29/09/2021
Cinq assureurs participent au fonds de recyclage urbain de Novaxia
La société de gestion Novaxia Investissement spécialisée dans le recyclage urbain a collecté plus de 100 millions d’euros pour son fonds Novaxia R auprès de Generali, AG2R La Mondiale, Apicil, Spirica (filiale du Crédit Agricole Assurances) et Suravenir (filiale de Crédit Mutuel Arkea). Deux autres assureurs devraient les rejoindre dans les prochaines semaines. Le fonds acquiert des bureaux décotés ou inutilisés pour les transformer en logements en espérant une plus-value. La société perçoit également les loyers qui courent avant la période des travaux (un à deux ans). Pour les bureaux vides, Novaxia R les met gratuitement à la disposition d’associations ou de projets. Novaxia a réalisé six acquisitions en Ile-de-France (Clichy-la-Garenne, Paris, Champigny et Rueil-Malmaison, Nanterre et Saint-Ouen). Elles doivent permettre la création de 1.000 logements sans artificialisation nette des sols. Le fonds Novaxia R est destiné aux clients retail des assureurs, proposé via des unités de compte des contrats d’assurance-vie ou des PER, avec une double labelisation ISR et Finansol. Novaxia vise une rentabilité annuelle de 5% net de frais. A fin juillet, elle a atteint 2,31% depuis le 19 mars. Après les unités de compte, Novaxia compte réserver une part du fonds en direct pour les institutionnels qui pourront acquérir en VEFA des logements en blocs. Le fonds vise des petites mutuelles.
