Moody’s souligne les fragilités des emballements immobiliers
L’agence de notation met en garde face à la surchauffe de l’immobilier canadien, suédois, australien et néo-zélandais et au risque de correction.
avril 2017
Moody's avertit de l’emballement de l'immobilier dans quatre pays
Moody’s Investors Service a publié aujourd’hui une étude mettant en garde contre les risques de correction du marché immobilier dans quatre pays notés triple-A, l’Australie, le Canada, la Nouvelle-Zélande et la Suède.
Les étrangers reviennent sur l’immobilier de bureaux
La part des investissements étrangers est à son plus haut depuis la crise, signe de l’attractivité du marché français malgré le risque politique.
L’immobilier d’entreprise démarre l’année en trombe
Le marché de la location de bureaux a enregistré une belle performance au premier trimestre. Avec 664.000 m² commercialisés, en progression de 27% en un an, le marché francilien des bureaux signe son meilleur trimestre depuis 2007 et le déclenchement de la crise financière, d’après les données Immostat publiées ce matin.
Cardety et Carmila ont signé leur traité de fusion
Cardety et Carmila, la foncière de Carrefour, annoncent ce matin avoir signé leur traité de fusion, entérinant ainsi le projet de fusion annoncé le 2 mars. Celle-ci se fera sur la base d’une action Cardety contre 3 actions Carmila. Une fois obtenu le feu vert de l’Autorité des marchés financiers, le projet sera soumis à l’approbation des actionnaires de Carmila et de Cardety en assemblée générale dans le courant de l’année 2017.
Man Group va transférer ses bureaux londoniens de Mayfair à la City
Man Group, le plus grand fonds d’investissement alternatif mondial coté en Bourse, s’apprête à abandonner ses bureaux londoniens du quartier Mayfair, dans le West End, pour déménager dans le district financier de la City situé plus à l’Est, rapportait hier Bloomberg de deux sources proches du dossier, confirmant ainsi une information de Financial News. Les salariés emménageront dans de nouveaux locaux situés dans «Upper Thames Street», ajoutent ces sources. GLG, fonds d’arbitrage contrôlé à 100% par Man, est à l’heure actuelle basé dans «Curzon Street» à Mayfair. Les opérations commerciales et informatiques ainsi que le personnel travaillant sur les activités de conformité du groupe sont également basés dans ce quartier où les prix des loyers sont parmi les plus élevés au monde, ce qui incite certains hedge funds à déménager afin de réduire leurs coûts.
L’Australie serre la vis du crédit immobilier
Pour tenter de juguler la spéculation, le régulateur bancaire limite à 30% le poids des prêts in fine dans les nouveaux crédits immobiliers.
mars 2017
Les régulateurs rappellent les bonnes règles aux vendeurs de SCPI et d’OPCI
La forte collecte des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) et organismes de placement collectif immobilier (OPCI) en 2016 incite l’ACPR et l’AMF à rappeler les bonnes règles commerciales aux distributeurs des produits financiers investis dans l’immobilier. «Les prestataires de services d’investissement (y compris lorsqu’ils agissent à travers un agent lié), les conseillers en investissements financiers et les démarcheurs bancaires ou financiers, doivent réaliser un ciblage de la clientèle à laquelle ils entendent proposer ces produits au vu de l’analyse des avantages et inconvénients du produit», indiquent les régulateurs dans un document commun publié aujourd’hui. Ils appellent également ces distributeurs «à la vigilance en matière de prévention des risques de mauvaise commercialisation de ces produits».
L’Australie veut calmer la flambée des prix de l’immobilier
L’Autorité australienne de régulation prudentielle (Apra) a pris de nouvelles mesures pour tenter de calmer la flambée des prix de l’immobilier résidentiel. Les prêts remboursables in fine ne pourront désormais pas dépasser 30% du montant total des nouveaux emprunts immobiliers. Ces crédits représentent actuellement environ 40% du stock de prêts immobiliers, indique l’Apra, ce qui est «très élevé» selon elle au regard des standards historiques et internationaux. De même, le volume de ces prêts ne pourra pas dépasser 80% de la loan to value des établissements de crédit. En février, les prix de l’immobilier résidentiel à Sydney ont augmenté de 18,4%, le rythme le plus élevé des 14 dernières années.
Selectirente brave la fronde de son deuxième actionnaire
Lafayette Pierre demande une distribution en ligne avec le secteur et ne veut pas d’augmentation de capital dilutive. La foncière ne semble pas ouverte au dialogue.
Les promesses de ventes s’affichent en hausse outre-Atlantique
Les promesses de ventes de logements aux Etats-Unis ont atteint au mois de février leur plus haut niveau en dix mois, en dépit de la hausse des prix et des taux de crédit. La Fédération nationale des agents immobiliers (NAR) a annoncé hier que son indice des promesses de ventes, calculé à partir des compromis signés le mois dernier, avait augmenté de 5,5% en février à 112,3. Il s’agit de son plus haut niveau depuis avril et de sa seconde meilleure performance depuis mai 2006.
