30/05/2022
M&G Real Estate acquiert l’immeuble Rio près du Parc Monceau
M&G Real Estate a acquis pour un montant net de 271 millions d’euros de l’immeuble «Rio», situé place Rio de Janeiro (Paris 8ème) dans le quartier central des affaires Monceau. Cette transaction réalisée auprès d’Ardian en réponse à la demande des investisseurs pour des actifs extrêmement bien situés et dotés d’excellentes qualités ESG, a été opérée pour le compte du fonds core paneuropéen, M&G European Property Fund, conformément à ses objectifs à long terme de renforcer son exposition à la France. Cet actif de 8.676 m² a été récemment transformé pour en faire l’un des immeubles de bureaux «parmi les plus vertueux de Paris», selon M&G Real Estate. «Classé «Excellent» au regard de la certification BREEAM et de la certification HQE; l’immeuble a également obtenu les labels Wiredscore Platinum et Effinergie. Ses émissions de CO2 sont en ligne avec l’Accord de Paris sur le climat. L’actif offre une grande luminosité naturelle, des balcons spacieux sur plusieurs étages, ainsi qu’une terrasse accessible et un rooftop qui assurent des points de vue imprenables sur Paris et le Parc Monceau. Le premier sous-sol du bâtiment abrite une série de services haut de gamme, notamment un auditorium, un restaurant et un fitness», détaille un communiqué. L’immeuble est entièrement loué à des locataires «de grande qualité», notamment un cabinet d’avocats, des banques d’affaires et des fonds de private equity. Le fonds M&G European Property Fund a été lancé en 2006 avec pour mandat d’investir dans un portefeuille diversifié d’actifs de grande qualité sur les marchés bien établis d’Europe continentale. Le fonds gère désormais 5,2 milliards d’euros.
