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Accueil Sujets d'actualités Immobilier

Immobilier

novembre 2016

29/11/2016

Deka Immobilien acquiert le 10 avenue de la Grande Armée

Deka Immobilien, un groupe immobilier allemand, a acquis auprès de Merlin Properties l’immeuble situé au 10 avenue de la Grande Armée dans le 17ème arrondissement de Paris pour environ 60 millions d’euros, rapporte mardi le site Businessimmo. Construit en 1930, l’immeuble dispose d’environ 8.500 m² sur 7 étages, entièrement loués à Conforama depuis 2012. Il bénéficie de l’autorisation d’ouverture jusqu’à minuit et le dimanche prévue dans le cadre de la Loi Macron.
29/11/2016

Trilogie lance en blanc la restructuration de l’immeuble Kadence

Trilogie, qui associe Albingia et trois développeurs (Jean-Louis Simon avec Lauremma, Jean de Verchere via Jiveha et Pascal Rupert avec Vega) a annoncé mardi le lancement en blanc de la restructuration du 86 rue Regnault dans le 13ème arrondissement de Paris. Trilogie a acquis l’immeuble en juin 2015 et vise une livraison fin 2017. L’immeuble restructuré, baptisé Kadence, disposera d’une superficie de 24.500 m² avec un jardin privatif de 3.000 m² et d’une double certification BREEAM niveau «very good» et Certivea HQE niveau excellent. BNP Paribas Real Estate et CBRE ont été retenus comme conseils immobiliers pour la commercialisation locative de l’immeuble.
29/11/2016

Huit pays européens sont exposés à une surchauffe immobilière

Le Conseil européen du risque systémique (ESRB) craint une surchauffe à moyen terme des marchés immobiliers résidentiels dans huit pays européens, écrit-il dans un rapport publié hier. Les taux bas ont en partie favorisé l’émergence de risques systémiques, estime l’ESRB, qui pointe la survalorisation et l’endettement excessif des ménages, en appelant les régulateurs nationaux à prendre des mesures pour encadrer ces marchés. L’Autriche, la Belgique, le Danemark, la Finlande, le Luxembourg, les Pays-Bas, la Suède et le Royaume-Uni sont concernés.
29/11/2016

Le fonds allemand BVK s’empare du Marché Saint-Germain

Agissant pour le compte du fonds allemand BVK, Hines France a acquis auprès de Banimmo France le Marché Saint-Germain, tout récemment rénové, pour environ 130 millions d’euros. Le Marché Saint-Germain offre une surface commerciale de 4.602 m². Grâce à sa restructuration, de nouvelles marques internationales se sont implantées, avec notamment un Apple Store de 1.300 m², un Marks & Spencer Food de 1.000 m², un magasin Uniqlo de 800 m² et une boutique Nespresso de plus de 500 m².
29/11/2016

Paris talonne Londres dans le dernier classement de CBRE

CBRE Group, spécialisé dans le conseil en immobilier d’entreprise, a publié hier soir son classement exclusif des vingt villes européennes les plus attrayantes pour les sociétés du secteur technologique. Si Paris arrive en deuxième position juste derrière Londres, la capitale française devance Berlin, Munich et Madrid dans le Top 5. Les cinq dernières places du classement sont occupées par Barcelone, Vienne, Rome, Milan, la vallée de la Tamise (près de Londres) et Helsinki. Pour établir ce palmarès, CBRE a tenu compte de différents critères comme la croissance, les emplois dans le secteur technologique, le nombre de m² pris à bail chaque année, le nombre de start-up créées et de brevets déposés et, enfin, l’attrait auprès des jeunes talents et des diplômés. Le secteur technologique correspond en moyenne chaque année depuis 10 ans à 12% des surfaces prises à bail à Paris, soit environ 144.000 m².
28/11/2016

Huit pays européens risquent des surchauffes immobilières

Le Conseil européen du risque systémique (ESRB) craint une surchauffe des marchés immobiliers résidentiels dans huit pays européens, écrit-il dans un rapport publié lundi. L’environnement de taux bas a en partie favorisé l’émergence de risques systémiques, estime l’ESRB, qui pointe la survalorisation et l’endettement excessif des ménages, et appelle les régulateurs nationaux à prendre des mesures pour encadrer ces marchés. L’Autriche, la Belgique, le Danemark, la Finland, le Luxembourg, les Pays-Bas, la Suède et le Royaume-Uni sont concernés.
28/11/2016

Hines rachète le Marché Saint-Germain pour 130 millions d’euros

Agissant pour le compte du fonds allemand BVK, Hines France a acquis auprès de Banimmo France le Marché Saint-Germain, tout récemment rénové, pour environ 130 millions d’euros. Hines France marque ainsi sa volonté de devenir un acteur important de l’immobilier de commerces haut de gamme à Paris. Le Marché Saint-Germain offre une surface commerciale de 4.602 m². Grâce à sa restructuration, de nouvelles marques internationales se sont implantées, avec notamment un Apple Store de 1.300 m², un Marks & Spencer Food de 1.000 m², un magasin Uniqlo de 800 m², et une boutique Nespresso de plus de 500 m².
25/11/2016

La cour d’appel de Paris se prononcera le 12 janvier sur Foncière de Paris

Gecina et l’Association de défense des actionnaires minoritaires (Adam) ont plaidé hier devant la cour d’appel de Paris, contestant le refus de retrait par l’AMF de sa décision de conformité de l’offre d’Eurosic sur Foncière de Paris. L’avocat général, Madeleine Guidoni (ancienne médiatrice de l’AMF) a conclu à la recevabilité, mais mal fondée, de la demande de l’Adam. Pour sa part, l’AMF conteste la recevabilité. Les magistrats se prononceront le 12 janvier 2017, soit juste au terme du délai maximum de cinq mois.
25/11/2016

