La société d’investissement Meridiam infrastructure a annoncé le 30 mai le closing financier d’un projet de construction et de rénovation de 3 000 logements étudiants au Royaume Uni pour le compte de l’Université de Herfordshire, et par le biais du consortium Uliving, qui aura en charge sa conception, son financement, sa construction et son exploitation.L’apport financier d’Uliving sera réalisé par le biais de project bonds non rehaussés pour un montant global de 214 millions de livres sterling, soit environ 250 millions d’euros. Le consortium Uliving réunit Meridiam, actionnaire majoritaire à hauteur de 55%, Bouygues Développement (13,3%), Centro Place Investments, une filiale de Derwent Living (13,3%), l’Université de Hertfordshire (13,3%) et Legal & General Assurance Society (5%). L’université de Hertfordshire est située à Hatfield, ville de la banlieue nord de Londres et berceau historique de l’industrie aéronautique britannique.Le financement du projet sera réalisé par le biais d’une émission d’obligations d’une durée de 41 ans, indexées à l’inflation. «Ce type de financement novateur, utilisé pour la première fois en Europe pour un projet d’infrastructure, permet au consortium d’accéder à des fonds de très long terme tout en offrant aux caisses de retraite ayant souscrit à cette émission un placement robuste, noté A- par l’agence Standard and Poor’s, et cohérent avec la durée des engagements de ces caisses vis-à-vis des futurs retraités», souligne un communiqué. Ce mode de financement, à destination des investisseurs institutionnels de long terme (assureurs-vie, caisses de retraite) constitue une alternative aux solutions traditionnelles de financement bancaire de court terme.
