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Immobilier

L’actualité du secteur immobilier, l'évolution des prix, de la production de crédits, des taux d’emprunt, les dynamiques de marché en France, en Europe et à l’international.

juin 2016

21/06/2016

Sciences-Po Paris acquiert l’Hôtel de l’Artillerie

Sciences-Po va racheter l’Hôtel de l’Artillerie, situé place Saint-Thomas d’Aquin, auprès de l’Etat pour 87 millions d’euros, a annoncé l’établissement d’enseignement supérieur en fin de semaine dernière. L’opération devrait être autofinancée, notamment grâce à des économies de loyer pour 85% du coût total, les 14.000 mètres carrés de l’ensemble devant permettre de renoncer à 16 locations. Les travaux qui s’étaleront jusqu’en 2021 et le déménagement porteront les coûts à 200 millions d’euros, dont 160 millions d’endettement. Le reste sera constitué d’un apport de fonds propre et de levées de fonds devant permettre de recueillir jusqu’à 20 millions d’euros.
21/06/2016

Anaxago boucle trois opérations immobilières

La plate-forme française de financement participatif en capital spécialisée dans l’immobilier Anaxago a annoncé hier la réussite de trois opérations immobilières financées par ses investisseurs. Le Clos d’Amandine, situé en Haute-Garonne représente un investissement de 450.000 euros avec 8% de rendement réalisé en janvier 2015, assuré par 70 investisseurs avec un ticket moyen de 5.714 euros. Les deux autres opérations, de 200.000 euros avec un rendement de 10%, ont été réalisées à côté de Bordeaux et de La Baule et financées chacune par 46 investisseurs début 2015. Depuis son lancement en 2014, Anaxago a réalisé 6 sorties positives, soit près de 2 millions d’euros versés à ses investisseurs pour un rendement annuel moyen de 11%.
20/06/2016

Anaxago boucle trois opérations immobilières

La plate-forme française de financement participatif en capital spécialisée dans l’immobilier Anaxago a annoncé aujourd’hui la réussite de trois opérations immobilières financées par ses investisseurs. Le Clos d’Amandine, situé en Haute-Garonne représente un investissement de 450.000 euros avec 8% de rendement réalisé en janvier 2015, assuré par 70 investisseurs avec un ticket moyen de 5.714 euros. Les deux autres opérations, de 200.000 euros avec un rendement de 10%, ont été réalisées à côté de Bordeaux et de La Baule et financées chacune par 46 investisseurs début 2015. Depuis son lancement en 2014, Anaxago a réalisé 6 sorties positives, soit près de 2 millions d’euros versés à ses investisseurs pour un rendement annuel moyen de 11%.
20/06/2016

L’hôtel parisien Sofitel Le Faubourg change de mains

Les murs et le fonds de commerce de l’hôtel cinq étoiles Sofitel Le Faubourg, exploité par le groupe Accor aux termes d’un contrat de gestion hôtelière, a été vendu à un consortium d’investisseurs asiatiques par Fortress Capital, Mount Kellett et Almus Capital. Clifford Chance et PwC ont conseillé les acquéreurs de cet hôtel de 147 chambres situé rue Boissy d’Anglas et rénové en 2014-2015. Le financement bancaire de l’opération a été réalisé par BNP Paribas. Mayer Brown et PwC ont conseillé les vendeurs.
14/06/2016

Nexity boucle l’acquisition du promoteur Edouard Denis

Nexity a bouclé vendredi la prise de contrôle du groupe de promotion immobilière Edouard Denis. Annoncée en février dernier, l’opération consistant en une prise de participation de 55% a été finalisée dans le sillage de l’aval de l’Autorité de concurrence. La transaction permet la sortie du fonds d’investissement MBO Partenaires, entré au capital en 2011 à hauteur de 20% du capital. Le fondateur Edouard Denis, qui continuera à diriger la société créée en 1996, ramène quant à lui sa participation à 45%.
13/06/2016

Nexity boucle l’acquisition du promoteur Edouard Denis

Nexity a annoncé lundi avoir bouclé vendredi la prise de contrôle du groupe de promotion immobilière Edouard Denis. Annoncée en février dernier, l’opération consistant en une prise de participation de 55% a été finalisée dans le sillage de l’aval de l’Autorité de concurrence. La transaction permet la sortie du fonds d’investissement MBO Partenaires, entré au capital en 2011 à hauteur de 20% du capital. Le fondateur Edouard Denis, qui continuera à diriger la société créée en 1996, ramène quant à lui sa participation à 45%. Consolidé dans les comptes de Nexity à compter du 1er juillet 2016, le groupe Edouard Denis a enregistré 1.676 réservations nettes en 2015. Le chiffre d’affaires, qui a atteint environ 180 millions d’euros l’an dernier, devrait afficher une « croissance soutenue » cette année, avait indiqué en février dernier Nexity.
10/06/2016

