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Immobilier

novembre 2016

28/11/2016

Huit pays européens risquent des surchauffes immobilières

Le Conseil européen du risque systémique (ESRB) craint une surchauffe des marchés immobiliers résidentiels dans huit pays européens, écrit-il dans un rapport publié lundi. L’environnement de taux bas a en partie favorisé l’émergence de risques systémiques, estime l’ESRB, qui pointe la survalorisation et l’endettement excessif des ménages, et appelle les régulateurs nationaux à prendre des mesures pour encadrer ces marchés. L’Autriche, la Belgique, le Danemark, la Finland, le Luxembourg, les Pays-Bas, la Suède et le Royaume-Uni sont concernés.
28/11/2016

Hines rachète le Marché Saint-Germain pour 130 millions d’euros

Agissant pour le compte du fonds allemand BVK, Hines France a acquis auprès de Banimmo France le Marché Saint-Germain, tout récemment rénové, pour environ 130 millions d’euros. Hines France marque ainsi sa volonté de devenir un acteur important de l’immobilier de commerces haut de gamme à Paris. Le Marché Saint-Germain offre une surface commerciale de 4.602 m². Grâce à sa restructuration, de nouvelles marques internationales se sont implantées, avec notamment un Apple Store de 1.300 m², un Marks & Spencer Food de 1.000 m², un magasin Uniqlo de 800 m², et une boutique Nespresso de plus de 500 m².
25/11/2016

La cour d’appel de Paris se prononcera le 12 janvier sur Foncière de Paris

Gecina et l’Association de défense des actionnaires minoritaires (Adam) ont plaidé hier devant la cour d’appel de Paris, contestant le refus de retrait par l’AMF de sa décision de conformité de l’offre d’Eurosic sur Foncière de Paris. L’avocat général, Madeleine Guidoni (ancienne médiatrice de l’AMF) a conclu à la recevabilité, mais mal fondée, de la demande de l’Adam. Pour sa part, l’AMF conteste la recevabilité. Les magistrats se prononceront le 12 janvier 2017, soit juste au terme du délai maximum de cinq mois.
25/11/2016

L’investissement immobilier devrait poursuivre sa dynamique en France

Les liquidités à investir sur le marché français de l’immobilier de bureaux, commerce et logistique sont toujours aussi abondantes. Les volumes investis devraient ainsi atteindre 24,1 milliards d’euros en moyenne en 2016, selon les professionnels interrogés dans le cadre du dernier baromètre MSCI/Crédit Foncier présenté hier, non loin des 25,5 milliards d’euros touchés en 2015, au plus haut depuis 2007. «En 2017, le marché resterait encore très dynamique, puisque nos panélistes anticipent un volume de 23,3 milliards d’euros», soulignent les auteurs du baromètre. Les deux catégories d’investisseurs les plus actives en 2017 devraient être les SCPI / OPCI retail et les compagnies d’assurance, loin devant les foncières cotées.
25/11/2016

L’immobilier londonien souffrirait bien plus qu’attendu

Le président de l’agence publique irlandaise qui gère les crédits hypothécaires repris des banques sauvées de la faillite, Frank Daly, a estimé hier devant des parlementaires irlandais que les prix immobiliers londoniens chutaient bien plus rapidement que ne le montrent les données officielles. D’après les analyses de son agence, les prix du foncier ont déjà reculé de plus de 10% en un an, alors que les prix des logements ont cédé 11% par rapport à leur pic de 2014.
24/11/2016

L’investissement immobilier devrait rester très dynamique

Les liquidités à investir sur le marché français de l’immobilier de bureaux, commerce et logistique sont toujours aussi abondantes. Les volumes investis devraient ainsi atteindre 24,1 milliards d’euros en moyenne en 2016, selon les professionnels interrogés dans le cadre du dernier baromètre MSCI / Crédit Foncier présenté ce jeudi, non loin des 25,5 milliards d’euros touchés en 2015, au plus haut depuis 2007.
24/11/2016

Les ventes de logements neufs sont en recul aux Etats-Unis

Les ventes dans l’immobilier neuf résidentiel aux Etats-Unis ont, contre toute attente, diminué en octobre. Les ventes ont reflué de 1,9% à 563.000 unités en rythme annualisé, corrigé des variations saisonnières, selon les chiffres publiés hier par le département du Commerce. Celles de septembre ont été révisées en baisse à 574.000 unités au lieu des 593.000 unités annoncées en première estimation.
24/11/2016

Les limites de prêts de Fannie Mae et Freddie Mac augmentent

Pour la première fois depuis dix ans, la taille des prêts hypothécaires que les agences fédérales Fannie Mae et Freddie Mac peuvent acheter avant de les titriser et de les garantir a été augmentée, a annoncé hier le ministère du Logement américain. Sur la plupart du territoire, la limite passera en 2017 de 417.000 à 424.100 dollars, et de 625.500 à 636.150 dollars dans les zones tendues. Cette augmentation intervient alors que les prix immobiliers ont dépassé leur niveau d’avant-crise au troisième trimestre. L’indice des prix immobilier du ministère, également publié hier, a ainsi grimpé de 6,1% sur un an entre juillet et septembre. «Cela montre que le marché retrouve finalement la santé», note Ken Fears, directeur économique de l’Association nationale des agents immobiliers. «Mais plus largement, cela marque l’opportunité d’une vraie expansion du crédit.»
23/11/2016

