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Immobilier

janvier 2017

19/01/2017

Argan table sur une forte progression de son dividende

La foncière française spécialisée dans le développement et la location d’entrepôts a fait état hier d’un quasi-doublement (+92%) de son résultat net à 95,2 millions d’euros en 2016, son résultat net récurrent ayant augmenté de 6% à 40,3 millions. Au titre de l’exercice écoulé, Argan proposera un dividende de 0,92 euro par action, en hausse de 4,5% par rapport à 2015. Elle prévoit une croissance annuelle des dividendes de 11% pour les exercices 2017 et 2018.
19/01/2017

Le moral des promoteurs immobiliers américains décline

L’indice de confiance des professionnels du secteur de l’immobilier a reculé en janvier, selon l’enquête de la fédération professionnelle NAHB publiée hier. Il s'établit à 67, contre 69 en décembre. Les économistes et analystes interrogés par Reuters le voyaient à 69. Le sous-indice mesurant l’opinion des professionnels interrogés sur les ventes de logements individuels a reculé à 72 contre 75 et celui mesurant leur opinion sur les ventes à un horizon de six mois est en repli à 76, contre 78.
19/01/2017

McKinsey s’engage à long terme à Londres

McKinsey a signé un bail de long terme pour ses nouveaux bureaux londoniens, malgré les négociations sur le Brexit. Le groupe de conseil américain a annoncé hier qu’il s’installera fin 2018 dans 100.000 pieds carrés (9.300 m²) du Post Building, dans le quartier de West End, avec une option pour 130.000 pieds carrés supplémentaires. McKinsey occupe actuellement 115.000 pieds carrés dans le cendre de Londres.
18/01/2017

La confiance des promoteurs immobiliers américains recule

L’indice de confiance des professionnels du secteur de l’immobilier a reculé en janvier, selon l’enquête de la fédération professionnelle NAHB publiée mercredi. Il s'établit à 67, contre 69 en décembre. Les économistes et analystes interrogés par Reuters le voyaient à 69. Le sous-indice mesurant l’opinion des professionnels interrogés sur les ventes de logements individuels a reculé à 72 contre 75 et celui mesurant leur opinion sur les ventes à un horizon de six mois est en repli à 76, contre 78.
18/01/2017

McKinsey signe un bail de long terme à Londres

McKinsey a signé un bail de long terme pour ses nouveaux bureaux londoniens, malgré les négociations sur le Brexit. Le groupe de conseil américain a annoncé ce matin qu’il s’installera fin 2018 dans 100.000 pieds carrés (9.300 m2) du Post Building, dans le quartier de West End, avec une option pour 130.000 pieds carrés supplémentaires. McKinsey occupe actuellement 115.000 pieds carrés dans le cendre de Londres. Ce nouveau contrat « représente un engagement renouvelé envers Londres et le Royaume-Uni », a déclaré le responsable local du groupe dans un communiqué.
Elisabeth GAMBERT
17/01/2017

La Société foncière lyonnaise s’empare du siège historique de SMA

La Société foncière lyonnaise (SFL) a annoncé aujourd’hui l’acquisition, pour 165 millions d’euros, du siège historique du groupe d’assurances SMA, situé au 112-122 avenue Emile Zola, dans le 15ème arrondissement de Paris. L’opération prendra effet à l’issue du déménagement de SMA pour son nouveau siège, prévu au cours du quatrième trimestre 2017. L’immeuble, d’environ 21.000 m², a été construit en 1966 sur une parcelle de 6.300 m² et sera entièrement restructuré par SFL.
16/01/2017

La Société foncière lyonnaise acquiert le siège historique de SMA

La Société foncière lyonnaise (SFL) a annoncé aujourd’hui l’acquisition, pour 165 millions d’euros, du siège historique du groupe SMA, situé au 112-122 avenue Emile Zola, dans le 15ème arrondissement de Paris. L’opération prendra effet à l’issue du déménagement de SMA pour son nouveau siège, prévu au cours du quatrième trimestre 2017. L’immeuble, d’environ 21.000 m², a été construit en 1966 sur une parcelle de 6.300 m² et sera entièrement restructuré par SFL.
16/01/2017

Les permis de construire bondissent en Allemagne

Les permis de construire dans l’immobilier neuf ont augmenté de plus de 20% en Allemagne l’an dernier. «Nous avons réussi à initier un retournement de tendance dans la construction résidentielle dans un laps de temps très court», a déclaré hier à Reuters la ministre du Logement, Barbara Hendricks. Plus de 380.000 permis de construire résidentiels ont été délivrés en 2016, chiffre le plus élevé «depuis l’an 2000», contre 313.000 en 2015, a-t-elle précisé.
13/01/2017

