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Accueil Sujets d'actualités Immobilier

Immobilier

avril 2016

26/04/2016

Les prix immobiliers américains progressent moins que prévu

Les prix immobiliers ont un peu moins augmenté que prévu en février aux Etats-Unis, montre l’indice S&P/Case-Shiller publié mardi. Cet indice, mesurant les variations de prix dans 20 agglomérations urbaines, a augmenté de 5,4% sur un an, ce qui est légèrement inférieur au taux de 5,5% attendu par des économistes interrogés par Reuters. «Les prix des maisons continuent d’augmenter deux fois plus vite que l’inflation mais à un rythme qui ralentit», remarque David M. Blitzer, directeur exécutif et président du comité chargé de cet indice chez S&P Dow Jones Indices. Par rapport à janvier, les prix ont augmenté de 0,7% CVS en février, là encore un peu en deçà du consensus (+0,8%).
26/04/2016

La SCPI Ficommerce refinance sa dette

Fiducial Gérance a négocié pour le compte de sa SCPI Ficommerce un nouveau contrat de crédit afin de refinancer sa dette constituée de quatre emprunts hypothécaires totalisant 46 millions d’euros, à échéance in fine 2016 et 2019. «Après mise en place du nouveau crédit et remboursement des banques prêteuses initiales, la dette de Ficommerce est désormais constituée d’un emprunt hypothécaire de 47 millions d’euros souscrit auprès d’un seul établissement bancaire, à échéance in fine 10 ans, soit en 2026», précisait hier un communiqué. L’opération a été bouclée le mois dernier. Le niveau d’endettement de la SCPI représente moins de 10% de la valeur de ses actifs immobiliers.
25/04/2016

La SCPI Ficommerce refinance sa dette

Fiducial Gérance a négocié pour le compte de sa SCPI Ficommerce un nouveau contrat de crédit afin de refinancer sa dette constituée de quatre emprunts hypothécaires totalisant 46 millions d’euros, à échéance in fine 2016 et 2019. «Après mise en place du nouveau crédit et remboursement des banques prêteuses initiales, la dette de Ficommerce est désormais constituée d’un emprunt hypothécaire de 47 millions d’euros souscrit auprès d’un seul établissement bancaire, à échéance in fine 10 ans, soit en 2026», précise un communiqué lundi. L’opération a été bouclée le mois dernier.
25/04/2016

L'ERAFP acquiert l'immeuble de bureaux Borromées II, à Saint-Denis

AEW Europe annonce l’acquisition pour le compte de l’ERAFP - Etablissement de Retraite Additionnelle de la Fonction Publique - de l’immeuble de bureaux Borromées II situé au 1 rue du Stade de France à Saint-Denis (93). Cet immeuble d’une superficie totale de 8 200 m², acquis auprès de PATRIZIA France, a été construit par Sogelym Steiner et livré en 2005. 75% de la surface totale est occupée par l’Agence de Biomédecine pour une durée ferme résiduelle de 6 ans. La transaction a été réalisée par JLL, dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec Cushman & Wakefield. Lors de cette transaction, AEW Europe était conseillée par l’Etude Prud’homme & Baum et le cabinet Lefèvre, Pelletier & Associés. Le vendeur était conseillé par l’office notarial Thibierge & Associés.
19/04/2016

Le marché immobilier chinois repart à la hausse

La hausse des prix immobiliers dans 70 grandes villes chinoises a accéléré à un rythme de 4,9% sur un an en mars, après 3,6% en février, selon les calculs de Reuters effectués à partir des chiffres publiés hier par le Bureau national de la statistique. Il s’agit de son sixième mois consécutif de hausse. La ville de Shenzhen reste la plus dynamique (+61,6% sur un an), suivie par Shanghaï (+25%). Grâce aux villes de premier rang («Tier 1»), la progression observée en mars atteint un rythme annuel record de 25,9%.
19/04/2016

La Caisse de Pension de l'Etat de Vaud investit dans un important parc immobilier

La Caisse de Pensions de l’Etat de Vaud (CPEV), environ 10 milliards d’encours sous gestion, investit dans un important projet de parc immobilier de la commune suisse de Crissier. Le nouveau quartier des Uttins verra le jour à Crissier à l’horizon 2020. Il prévoit environ 260 logements et proposera des locaux pour des activités professionnelles et des services de proximité. Le projet vise un développement harmonieux et maîtrisé. Les terrains, qui appartiennent au Canton, à la Commune et à des propriétaires privés, sont aujourd’hui partiellement occupés par divers dépôts et deux petites maisons d’habitation. «Le site jouit d’une très bonne situation géographique et urbanistique, à la limite des grands espaces naturels et des zones bâties», a relevé le syndic Michel Tendon lors du vernissage du projet fin février. Maître d’ouvrage, Retraites Populaires (qui agit pour compte propre ainsi qu’en tant que mandataire de la Caisse de pensions de l’Etat de Vaud et de la Caisse intercommunale de pensions) prévoit des logements à loyers abordables dans des constructions de qualité architecturale élevée. Le but est de pérenniser l’investissement en immeubles de rendement : les loyers perçus contribueront à honorer sur le long terme les engagements de prévoyance. Coninco est chargé de calculer la performance annuelle du portefeuille de la Caisse, les Retraites Populaires ont un rôle d’administrateur et de consultant.
18/04/2016