Gecina se renforce dans l’immobilier de bureaux à Paris

La foncière a annoncé hier avoir signé auprès d’Aviva une promesse d’achat portant sur un immeuble de bureaux de 5.700 m², situé dans le 17e arrondissement de Paris, qui a été intégralement rénové en 2008 et dispose de 104 places de parking. Le montant de la transaction s’élève à environ 50 millions d’euros. L’immeuble est aujourd’hui occupé à près de 90%, principalement par CBRE, groupe de conseil en immobilier d’entreprise, dont le bail arrive à échéance mi-2017.
08/06/2016

Le fonds souverain norvégien augmente ses parts dans Hudson Square

Norges Bank Real Estate Management, la division immobilière du fonds souverain norvégien, a annoncé hier avoir acquis 4% supplémentaires dans Hudson Square, sa co-entreprise avec Trinity Church Wall, élevant sa part à 48% du capital. Le fonds a payé 142 millions de dollars, portant sa participation à 1,7 milliard. Le portefeuille consiste en 11 immeubles de bureaux situés à Hudson Square à New York, loués à 94%.
07/06/2016

Le fonds souverain norvégien augmente ses parts dans Hudson Square

Norges Bank Real Estate Management, la division immobilière du fonds souverain norvégien, a annoncé avoir acquis 4% supplémentaire dans Hudson Square, sa co-entreprise avec Trinity Church Wall, élevant sa part à 48% du capital. Le fonds a payé 142 millions de dollars, portant sa participation à 1,7 milliard. Le portefeuille consiste en 11 immeubles de bureaux situés à Hudson Square à New York, loués à 94%.
07/06/2016

Les investisseurs immobiliers prévoient des clauses de Brexit

Les investisseurs sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Grande-Bretagne prévoient des clauses dans leurs contrats donnant aux acheteurs le droit de revenir sur leur engagement si les Britanniques votent en faveur d’une sortie de l’Union européenne (UE), rapportait hier Reuters. Les vendeurs aussi prennent des précautions juridiques et veulent une clause dans leurs contrats affirmant qu’un Brexit ne sera pas considéré comme un «événement significativement défavorable» qui permettrait d’annuler la transaction.
Brexit
06/06/2016

Les investisseurs immobiliers prévoient des clauses de Brexit

Les investisseurs sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Grande-Bretagne prévoient des clauses dans leurs contrats donnant aux acheteurs le droit de revenir sur leur engagement si les Britanniques votent en faveur d’une sortie de l’Union européenne (UE), rapporte lundi Reuters. Les vendeurs aussi prennent des précautions juridiques et veulent une clause dans leurs contrats affirmant qu’un Brexit ne sera pas considéré comme un «événement significativement défavorable» qui permettrait d’annuler la transaction.
02/06/2016

Le Crédit immobilier de France creuse ses pertes

Géré en extinction après avoir dû demander la garantie de l’Etat en 2012, le Crédit immobilier de France (CIF) a dégagé une perte de 390 millions d’euros en 2015, contre 205 millions l’année précédente. Le prêteur a en effet enregistré un complément de provisions exceptionnel de 279 millions d’euros. «La forte hausse du coût du risque en 2015 résulte de la décision prise par la nouvelle direction générale, à son arrivée, de revoir l’ensemble des modalités de calcul des provisions pour risque de crédit», explique le CIF. Le taux de provisionnement des encours douteux «dépasse ainsi 30%, en hausse de plus de 11 points par rapport à l’année dernière», précise la banque. Ce taux monte à 41% en y incluant le coût lié au dossier Apollonia. A fin 2015, le CIF affichait 22,8 milliards d’euros d’encours de crédit, contre 27,2 milliards fin 2014, et un ratio de solvabilité de 13% en hausse de 0,2 point sur un an.
01/06/2016

Le Crédit immobilier de France creuse ses pertes

Géré en extinction après avoir dû demander la garantie de l’Etat en 2012, le Crédit immobilier de France (CIF) a dégagé une perte de 390 millions d’euros en 2015, contre 205 millions l’année précédente, selon un communiqué publié mercredi. Le prêteur a en effet enregistré un complément exceptionnel de provisions de 279 millions d’euros, en coordination avec le superviseur bancaire.

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