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Accueil Sujets d'actualités Immobilier

Immobilier

juin 2017

29/06/2017

Ardian et LaSalle IM investissent à Levallois

Ardian Real Estate et LaSalle Investment Management ont réalisé l’acquisition, en joint-venture, de l’immeuble Europa auprès du groupe Lagardère. Il s’agit de la première acquisition réalisée en France par Ardian Real Estate. Europa est situé dans le quartier du Front de Seine de Levallois-Perret. Construit en 1993, il développe 2.700m² répartis sur 8 étages. «L’immeuble fera l’objet d’une restructuration lourde après le départ du groupe Lagardère dans le but de le repositionner en un immeuble Grade A», indiquaient hier les acheteurs. Le financement est assuré par CA CIB et PBB Deutsche Pfandbriefbank.
28/06/2017

La CAVP retient plusieurs prestataires immobiliers

Le 15 juin 2017, la Caisse d’assurance vieillesse des pharmaciens (CAVP), a décidé de confier à plusieurs prestataires un mandat de recherche de locataires pour des biens immobiliers tertiaires à usage de bureaux, commerces ou activités du patrimoine de la CAVP, détenu soit directement, soit par l’intermédiaire de Sci (Sci 68 Avenue des Champs Élysées, Sci Kaleido, Sci Organdi). Ces prestations d’intermédiation immobilière en vue de la location de biens immobiliers seront réalisées par Cushman et Wakefield France, BNP Paribas Real Estate Transaction France, Jones Lang Lasalle Sas, Knight Frank, à Nexity Conseil et Transaction, et Cbre. Créée en 1948, la CAVP est un organisme de retraite autonome de droit privé ayant une délégation de service public, administré par un collège de pharmaciens libéraux. Dans le cadre de la gestion de ses actifs, l’institution détient un patrimoine immobilier de placements constitué de 12 ensembles. Lire l’avis complet ici.
27/06/2017

Paris dispose d’atouts importants face à ses rivales européennes

Selon l’indice des «Villes les plus dynamiques» en Europe publié aujourd’hui par Savills Investment Management, Paris se classe en deuxième place derrière Londres, mais fait largement mieux que les autres villes d’Europe continentale, notamment en termes d’infrastructures, d’innovation, d’interconnexion et d’investissement. La capitale française bénéficie en effet de son marché immobilier profond et liquide, tout comme de ses projets d’infrastructures à l’instar du Grand Paris et elle peut s’appuyer sur ses établissements universitaires renommés mondialement. «Paris tire son épingle du jeu, soutenue par un réseau d’infrastructures très développé et une intense interconnectivité», souligne Laurent Vouin, directeur des investissements France et Benelux de Savills IM. Derrière Londres et Paris suivent Cambridge, Amsterdam et Berlin.
26/06/2017

Carmila lance son augmentation de capital de 557 millions d’euros

La foncière commerciale de Carrefour vient de dévoiler les modalités de son augmentation de capital. D’une part, Carmila procèdera à un placement (pour les institutionnels) et à une offre à prix ouvert (de 10% minimum, réservée aux particuliers) pour un montant de 557 millions d’euros, pouvant s’élever jusqu’à 632 millions en cas d’exercice de la clause de surallocation. Les actions seront offertes dans une fourchette de prix de 23 à 27 euros. Rentré en Bourse le 14 juin dernier au prix de 28,50 euros, l’action Carmila clôturait vendredi dernier à 30,50 euros. L’offre est ouverte jusqu’au 5 juillet inclus. D’autre part, les actionnaires actuels de Carmila se verront attribués un bon de souscription d’actions (BSA) par action détenue. 9 bons gratuites donnent droit à souscrire 2 actions nouvelles au même prix que l’offre. Les BSA seront exerçables du 10 au 17 juillet inclus.
26/06/2017

Londres constate la dangerosité de 60 tours d'habitation

Dans 25 zones différentes d’Angleterre, 60 tours d’habitation ne respectent pas les normes anti-incendies, au vu des 600 contrôles effectués dans la foulée du sinistre qui a fait 79 morts le 14 mai dans la tour Grenfell de Londres, a déclaré hier le gouvernement britannique. Vendredi soir, près de 4.000 habitants ont dû évacuer cinq tours du nord de Londres, les pompiers ayant estimé qu’elles étaient trop peu sûres pour qu’ils puissent continuer d’y rester.
23/06/2017

