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Accueil Sujets d'actualités Immobilier

Immobilier

octobre 2019

09/10/2019

Primonial REIM achète Le Sémaphore à Levallois-Perret

Europa Capital et Balzac REIM ont annoncé la cession à un fonds géré par Primonial REIM du Sémaphore, un immeuble de 12.000 m2 situé à Levallois-Perret (92). Le montant de la transaction s'élève à 142,5 millions d’euros. Europa Capital et Balzac REIM avaient acheté l’immeuble vacant en 2017 auprès de Deka Immobilien afin de le rénover.
09/10/2019

CNP va emménager à Issy-les-Moulineaux

Altarea Cogedim Entreprise et CDC Investissement Immobilier (pour le compte de la CDC) annoncent la conclusion de la vente en état futur d’achèvement à CNP Assurances de trois immeubles de bureau de l’éco-quartier d’Issy-Cœur de Ville. L’assureur compte en effet y implanter son futur siège social à horizon 2022. En parallèle, CNP Assurances a annoncé la cession de son siège actuel, situé place Raoul Dautry à Paris-Montparnasse, à Altarea Cogedim et CDC Investissement Immobilier. Le montant des deux transactions n’est pas communiqué.
08/10/2019

Mata Capital achète 9.000 m² de bureaux à Aubervilliers

La société de gestion de fonds d’investissement en immobilier Mata Capital a annoncé ce 8 octobre l’acquisition d’un ensemble immobilier à usage de bureaux à Aubervilliers. Elle a acquis en «off-market» un immeuble de bureaux de près de 9.000 m² situé en bordure du canal Saint-Denis, et à 450 mètres de la future station de métro Aimé Césaire sur la ligne 12. L’immeuble, aujourd’hui loué à plus de 90% à plusieurs locataires, dont la société KDI, s’inscrit dans un secteur géographique du Nord de Paris en pleine mutation, qui concentrera à court terme des investissements publics massifs, notamment dans le cadre du Campus Condorcet, des Jeux Olympiques 2024 et du plan d’aménagement du Grand Paris. Dans le cadre de cette opération, Mata Capital a été conseillé par l’office notarial Allez & Associés, le cabinet Hogan Lovells et la société 7 Concept. Le financement de l’opération a été assuré par la Caisse d’Epargne Île-de-France, elle-même représentée par l’Etude Michelet et Associés.
08/10/2019

Amundi et BlackRock sont pointés du doigt sur le climat

BlackRock et Amundi font partie des sociétés qui ne dévoilent pas publiquement où elles en sont en matière de respect des objectifs de l’Accord de Paris sur le climat, rapporte Financial News, citant des données d’Arabesque S-Ray. Il s’agit d’un résultat embarrassant pour les deux géants de la gestion d’actifs qui font eux-mêmes pression sur les sociétés pour qu’elles affrontent les risques liés au changement climatique, observe le journal. D’autres sociétés de gestion sont dans le même cas de figure: Janus Henderson et Franklin Templeton. Arabesque note les entreprises cotées sur leur capacité à atteindre les objectifs de Paris. Les sociétés qui ne dévoilent pas leurs données sur les émissions, ou le font partiellement, se voient attribuer une note de 3C.
08/10/2019

CNP prépare son déménagement à Issy-les-Moulineaux

Altarea Cogedim Entreprise et CDC Investissement Immobilier (pour le compte de la CDC) annoncent la conclusion de la vente en état futur d’achèvement à CNP Assurances de trois immeubles de bureau de l’éco-quartier d’Issy-Cœur de Ville. L’assureur compte en effet y implanter son futur siège social à horizon 2022.
La tour Majunga- Deloitte et d’Axa Investment Managers - Défense
07/10/2019

L’investissement en bureaux parisiens est sur les bases d’une année record

Le montant global des investissements en immobilier d’entreprise en Ile-de-France a atteint 6,2 milliards d’euros au troisième trimestre, soit une hausse de 72% par rapport au troisième trimestre 2018 et un montant qui n’avait plus été atteint depuis 2007, selon les statistiques publiées ce matin par le GIE ImmoStat.
07/10/2019

Allianz Real Estate acquiert de l’immobilier japonais auprès de Blackstone

La branche immobilière de l’assureur allemand Allianz a annoncé vendredi l’acquisition de 1,1 milliard d’euros d’actifs résidentiels japonais à des fonds gérés par le géant américain de la gestion d’actifs Blackstone. Allianz Real Estate a conclu un accord en vue d’acquérir un portefeuille de 82 actifs situés pour la plupart dans les villes de Tokyo, Osaka, Nagoya et Fukuoka. La transaction devrait être bouclée au quatrième trimestre. Allianz Real Estate n’a pas dévoilé les termes de l’opération. Fin juin, les actifs résidentiels représentaient 9,8 milliards d’euros sur les 67,1 milliards d’euros du portefeuille mondial d’Allianz Real Estate.
04/10/2019

Allianz Real Estate rachète de l’immobilier japonais à Blackstone

La branche immobilière de l’assureur et gestionnaire d’actifs allemand Allianz a annoncé ce vendredi l’acquisition de 1,1 milliard d’euros d’actifs résidentiels japonais à des fonds gérés par le géant américain de l’investissement Blackstone Group. Allianz Real Estate a conclu un accord en vue d’acquérir un portefeuille de 82 actifs situés pour la plupart dans les villes de Tokyo, Osaka, Nagoya et Fukuoka. La transaction devrait être finalisée au quatrième trimestre. Allianz Real Estate n’a pas dévoilé les termes de l’opération.
04/10/2019