Les promesses de ventes s’inscrivent en nette hausse outre-Atlantique
Les promesses de ventes de logements aux Etats-Unis ont atteint au mois de février leur plus haut niveau en dix mois, témoignant d’un marché immobilier solide avant le printemps, en dépit de la hausse des prix et des taux de crédit. La Fédération nationale des agents immobiliers (NAR) a annoncé aujourd’hui que son indice des promesses de ventes, calculé à partir des compromis signés le mois dernier, avait augmenté de 5,5% en février à 112,3. Il s’agit de son plus haut niveau depuis avril et de sa seconde meilleure performance depuis mai 2006.
Les prix immobiliers bondissent aux Etats-Unis
Les prix immobiliers dans les 20 principales métropoles des Etats-Unis ont augmenté de 5,7% en janvier sur un an, leur plus forte hausse depuis juillet 2014, ont montré hier les résultats de l’enquête mensuelle S&P CoreLogic Case-Shiller. Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne une augmentation de 5,3% sur un an, après une progression de 5,5% en décembre.
La hausse des prix immobiliers accélère aux Etats-Unis
Les prix immobiliers dans les 20 principales métropoles des Etats-Unis ont augmenté de 5,7% en janvier sur un an, leur plus forte hausse depuis juillet 2014, montrent mardi les résultats de l’enquête mensuelle S&P CoreLogic Case-Shiller. Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne une augmentation de 5,3% sur un an, après une progression de 5,5% en décembre (+5,6% en première estimation).
Deutsche Bank discute sur son futur siège londonien
Deutsche Bank est en pourparlers exclusifs pour déménager son siège londonien dans un bâtiment en construction à la City, selon un mémo interne consulté vendredi par Bloomberg. «Ce déménagement souligne l’engagement de la banque envers la City de Londres et l’importance qu’elle attache à être une employeur de choix dans le capitale», déclare dans ce document Garth Ritchie, directeur général de Deutsche Bank UK. La première banque allemande négocie un bail de 25 ans au 21 Moorfields, où ses salariés pourraient emménager en 2023. Le bailleur Land Securities Group a confirmé la tenue de discussions.
Deutsche Bank négocie son futur siège londonien
Deutsche Bank est en pourparlers exclusifs pour déménager son siège londonien dans un bâtiment en construction à la City, selon un mémo interne consulté par Bloomberg. « Ce déménagement souligne l’engagement de la banque envers la City de Londres et l’importance qu’elle attache à être une employeur de choix dans le capitale », déclare dans ce document Garth Ritchie, directeur général de Deutsche Bank UK. La première banque allemande négocie un bail de 25 ans au 21 Moorfields, où ses salariés pourraient emménager en 2023. Le bailleur Land Securities Group a confirmé la tenue de discussions.
La plate-forme logistique européenne de Blackstone suscite l’intérêt
Fondée en 2012, Logicor pourrait être cédée ou introduite en Bourse pour une valorisation d'environ 13 milliards d’euros.
La foncière Hammerson lance son programme RSE
La foncière britannique a présenté hier sa stratégie «Net Positive», qui doit lui permettre d’enregistrer un impact positif de ses activités, tant en matière environnementale qu’au plan socio-économique, en 2030. Cette politique porte sur les émissions de dioxyde de carbone, l’optimisation des ressources, la consommation d’eau et l’axe socio-économique. Entre 2016 et 2020, Hammerson se concentrera sur les impacts relevant de la responsabilité du bailleur. De 2021 à 2025, elle prendra aussi en considération des impacts relevant des nouveaux développements et ajoutera ensuite ceux qui découlent de la responsabilité des locataires.
Hammerson lance son programme RSE à horizon 2030
La foncière britannique Hammerson vient de présenter sa stratégie « Net Positive », qui doit lui permettre d’enregistrer un impact positif de ses activités, tant en matière environnementale qu’au plan socio-économique, en 2030. Cette politique se déploie sur quatre axes : les émissions de dioxyde de carbone, l’optimisation des ressources, la consommation d’eau et l’axe socio-économique. Sur la période 2016-2020, Hammerson se concentrera sur les impacts relevant de la responsabilité du bailleur uniquement. De 2021 à 2025, il prendra aussi en considération des impacts relevant des nouveaux développements. Et pour 2026-2030, il ajoutera les impacts relevant de la responsabilité des locataires.
Hansteen vend des actifs immobiliers industriels en Europe
Le groupe immobilier britannique Hansteen Holdings a annoncé hier son intention de céder ses portefeuilles allemands et néerlandais dans l’immobilier industriel pour un montant de 1,28 milliard d’euros à une coentreprise formée par Blackstone Group et M7 Real Estate. La transaction représente une prime d’environ 6%, soit 76 millions d’euros, par rapport aux prix des actifs évalués à la fin de l’année écoulée, précise Hansteen.