Le dispositif expérimental d’encadrement du niveau des loyers organisé par la loi Elan autorise le préfet à fixer un loyer de référence égal au loyer médian. Le loyer majoré (loyer de référence augmenté de 20%) ne doit pas être dépassé, hors complément de loyer.
30% des sondés d'une étude d'Insight AM envisagent d'en ouvrir un dans l'année. Les jeunes actifs sont la tranche d'âge la plus sensibilisée à cette enveloppe.