Le marché immobilier chinois repart à la hausse

La hausse des prix immobiliers dans 70 grandes villes chinoises a accéléré à un rythme de 4,9% sur un an au mois de mars, après 3,6% en février, selon les calculs de Reuters effectués à partir des données publiées lundi par le Bureau national de la statistique. Il s’agit de son sixième mois consécutif de hausse, la ville de Shenzhen continuant d'être la plus dynamique avec un bond des prix de 61,6% sur un an, suivie par Shanghaï avec 25% de progression. La hausse moyenne des prix dans les villes de premier rang (Tier 1) de 3,1% en mars a permis une accélération de la progression à un rythme annuel record de 25,9%.
18/04/2016

L'ERAFP signe sa première acquisition immobilière en Allemagne

L’ERAFP, via son gérant LaSalle Investment Management, vient d’investir dans un portefeuille (dont le montant est estimé à plusieurs dizaines de millions d’euros) composé d’un immeuble de bureaux de 12 500 mètres carrés et d’un parking de 400 places, situés dans le quartier Neuhausen à Munich. “Cet investissement présente de solides fondamentaux : un revenu diversifié et un potentiel d’amélioration à long terme de la performance et de la valeur, a indiqué Beverley Shadbolt, gestionnaire de portefeuille au sein de LaSalle Investment Management. Dans le cadre du processus de sélection de l’ERAFP, les actifs ayant un potentiel de hausse en termes de durabilité sont d’une importance particulière. Ces facteurs s’avèrent primordiaux lors de l’identification des actifs de haute qualité à travers l’Europe pour la croissance de son portefeuille.»
13/04/2016

Bouygues va réaliser la tour Alto à la Défense pour 200 millions d’euros

Bouygues a annoncé que sa filiale Bouygues Construction avait signé avec le fonds souverain Abu Dhabi Investment Authority (ADIA) un contrat de promotion immobilière portant sur la réalisation de la tour Alto à la Défense. Haute de 150 mètres, celle-ci offrira 38 étages de bureaux haut de gamme sur une surface totale de 51.000 m². Le contrat porte sur un montant «d’environ 200 millions d’euros». L’avant-projet détaillé sera réalisé courant 2016 pour un démarrage du chantier prévu en septembre et une livraison qui interviendrait au 1er trimestre 2020.
12/04/2016

Bouygues va réaliser la tour Alto à la Défense pour 200 millions d’euros

Bouygues a annoncé que sa filiale Bouygues Construction avait signé avec le fonds souverain Abu Dhabi Investment Authority (ADIA) un contrat de promotion immobilière pour la réalisation de la tour Alto à la Défense. Haute de 150 mètres, celle-ci proposera 38 étages de bureaux haut de gamme sur une surface totale de 51.000 m². Le contrat porte sur un montant « d’environ 200 millions d’euros ». L’avant-projet détaillé sera réalisé courant 2016 pour un démarrage du chantier prévu en septembre et une livraison qui interviendrait au 1er trimestre 2020.
08/04/2016

Assurances du Crédit Mutuel Vie, Crédit Agricole Assurances et Frey font l'acquisition d'un parc d'activité commerciale

Shearman & Sterling LLP conseille BNP PARIBAS sur le financement de l’acquisition par Assurances du Crédit Mutuel Vie, Crédit Agricole Assurances et Frey d’un parc d’activité commerciale. Shearman & Sterling LLP a conseillé BNP PARIBAS en qualité d’arrangeur, de prêteur initial et d’agent, dans le cadre du financement de l’acquisition par Assurances du Crédit Mutuel Vie, Crédit Agricole Assurances et Frey d’un parc d’activité commerciale (retail park) en région parisienne pour un montant de 158 millions d’euros. L’équipe de Shearman & Sterling LLP comprenait Pierre-Nicolas Ferrand (Associé-Paris-Finance), Philippe Wolanski (Counsel-Paris-Finance) et Bruno Valenti (Collaborateur-Paris-Finance).
Immo bureau
07/04/2016

L’investissement en immobilier de bureaux plonge au premier trimestre

Le premier trimestre 2016 marque un net ralentissement dans l’investissement en immobilier de bureaux en Ile-de-France, d’après les chiffres publiés ce matin par ImmoStat. A 1,8 milliard d’euros, il s’affiche en baisse de 50% sur un an, et enregistre sa plus mauvaise performance depuis le premier trimestre 2013. Ce démarrage poussif est toutefois à relativiser compte tenu du montant record d’investissements au dernier trimestre 2015, à 8,5 milliards d’euros.
04/04/2016

La MACSF acquiert l'extension du Center Parcs de Moselle

La MACSF vient d’acquérir auprès de Pierre & Vacances-Center Parcs la dernière extension du parc de loisirs du Domaine des Trois Forêts en Moselle-Lorraine, à savoir 141 cottages (environ 12.000 m2 surface habitable), a annoncé vendredi le premier assureur des professionnels de la santé. « Cette opération vient compléter un premier investissement effectué au Domaine du Bois aux Daims [...] dans la Vienne, déclare Eric Bertrand, responsable de l’asset management immobilier de la MACSF. Ce type d’investissement immobilier diversifiant est actuellement recherché par la MACSF ».

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