04/01/2023
Crédit immobilier: forte hausse des taux d’intérêt
Les banques les ont augmentés en moyenne de 0,30 point. Ils atteignent 2,4% sur 15 ans, 2,6% sur 20 ans et 3% sur 25 ans.
janvier 2023
04/01/2023
Les prix de l’immobilier danois poursuivent leur chute
Les prix des appartements danois ont perdu près de 10% en six mois (9,7%), dont 1,8% rien que sur décembre selon les données publiées mercredi par le spécialiste home a/s. La hausse des taux d’intérêt a gelé le marché du logement local selon les mêmes logiques que la Suède voisine, qui semble partie pour connaître sa pire crise immobilière depuis des décennies.
04/01/2023
Immobilier : vers une baisse des prix en 2023
Le pic aurait été atteint à l’été 2022 et une décrue se profile pour l’année prochaine. Century 21 envisage une baisse des prix d’au moins 5%.
04/01/2023
La production de crédit immobilier chute au Royaume-Uni
Le ralentissement du marché immobilier résidentiel britannique s’est accentué en novembre. Le nombre d’emprunts hypothécaires accordés par les banques a chuté à 46.075 en novembre, contre 57.875 en octobre, selon les données publiées mercredi par la Banque d’Angleterre (BoE). Ce chiffre est à plus bas depuis juin 2020, lorsque le marché a ralenti à la suite du début de la pandémie de Covid-19. Un sondage Reuters auprès d'économistes anticipait 55.000 nouveaux crédits. Cette forte baisse traduit les effets de la hausse des taux d’intérêt et de la crise du pouvoir d’achat. Les taux d’intérêt de la BoE ont atteint 3,5 % en décembre, leur plus haut niveau depuis 2008, contre 0,1 % un an plus tôt tandis que l’inflation a dépassé 10%.
04/01/2023
Unibail-RW boucle deux nouvelles cessions aux Etats-Unis
La foncière a annoncé la vente de deux centres commerciaux pour près de 200 millions de dollars.
03/01/2023
Unibail-RW réalise deux nouvelles cessions aux Etats-Unis
La foncière a annoncé la vente de deux centres commerciaux pour près de 200 millions de dollars.
03/01/2023
La chute des prix de l’immobilier approche 20% en Suède
La hausse des taux d'intérêt pèse particulièrement sur la pierre dans le pays en raison d'un fort recours aux prêts à taux variables.
02/01/2023
«Nous sommes très agiles dans notre stratégie immobilière»
Dans ce nouvel épisode de notre série de vidéos "Convictions d'Instit", Isabelle Clerc, directrice immobilier de placement chez AG2R La Mondiale évoque notamment les opportunités de diversification dans l'immobilier.
02/01/2023
La chute des prix de l’immobilier approche 20% en Suède
La hausse des taux d'intérêt pèse particulièrement sur la pierre dans le pays en raison d'un fort recours aux prêts à taux variables.
29/12/2022
Le retournement de l’immobilier américain se confirme
La baisse des ventes de biens immobiliers est de l’ordre de 35% sur un an, et la hausse des prix ralentit.
28/12/2022
Le retournement de l’immobilier américain se confirme
La baisse des ventes de biens immobilier est de l’ordre de 35% sur un an et la hausse des prix ralentit.
28/12/2022
Unibail-RW poursuit son repli d’Amérique
Le géant des centres commerciaux a annoncé une nouvelle cession aux Etats-Unis. D’autres devraient suivre.
23/12/2022
Credit Suisse vend son bâtiment historique à Genève
Credit Suisse, dont le siège social est à Zurich, a vendu pour un peu plus de 200 millions de francs suisses (montant quasiment identique en euros) l’un de ses bâtiments au cœur de Genève à une fondation dans le cadre d’une opération de cession-bail, a confirmé jeudi la société immobilière SPGI Geneva qui a accompagné l’opération. La banque helvétique, qui tente de se remettre d’une série de scandales, devrait rester locataire à long terme de l’immeuble de 8.200 m2 qui a été récemment rénové.
