Recherche
S'abonner
Connexion
Accueil Sujets d'actualités Immobilier

Immobilier

L’actualité du secteur immobilier, l'évolution des prix, de la production de crédits, des taux d’emprunt, les dynamiques de marché en France, en Europe et à l’international.

février 2016

23/02/2016

Unibail-Rodamco vend l’immeuble So Ouest pour 330 millions d’euros

Unibail-Rodamco annonce avoir signé une promesse de vente pour l’immeuble de bureaux So Ouest situé à Levallois-Perret, pour un prix net vendeur supérieur à 330 millions d’euros. Cette transaction devrait être conclue au début du troisième trimestre 2016, précise la foncière. Le nom du repreneur n’est pas indiqué. So Ouest est un immeuble de bureaux totalement rénové de 33.300 m² et entièrement loué depuis 2014 à SAP France et Pharmaceutical Research Associates.
22/02/2016

Unibail-Rodamco vend l’immeuble So Ouest pour 330 millions d’euros

Unibail-Rodamco annonce lundi matin avoir signé une promesse de vente pour l’immeuble de bureaux So Ouest situé à Levallois-Perret, pour un prix net vendeur supérieur à 330 millions d’euros. Cette transaction est soumise aux conditions suspensives d’usage et devrait être finalisée au début du troisième trimestre 2016, précise la foncière. Le nom du repreneur n’est pas indiqué. So Ouest est un immeuble de bureaux totalement rénové de 33.300 m² et entièrement loué depuis 2014 à SAP France et Pharmaceutical Research Associates.
04/12/2015

Harmonie Mutuelle et la MGEN investissent dans le secteur funéraire

Fondée par le groupe MGEN, Harmonie Mutuelle et le spécialiste de la prévoyance obsèques Mutac, La Maison des Obsèques a l’ambition de devenir un acteur essentiel du secteur funéraire. C’est la première enseigne mutualiste de pompes funèbres en France. Harmonie Mutuelle, le groupe MGEN et le spécialiste de la prévoyance obsèques Mutac viennent de créer « La Maison des Obsèques ». L’objectif de ce nouvel acteur du secteur funéraire : devenir un réseau de pompes funèbres alternatif pour les mutualistes, ainsi que pour l’ensemble de la population. Les mutuelles fondatrices ont, en effet, signé un partenariat avec l’Union du pôle funéraire public (UPFP) afin de permettre aux membres de ce dernier de s’affilier au nouveau réseau. Créations d’agences à venir « La Maison des Obsèques » devrait s’appuyer sur un réseau de 400 agences d’ici 2025. Pour cela, elle prévoit de créer des agences et boutiques, mais aussi de favoriser l’acquisition d’opérateurs funéraires. Ce nouvel acteur illustre en tout cas le rapprochement en cours entre Harmonie Mutuelle et le groupe MGEN et « traduit leur capacité à innover ensemble et leur volonté commune d’être des acteurs globaux de la santé et de la protection sociale », peut-on lire dans un communiqué commun signé également avec Mutac. Dans la structure à capitaux exclusivement mutualistes créée, les deux premières entités détiennent d’ailleurs le même nombre de parts (48,33%), tandis que le spécialiste de la prévoyance obsèques en possède 3,33%.

novembre 2015

19/11/2015

Le groupe IRCEM va augmenter son exposition à l'immobilier

Le groupe IRCEM a pour objectif d’augmenter son exposition à l’immobilier. La poche consacrée à cette classe d’actifs devrait ainsi atteindre 5% du portefeuille d’ici fin 2016. «Les investissements immobiliers s’élèveraient ainsi à 50 millions d’euros, a déclaré Jean-Charles Grollemund, directeur général du groupe IRCEM, à la rédaction d’Instit Invest. En tenant compte des règles de Solvabilité 1 et 2, un investissement immobilier se traduit par un coût en termes de capital. C’est en tenant compte de cette réglementation que la proportion à atteindre de 5 % d’actifs immobiliers dans notre portefeuille a été déterminée.» Chaque année, le groupe IRCEM investit 70 millions d’euros, actifs immobiliers compris. «Actuellement un peu moins de 1,5 % de nos actifs sont placés en immobilier, a déclaré Jean-Charles Grollemund. Cela représente 12,5 millions d’euros.» L’IRCEM privilégie, à travers les fonds OPCI, les investissements dans les immeubles d’exploitation.
17/11/2015