L’investissement immobilier devrait poursuivre sa dynamique en France

Les liquidités à investir sur le marché français de l’immobilier de bureaux, commerce et logistique sont toujours aussi abondantes. Les volumes investis devraient ainsi atteindre 24,1 milliards d’euros en moyenne en 2016, selon les professionnels interrogés dans le cadre du dernier baromètre MSCI/Crédit Foncier présenté hier, non loin des 25,5 milliards d’euros touchés en 2015, au plus haut depuis 2007. «En 2017, le marché resterait encore très dynamique, puisque nos panélistes anticipent un volume de 23,3 milliards d’euros», soulignent les auteurs du baromètre. Les deux catégories d’investisseurs les plus actives en 2017 devraient être les SCPI / OPCI retail et les compagnies d’assurance, loin devant les foncières cotées.
25/11/2016

L’immobilier londonien souffrirait bien plus qu’attendu

Le président de l’agence publique irlandaise qui gère les crédits hypothécaires repris des banques sauvées de la faillite, Frank Daly, a estimé hier devant des parlementaires irlandais que les prix immobiliers londoniens chutaient bien plus rapidement que ne le montrent les données officielles. D’après les analyses de son agence, les prix du foncier ont déjà reculé de plus de 10% en un an, alors que les prix des logements ont cédé 11% par rapport à leur pic de 2014.
24/11/2016

L’investissement immobilier devrait rester très dynamique

Les liquidités à investir sur le marché français de l’immobilier de bureaux, commerce et logistique sont toujours aussi abondantes. Les volumes investis devraient ainsi atteindre 24,1 milliards d’euros en moyenne en 2016, selon les professionnels interrogés dans le cadre du dernier baromètre MSCI / Crédit Foncier présenté ce jeudi, non loin des 25,5 milliards d’euros touchés en 2015, au plus haut depuis 2007.
24/11/2016

Les ventes de logements neufs sont en recul aux Etats-Unis

Les ventes dans l’immobilier neuf résidentiel aux Etats-Unis ont, contre toute attente, diminué en octobre. Les ventes ont reflué de 1,9% à 563.000 unités en rythme annualisé, corrigé des variations saisonnières, selon les chiffres publiés hier par le département du Commerce. Celles de septembre ont été révisées en baisse à 574.000 unités au lieu des 593.000 unités annoncées en première estimation.
24/11/2016

Les limites de prêts de Fannie Mae et Freddie Mac augmentent

Pour la première fois depuis dix ans, la taille des prêts hypothécaires que les agences fédérales Fannie Mae et Freddie Mac peuvent acheter avant de les titriser et de les garantir a été augmentée, a annoncé hier le ministère du Logement américain. Sur la plupart du territoire, la limite passera en 2017 de 417.000 à 424.100 dollars, et de 625.500 à 636.150 dollars dans les zones tendues. Cette augmentation intervient alors que les prix immobiliers ont dépassé leur niveau d’avant-crise au troisième trimestre. L’indice des prix immobilier du ministère, également publié hier, a ainsi grimpé de 6,1% sur un an entre juillet et septembre. «Cela montre que le marché retrouve finalement la santé», note Ken Fears, directeur économique de l’Association nationale des agents immobiliers. «Mais plus largement, cela marque l’opportunité d’une vraie expansion du crédit.»
23/11/2016

Les ventes de logements neufs ont reculé aux Etats-Unis en octobre 

Les ventes dans l’immobilier neuf résidentiel aux Etats-Unis ont, contre toute attente, diminué en octobre, mais ce recul devrait être temporaire en raison du dynamisme du marché du travail. Les ventes ont reflué de 1,9% à 563.000 unités en rythme annualisé, corrigé des variations saisonnières, selon les chiffres publiés mercredi par le département du Commerce. Celles de septembre ont été révisées en baisse à 574.000 unités au lieu des 593.000 unités annoncées en première estimation.
22/11/2016

Les reventes américaines de logements poursuivent leur hausse

La National Association of Realtors (NAR), principale fédération d’agents immobiliers aux Etats-Unis, a fait état mardi d’une hausse de 2% des reventes de logements le mois dernier, à 5,6 millions d’unités en rythme annualisé, au plus haut depuis février 2007. Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne un repli de 0,5% à 5,43 millions d’unités. Les reventes de logements en septembre ont été légèrement révisées à la hausse, à 5,49 millions d’unités contre 5,47 millions annoncées initialement.
22/11/2016

Blackstone veut céder au chinois AnBang des actifs immobiliers japonais

Le groupe américain de capital-investissement Blackstone est en discussions pour céder à l’assureur chinois Anbang un portefeuille immobilier au Japon d’une valeur de 2,3 milliards de dollars (2,17 milliards d’euros) environ, d’après des sources proches du dossier. Cette cession serait la dernière en date d’une série de ventes d’actifs immobiliers de Blackstone à des investisseurs chinois désireux d’acquérir des actifs immobiliers à l'étranger, mais signerait la première incursion d’AnBang dans l’immobilier japonais.
17/11/2016

Henderson Park s’offre le Méridien Etoile pour son premier investissement

Henderson Park, plate-forme européenne d’investissement immobilier créée en septembre par Nick Weber, a annoncé hier l’acquisition du Méridien Etoile auprès de Mount Kellett Capital Management et Cedar Capital. C’est la première transaction de Henderson Park, après avoir levé 500 millions de dollars, auprès notamment de Stone Point Capital, Kuwait Investment Authority et Wafra Investment Advisory Group. Le Méridien Etoile est actuellement exploité par Starwood Hotels sous l’enseigne Le Méridien.

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