Les ventes de logements neufs ont reculé aux Etats-Unis en octobre 

Les ventes dans l’immobilier neuf résidentiel aux Etats-Unis ont, contre toute attente, diminué en octobre, mais ce recul devrait être temporaire en raison du dynamisme du marché du travail. Les ventes ont reflué de 1,9% à 563.000 unités en rythme annualisé, corrigé des variations saisonnières, selon les chiffres publiés mercredi par le département du Commerce. Celles de septembre ont été révisées en baisse à 574.000 unités au lieu des 593.000 unités annoncées en première estimation.
22/11/2016

Les reventes américaines de logements poursuivent leur hausse

La National Association of Realtors (NAR), principale fédération d’agents immobiliers aux Etats-Unis, a fait état mardi d’une hausse de 2% des reventes de logements le mois dernier, à 5,6 millions d’unités en rythme annualisé, au plus haut depuis février 2007. Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne un repli de 0,5% à 5,43 millions d’unités. Les reventes de logements en septembre ont été légèrement révisées à la hausse, à 5,49 millions d’unités contre 5,47 millions annoncées initialement.
22/11/2016

Blackstone veut céder au chinois AnBang des actifs immobiliers japonais

Le groupe américain de capital-investissement Blackstone est en discussions pour céder à l’assureur chinois Anbang un portefeuille immobilier au Japon d’une valeur de 2,3 milliards de dollars (2,17 milliards d’euros) environ, d’après des sources proches du dossier. Cette cession serait la dernière en date d’une série de ventes d’actifs immobiliers de Blackstone à des investisseurs chinois désireux d’acquérir des actifs immobiliers à l'étranger, mais signerait la première incursion d’AnBang dans l’immobilier japonais.
17/11/2016

Henderson Park s’offre le Méridien Etoile pour son premier investissement

Henderson Park, plate-forme européenne d’investissement immobilier créée en septembre par Nick Weber, a annoncé hier l’acquisition du Méridien Etoile auprès de Mount Kellett Capital Management et Cedar Capital. C’est la première transaction de Henderson Park, après avoir levé 500 millions de dollars, auprès notamment de Stone Point Capital, Kuwait Investment Authority et Wafra Investment Advisory Group. Le Méridien Etoile est actuellement exploité par Starwood Hotels sous l’enseigne Le Méridien.
16/11/2016

Henderson Park s’offre le Méridien Etoile pour son premier investissement

Henderson Park, une nouvelle plate-forme européenne d’investissement immobilier créée par Nick Weber, a annoncé mercredi l’acquisition du Méridien Etoile auprès de Mount Kellett Capital Management et Cedar Capital. Cette acquisition est la première de Henderson Park depuis sa création en septembre 2016 après avoir levé 500 millions de dollars auprès de Stone Point Capital, Kuwait Investment Authority et Wafra Investment Advisory Group en qualité de principaux investisseurs. Le montant de l’opération n’a pas été dévoilé.
10/11/2016

Macy’s choisit Brookfield AM pour valoriser son immobilier

Macy’s a annoncé ce jeudi la signature d’un partenariat avec Brookfield Asset Management destiné à valoriser l’immobilier et le foncier d’une cinquantaine de magasins. Brookfield aura la responsabilité de redéployer partiellement ou intégralement ces sites. Le groupe américain de grands magasins répond ainsi en partie aux attentes de son actionnaire activiste Starboard.
08/11/2016

Le gestionnaire immobilier ARA AM reçoit une offre de rachat

Le gestionnaire asiatique ARA Asset Management a annoncé ce matin avoir reçu une offre de rachat conjointe de JL Investment Group, Straits Trading Company et Cheung Kong Property en partenariat avec Warburg Pincus et Avic Trust. Le consortium, conseillé par DBS Bank et Goldman Sachs, propose 1,78 dollar singapourien par action pour retirer ARA de la cote. En cas de succès, l’opération ne se traduira pas par une offre de retrait sur les fonds cotés gérés ou détenus par ce gestionnaire spécialiste de l’immobilier.
08/11/2016

Les mesures de soutien demeurent élevées dans l’immobilier francilien

Le niveau moyen des mesures d’accompagnement a atteint 22,2% au troisième trimestre en Ile-de-France pour les transactions locatives de bureaux supérieures à 1.000 m², indiquait hier ImmoStat, contre 22% au trimestre précédent. Les transactions supérieures à 5.000 m² continuent à bénéficier d’un accompagnement plus important avec un différentiel de +4 points par rapport aux autres transactions. Le taux moyen des mesures d’accompagnement varie de 15,5% dans Paris Sud à 27,2% à La Défense. Parmi les évolutions les plus importantes du trimestre, on observe un reflux des accompagnements de -0,7 point à La Défense.

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