonais à Blackstone

La branche immobilière de l’assureur et gestionnaire d’actifs allemand Allianz a annoncé ce vendredi l’acquisition de 1,1 milliard d’euros d’actifs résidentiels japonais à des fonds gérés par le géant américain de l’investissement Blackstone Group. Allianz Real Estate a conclu un accord en vue d’acquérir un portefeuille de 82 actifs situés pour la plupart dans les villes de Tokyo, Osaka, Nagoya et Fukuoka. La transaction devrait être finalisée au quatrième trimestre. Allianz Real Estate n’a pas dévoilé les termes de l’opération.
04/10/2019

Groupama boucle la vente du 79 Champs-Elysées à Norges Bank

Groupama Immobilier a annoncé la signature définitive de la vente de l’immeuble situé au 79 avenue des Champs-Elysées au fonds souverain norvégien Norges Bank Investment Management. Le principe de la vente avait été annoncé en décembre 2018. Le montant de la transaction s’élève à 613 millions d’euros. L’immeuble a été rénové et accueillera le siège de Nike, ainsi que son plus grand flagship store en Europe, sur 4.300 m². Il s’agira de la troisième «house of innovation» du groupe américain avec celles de Shanghai et de New York.
03/10/2019

Groupama finalise la vente du 79 Champs-Elysées à Norges Bank

Groupama Immobilier a annoncé la signature définitive de la vente de l’immeuble situé au 79 avenue des Champs-Elysées au fonds souverain norvégien Norges Bank Investment Management. Le principe de la vente avait été annoncé en décembre 2018. Le montant de la transaction s’élève à 613 millions d’euros, « une valorisation rare y compris pour les Champs Elysées, justifiée par les caractéristiques uniques de l’actif et du projet », explique la filiale d’immobilier de Groupama.
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03/10/2019

Des taux de crédit toujours à la baisse

Les taux de crédit immobilier moyens ressortent en baisse à 1,10 % sur 15 ans, 1,30 % sur 20 ans et 1,50 % sur 25 ans, selon le réseau de courtiers Vousfinancer
02/10/2019

Le HCSF ne voit pas de signe de surévaluation de l’immobilier résidentiel

Dans une note publiée lundi, le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) estime que malgré la hausse des prix sur longue période de l’immobilier résidentiel en France, leur niveau actuel «ne paraît pas constituer un risque de premier ordre pour la stabilité financière». Contrairement aux conclusions de certaines études, l’organisme considère «qu’il n’y a pas de signe clair de surévaluation, le niveau des prix s’expliquant assez bien dès lors que sont prises en compte les conditions de financement» et que «les ménages propriétaires sont peu exposés à une baisse des prix». En revanche, le HCSF reste vigilant sur les conditions d’octroi des crédits, constatant «une augmentation des pratiques a priori les plus risquées (allongement des maturités, augmentation des taux d’effort individuels, hausse de la part des taux d’effort supérieurs à 35%, hausse de la part des taux d’apports inférieurs à 5%)». Outre les conséquences sur les ménages, qui n’ont pas vu leur situation s’améliorer malgré la baisse des taux, l’organisme souligne les risques liés à la baisse de la rentabilité des encours de crédits immobiliers pour les banques.

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