AEW lance un fonds sur l’immobilier commercial allemand

AEW a annoncé hier le lancement du fonds City Office Germany, dont la première levée auprès d’investisseurs institutionnels s’est soldée par une collecte d’engagements de 118 millions d’euros. Le véhicule, qui cible un closing final à 250 millions d’euros, sera piloté avec un ratio loan-to-value de 50% qui le dotera d’une capacité d’investissement de 500 millions. Le fonds ciblera en priorité les sept principales villes allemandes.
22/06/2017

BPSIs veut aller plus loin dans l'assurance emprunteur

Acteur de l’assurance emprunteur digitale, BPSIs a dévoilé une nouvelle offre en matière d’assurance emprunteur, supposée aller plus loin que les offres classiques dans ce domaine. La nouvelle offre, Avenir Naoassur emprunteur Equivalence 2, propose de compléter l’offre classique en matière d’assurance emprunteur par la couverture de divers frais que la famille aura à engager pour faire face à la nouvelle situation (décès, handicap lourd, perte de revenu…). Le contrat peut être entièrement souscrit en ligne, précise la société.
22/06/2017

AEW lance un fonds ciblant l’immobilier commercial allemand

AEW a annoncé jeudi le lancement du fonds City Office Germany, dont la première levée auprès d’investisseurs institutionnels s’est soldée par une collecte d’engagements de 118 millions d’euros. Le véhicule, qui cible un closing final à 250 millions d’euros, sera piloté avec un ratio loan-to-value de 50% qui le dotera d’une capacité d’investissement de 500 millions.
22/06/2017

Apicap se lance dans la gestion immobilière

Spécialiste du private equity, la société de gestion Apicap a annoncé hier le lancement d’une activité dédiée à l’immobilier. Ce pôle sera dirigé par Bernard Baret et Patrick Lenoël, deux experts en gestion de fonds immobiliers. D’ici la fin de l’année, Apicap Real Estate a vocation à lancer deux fonds. L’un s’adresse, d’une part, à des investisseurs institutionnels par le biais d’opérations de taille importante (à partir de 100 millions d’euros) qui visent essentiellement des actifs sécurisés en Europe. D’autre part, à une clientèle professionnelle privée par le biais d’opérations de taille inférieure (moins de 50 millions d’euros) qui présentent des potentiels de valorisation.
22/06/2017

Les reventes de logements restent robustes outre-Atlantique

Les achats de logements existants, qui représentent l’essentiel des ventes immobilières aux Etats-Unis, ont progressé de 1,1% en mai par rapport au mois précédent, à 5,62 millions d’unités en rythme annuel ajusté des variations saisonnières. Les ventes de mai s’inscrivent également en hausse de 2,7% par rapport au même mois un an plus tôt. Le chef économiste de la NAR, Lawrence Yun, a estimé que le manque de logements disponibles avait continué à alimenter une croissance «trop rapide» des prix. «Nous sommes face à une pénurie de logements», a-t-il indiqué. Le prix de vente médian s'établit désormais à 252.800 dollars, soit une hausse de 5,8% par rapport à l’an dernier en mai.
21/06/2017

Immobilier : les primo-accédants toujours présents mais les conditions se durcissent

Les primo-accédants continuent à être présents sur le marché immobilier même avec des conditions d’emprunts qui se sont légèrement dégradées, analyse le courtier Cafpi dans sa dernière analyse du marché immobilier. La hausse des taux d’intérêts assez contenue pour le moment a plutôt stabilisé leur pouvoir d’achat immobilier avec des montants et durées assez similaires à il y a quelques mois.Ils empruntent en moyenne203.857 euros sur 236 mois, contre 204.253 eurossur 236 mois il y un mois. «Leur effort, lui par contre, augmente.Leur acquisition représente 4,40 annéesde revenus, contre 4,37 années le moisdernier», explique Cafpi.
21/06/2017

Les reventes américaines de logements affichent une hausse inattendue

Les reventes de logements aux Etats-Unis ont progressé de 1,1% au rythme annualisé de 5,62 millions d’unités en mai, a annoncé aujourd’hui la National Association of Realtors (NAR), principale fédération d’agents immobiliers du pays. Les économistes interrogés par Reuters s’attendaient en moyenne à une baisse de 0,5% le mois dernier. Le nombre de logements sur le marché a augmenté de 2,1%, mais l’offre reste inférieure de 8,4% à celle de mai 2016. Le prix moyen des logements a atteint 252.800 dollars, soit une hausse de 5,8% par rapport à mai 2016.

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