La société de gestion de portefeuille spécialisée dans l’immobilier a annoncé le 9 septembre le lancement de PFO2, une SCPI favorisant la prise en compte du développement durable. Perial juge le contexte actuel particulièrement propice à l’investissement immobilier sur fonds propres. «Le marché est assaini, avec des opportunités très nombreuses», a estimé Eric Cosserat, président du directoire de Perial, à l’occasion d’un point de presse."L’immobilier d’entreprise étant en bas de cycle, il nous semblait nécessaire de profiter de ce contexte et de créer une nouvelle SCPI. De plus, PFO2 représente un atout important pour les investisseurs qui recherchent des performances sur le long terme tout en favorisant les principes de développement durable. En effet, sur le long terme, un tel parc immobilier permettra de réaliser des gains grâce aux économies de charges, ce qui aura un impact sur la performance du placement», a précisé Jean-Christophe Antoine, directeur de Perial Asset Management.Pour répondre aux défis de la problématique environnementale dans le bâtiment qui représente 40 % de l'énergie primaire consommée en France, Perial a l’ambition de diminuer significativement l’empreinte énergétique du patrimoine immobilier de PFO2 d’ici à 2018 aussi bien pour les immeubles ancients que pour les immeubles neufs.Pour les bâtiments anciens, des process seront mis en place avec comme objectif, entre autres, de réduire d’au moins 40 % la consomation d'énergie et de diminuer la consommation d’eau entre 20 à 30 % par rapport à la consommation initiale. En ce qui concerne les bâtiments neufs, ils respecteront les règlements thermiques en vigueur, et Perial recherchera des bâtiments à haute ou très haute performance énergétique. Perial va ainsi mettre en place pour ses acquisitions un référentiel développement durable portant justement sur la gestion de l'énergie, la diminution de la consommation d’eau et sur une charte de bonnes pratiques environnementales. Ce référentiel permettra en outre le suivi dans le temps de la performance développement durable du patrimoine ainsi constitué et de la maîtrise des charges d’exploitation des immeubles. Perial étudie actuellement l'établissement de ce référentiel avec l’aide d’un intervenant extérieur. Perial plaide à ce propos pour un consensus de place sur un label Exploitation.Avec ce nouveau produit, Perial vise sa clientèle habituelle de particuliers mais aussi les investisseurs institutionnels et des banques de gestion privée à qui elle souhaite proposer une offre immobilière complète. D’où le choix pour la première fois d’une SCPI à capital variable.Caractéristiques de PFO2- Dénomination : SCPI PFO2 - SCPI de rendement à capital variable investit dans en immobilier d’entreprise- Durée de vie statutaire : 99 ans- Société de gestion de Portefeuille : PERIAL Asset Management- Prix de souscription : 178€- Minimum de souscription : 30 parts- Délai de jouissance : 1er jour du 4ème mois suivant la date d’enregistrement de la souscription- Commission de souscription due à l’acquisition de parts nouvelles de 8,5% HT maximum, TVA en sus au taux en vigueur soit actuellement 10,17% TTC, du prix de souscription des parts, dont le montant est inclus dans la prime d'émission- Commission de gestion des biens sociaux d’un montant égal à 11,5% HT, TVA en sus au taux en vigueur (actuellement 13,75% TTC des produits locatifs hors taxes encaissés et des produits financiers nets)