23/12/2022
Le marché des bureaux résiste au niveau européen
Dublin et Londres ont connu une reprise d’activité particulièrement forte en 2022.
22/12/2022
Corum dégage la plus grande plus-value immobilière de son histoire
Corum annonce que sa SCPI Corum Origin a cédé un immeuble à Francfort en Allemagne pour 95 millions d’euros. Loué à la Deutsche Bank, il avait été acquis au prix de 70,5 millions d’euros (hors frais). «La plus-value de près de 24 millions d’euros constitue un record pour Corum pour la vente d’un bien immobilier et sera intégralement redistribuée aux épargnants (associés au 31 décembre 2022) après déduction des frais», indique un communiqué. La plus-value nette de frais est estimée à 18,5 millions d’euros. Le bâtiment de 48.000 m2 avait été acheté il y a sept ans et loué à la Deutsche Bank qui en était déjà locataire. Corums indique que cette location a permis de dégager environ 43 millions d’euros de loyers pendant les sept ans de sa détention, soit une rentabilité moyenne sur la période de 11,25% par an. Au 30 novembre 2022, Corum Origin détenait 150 immeubles répartis dans 13 pays, soit un patrimoine d’une valeur totale de 2,3 milliards d’euros. La SCPI devrait annoncer cette année un rendement supérieur à 6,5%, après 7,03% l’an dernier. En tenant compte des dividendes potentiels versés cette année, de l’augmentation du prix de part (la SCPI a opéré une augmentation de son prix de part de +4,1% le 1er avril dernier) et des plus-values redistribuées, la performance réelle que toucheront les épargnants cette année devrait dépasser les 10%.
22/12/2022
Les prix de l’immobilier suédois baissent à un rythme plus modéré
En novembre 2022, les prix des logements en Suède ont diminué de 1,4 % par rapport au mois précédent, contre une baisse de 3 % en octobre. Il s’agit du huitième mois consécutif de baisse des prix de l’immobilier, le ralentissement le plus grave depuis trente ans, portant à 15% le recul par rapport au pic. La plus forte baisse a été enregistrée pour les maisons individuelles, à Stockholm (-1,0 %), Göteborg (-1,7 %) et Malmö (-4,0 %). Le prix des appartements a baissé lui aussi à Stockholm (-0,4 %), Göteborg (-2,2 %) et Malmö (-1,8 %). Le durcissement de la politique monétaire a érodé la demande en portant les coûts d’emprunt à leur plus haut niveau depuis décembre 2008, dans un contexte d’inflation forte, à 11,5 % en novembre.
21/12/2022
Adler cherche une voie alternative pour restructurer sa dette
Faute d’avoir obtenu l’approbation d’au moins 75% de ses créanciers pour l’une de ses six souches obligataires, le groupe immobilier allemand a indiqué mardi qu’il cherchait désormais une voie alternative» pour procéder à la restructuration de sa dette. «Compte tenu des discussions intensives et constructives menées avec les créanciers obligataires, nous sommes très confiants dans notre capacité à mettre en place l’accord proposé dans les délais impartis», a déclaré dans un communiqué Thierry Beaudemoulin, directeur général d’Adler Group. Selon des sources proches du dossier citées par LCDNews, le groupe pourrait avoir recours à un plan de restructuration de droit britannique ou à un plan conforme au nouveau cadre législatif (StaRUG) entré en vigueur début 2021 outre-Rhin.
19/12/2022
Le neuf au bord de la crise ?
Baisse de la demande, baisse des ventes, hausse des prix, hausse des annulations... Le Point Immo revient sur les difficultés des promoteurs immobilier et la situation inquiétante du marché du neuf.
16/12/2022
L'année du patrimoine, entre cassure et inflexion
Le millésime qui s'achève est une année de jonction. Il aura à la fois marqué la fin d’une période complexe mais maîtrisée, et ouvert des temps bien plus difficiles à cerner.