Groupama boucle la vente du 79 Champs-Elysées à Norges Bank

Groupama Immobilier a annoncé la signature définitive de la vente de l’immeuble situé au 79 avenue des Champs-Elysées au fonds souverain norvégien Norges Bank Investment Management. Le principe de la vente avait été annoncé en décembre 2018. Le montant de la transaction s’élève à 613 millions d’euros. L’immeuble a été rénové et accueillera le siège de Nike, ainsi que son plus grand flagship store en Europe, sur 4.300 m². Il s’agira de la troisième «house of innovation» du groupe américain avec celles de Shanghai et de New York.
03/10/2019

Groupama finalise la vente du 79 Champs-Elysées à Norges Bank

Groupama Immobilier a annoncé la signature définitive de la vente de l’immeuble situé au 79 avenue des Champs-Elysées au fonds souverain norvégien Norges Bank Investment Management. Le principe de la vente avait été annoncé en décembre 2018. Le montant de la transaction s’élève à 613 millions d’euros, « une valorisation rare y compris pour les Champs Elysées, justifiée par les caractéristiques uniques de l’actif et du projet », explique la filiale d’immobilier de Groupama.
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03/10/2019

Des taux de crédit toujours à la baisse

Les taux de crédit immobilier moyens ressortent en baisse à 1,10 % sur 15 ans, 1,30 % sur 20 ans et 1,50 % sur 25 ans, selon le réseau de courtiers Vousfinancer
02/10/2019

Le HCSF ne voit pas de signe de surévaluation de l’immobilier résidentiel

Dans une note publiée lundi, le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) estime que malgré la hausse des prix sur longue période de l’immobilier résidentiel en France, leur niveau actuel «ne paraît pas constituer un risque de premier ordre pour la stabilité financière». Contrairement aux conclusions de certaines études, l’organisme considère «qu’il n’y a pas de signe clair de surévaluation, le niveau des prix s’expliquant assez bien dès lors que sont prises en compte les conditions de financement» et que «les ménages propriétaires sont peu exposés à une baisse des prix». En revanche, le HCSF reste vigilant sur les conditions d’octroi des crédits, constatant «une augmentation des pratiques a priori les plus risquées (allongement des maturités, augmentation des taux d’effort individuels, hausse de la part des taux d’effort supérieurs à 35%, hausse de la part des taux d’apports inférieurs à 5%)». Outre les conséquences sur les ménages, qui n’ont pas vu leur situation s’améliorer malgré la baisse des taux, l’organisme souligne les risques liés à la baisse de la rentabilité des encours de crédits immobiliers pour les banques.
01/10/2019

CDC Habitat signe un protocole avec Bouygues Immobilier

Mercredi dernier, lors du Congrès HLM organisée par l’Union Sociale pour l’Habitat, Yves Chazelle, directeur général du groupe CDC Habitat, et Laurent Tirot, directeur général adjoint de Bouygues Immobilier en charge du Logement France, ont signé un protocole de partenariat pour la période 2019/2021, indiquent les deux sociétés dans un communiqué commun lundi. En mars 2015, elles avaient déjà signé un protocole pour l’acquisition de 1.200 logements intermédiaires par an. Ce nouvel accord, portant sur «plus de 3.500 logements à horizon 2021», vise à «accroître le volume d’opérations en «Vente en état futur d’achèvement» (VEFA), tant en logement social, qu’en logement intermédiaire et ‘abordable contractualisé'», indique le communiqué.
01/10/2019

Les Français toujours attirés par la propriété immobilière

Selon une étude menée début juillet 2019 par Harris Interactive pour les Notaires de France auprès de 1.505 répondants, les français sont à 60% propriétaires de leur logement. Or 57,8% des ménages sont propriétaires en France, selon la dernière étude de l’Insee, de fin 2018 - une proportion quasi stable depuis la fin des années 1990. Dans le détail, Harris Interactive indique que 96% des propriétaires (ou en cours d’accession) souhaitent le rester et 33% des locataires envisagent de devenir propriétaires.
01/10/2019

Benson Elliot et Schroders acquièrent des hôtels à Disneyland Paris

La joint-venture entre le fonds de private equity immobilier britannique Benson Elliot Real Estate Partners V et Schroder Real Estate Hotels (anciennement Algonquin) a fait l’acquisition de trois hôtels pour un total de 1.183 chambres à Disneyland Paris. Ces hôtels à thème, localisés à l’est du parc, ont fait l’objet de deux transactions séparées. L’investissement total sera d’environ 240 millions d’euros. L’acquisition des hôtels quatre étoiles Dream Castle et Magic Circus a été conclue auprès des promoteurs autrichiens Warimpex et UBM. L’hôtel Explorers a, quant à lui, été acquis auprès d’une joint-venture gérée par Schroders.

septembre 2019

30/09/2019

Les Français toujours portés vers la propriété immobilière

Selon une étude menée début juillet 2019 par Harris Interactive pour les Notaires de France auprès de 1.505 répondants, les français sont à 60 % propriétaires de leur logement. Ce chiffre est en ligne avec les enquêtes de l’Insee, la dernière, effectuée début 2018, faisait état d’une proportion de 57,8 % des ménages propriétaires en France, une proportion quasiment stable depuis la fin des années 1990. Le sondage indique en outre que 71 % d’entre eux souhaitent vouloir le rester ou accéder à la propriété dans les années à venir.

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