Amundi Immobilier achète l’ancienne Tour Hachette

InfraRed Capital Partners et Générale Continentale Investissements (GCI) ont annoncé hier la vente de l’immeuble Grenelle (anciennement Tour Hachette) situé au 43 quai de Grenelle à Paris, qu’ils avaient acquis en mai 2014, à Amundi Immobilier pour le compte de SCPI (sociétés civiles de placement immobilier). L’immeuble dispose d’une surface de 14.225 m² et bénéficie des certifications HQE, BBC et BREEAM. Un bail ferme de 9 ans a été conclu avec Imerys en novembre 2016 portant sur 9.000 m².
12/01/2017

Amundi Immobilier acquiert l’ancienne Tour Hachette

InfraRed Capital Partners et Générale Continentale Investissements (GCI) ont annoncé ce matin la cession de l’immeuble Greenelle (anciennement Tour Hachette) situé au 43 quai de Grenelle à Paris, qu’ils avaient acquis en mai 2014, à Amundi Immobilier pour le compte de SCPI (sociétés civiles de placement immobilier). L’immeuble dispose d’une surface de 14.225 m², entièrement restructurée par l’architecte Roland Castro suite au départ de Hachette Livre en avril 2015 et bénéficie des certifications HQE, BBC et BREEAM. Un bail ferme de 9 ans a été conclu avec la société Imerys en novembre 2016 portant sur 9.000 m². Les travaux de restructuration devraient être terminés à la fin mars 2017. Le vendeur a été conseillé par Gide, l’Etude Wargny Katz et le cabinet Racine. L’acquéreur a été conseillé par DLA Piper et l’Etude Thibierge.
12/01/2017

La SNCF cède un immeuble de l’îlot Saint-Lazare à Carlyle

La SNCF a annoncé aujourd’hui la cession à Carlyle, réalisée le 6 janvier, d’un ensemble immobilier de 23.600 m² situé aux 17 rue d’Amsterdam et 43-51 rue de Londres au sein de l’îlot Saint-Lazare. Cette cession est l’aboutissement d’un appel public à projets lancé en 2012 et dont Carlyle a été désigné lauréat en janvier 2013. L’ensemble immobilier est en construction depuis novembre 2015, l’achèvement des travaux est prévu début 2019. SNCF a été conseillée par l’étude Les Notaires du Trocadéro et par le conseil en immobilier d’entreprise JLL. Carlyle a été conseillé par l’étude des Notaires Associés de Meudon, et les cabinets Clifford Chance, Fairway et Herbert Smith Freehills. Le financement de l’opération est assuré par la Socfim (Groupe BPCE).
11/01/2017

Carlyle voudrait lever 5 milliards de dollars pour un fonds immobilier

Carlyle prépare la levée d’un fonds d’immobilier américain de 5 milliards de dollars (4,7 milliards d’euros), indiquait Bloomberg hier matin. Le gestionnaire alternatif souhaite lever ce huitième véhicule au cours du premier semestre. Le précédent véhicule de même famille avait reçu 4,2 milliards de dollars d’engagements en 2015. Cette nouvelle levée de fonds s’inscrit dans le plan de Carlyle de lever 100 milliards de dollars dans les quatre ans qui viennent, pour remplacer ses fonds en fin de vie à la fois en LBO et en immobilier.
10/01/2017

Carlyle viserait 5 milliards de dollars pour son prochain fonds immobilier

Carlyle prépare la levée d’un fonds d’immobilier américain de 5 milliards de dollars (4,7 milliards d’euros), indique Bloomberg ce matin. Le fonds new-yorkais souhaite lever ce huitième véhicule au cours du premier semestre. Le précédent véhicule dédié à l’immobilier en Amérique du Nord avait reçu 4,2 milliards de dollars d’engagements en 2015.
10/01/2017

AEW lance un fonds dédié à l’immobilier résidentiel

AEW a annoncé aujourd’hui le lancement de Residys, son premier fonds dédié exclusivement aux actifs résidentiels core dans les principales villes françaises, avec un premier closing à plus de 100 millions d’euros. Les capitaux ont été levés auprès d’investisseurs institutionnels, précise la société qui vise une levée totale de 400 millions d’euros. Avec un ratio loan-to-value de 40%, le fonds Residys aura ainsi une capacité d’investissement d’environ 650 millions d’euros.
10/01/2017

Foncière des Régions veut lever jusqu’à 400 millions d’euros

La foncière profite des conditions de marché favorables pour lancer une augmentation de capital de 348 millions d’euros, voire de 400 millions d’euros avec la clause d’extension. Les fonds levés lui permettront de financer le portefeuille hôtelier acquis la semaine dernière par sa filiale Foncière des Murs (soit une quote-part de 270 millions pour Foncière des Régions), et ses développements, avec près de 700 millions d’euros engagés à fin juin 2016.

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