La MACSF acquiert sa première résidence services séniors

La MACSF vient d’acquérir en VEFA sa première résidence services séniors. Elle est située avenue du Commandant Mouchotte, sur la commune de Saint-Mandé, à l’entrée du Bois de Vincennes et à proximité des commerces du centre-ville. La résidence comprend 57 logements et des services partagés destinés à la clientèle des séniors actifs. Sa réalisation est assurée par Emerige et Eiffage Immobilier, et MACSF en a confié l’exploitation aux Senioriales, filiale du Groupe Pierre et Vacances-Center Parcs. Sa livraison interviendra en 2017. «Il s’agit de notre toute première opération finalisée, et d’autres sont en cours, a déclaré Nicolas Lepere, directeur immobilier de la mutuelle. La MACSF a en effet l’ambition de poursuivre son développement sur ce type de projets, qu’elle aborde avec une offre qualitative. Notre périmètre géographique de recherche porte principalement sur des opérations situées dans Paris, en première couronne d’Ile de France, en centre-ville de Lyon et sur quelques localisations phares en façade atlantique et sur le bassin méditerranéen».
12/11/2015

April en recherche d'opportunités pour renforcer ses investissements dans l'immobilier

Dans le contexte actuel de taux bas, April a récemment renforcé ses investissements dans les actifs de diversification. Dans ce cadre, la compagnie d’assurance considère notamment l’immobilier comme une classe d’actifs attractive. En montant, à fin 2014, la poche immobilier d’April représentait 13 millions d’euros. Elle va quasiment doubler pour peser environ 27 millions d’euros d’ici la fin de l’année. April a ainsi investi dans un fonds opportuniste de Fidelity, orienté essentiellement vers de l’immobilier de bureau, des bâtiments commerciaux, dans les pays coeur de la zone euro, hors périphériques. April a également investi dans un fonds immobilier de BNP Paribas Real Estate, concentré uniquement dans de l’immobilier de bureau situé dans les grandes métropoles d’Europe du Nord. Les souscriptions sont effectives, les fonds étant eux-mêmes en cours d’investissement. L’institution est toujours en recherche d’opportunités pour augmenter davantage sa poche immobilier.

octobre 2015

19/10/2015

La Mutualité sociale agricole prend à bail l'immeuble Luminem à Bobigny

La Caisse centrale de la Mutualité sociale agricole (CCMSA) a pris à bail l’intégralité de l’immeuble Luminem à Bobigny (93). L’utilisateur était installé jusqu’alors à Bagnolet dans les Mercuriales. Développé en co-promotion par BNP Paribas Immobilier et groupe GA, Luminem totalise près de 18 000 m² de bureaux. Imaginé par l’agence d’architecture François Leclercq, l’actif est situé au pied de la ligne 5 du métro. Il sera certifié HQE et BREEAM niveau Excellent, avec un objectif de réduction de 30 % de la consommation énergétique par rapport aux critères de la RT 2012. Les travaux ont été confiés au groupe GA et débuteront prochainement pour une livraison en mai 2017. Luminem sera suivi d’un second bâtiment, Irrigo.
02/10/2015

HSBC Assurances acquiert un immeuble dans le 15ème arrondissement de Paris

HSBC Assurances Vie a réalisé, auprès d’AG2R La Mondiale, l’acquisition d’un immeuble dans le 15ème arrondissement de Paris d’une surface de 8754 mètres carrés livré en 2003 et loué en intégralité au PMU, pour une période résiduelle de 5 ans. Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie d’investissement d’HSBC Assurances Vie dans le cadre de la gestion de son fonds en euros, pour le compte de ses assurés. L’immeuble est situé au 1/2 rue du Professeur Florian Delbarre, au sein du secteur «Front de Seine», principal pôle tertiaire du 15ème arrondissement de Paris. «L’accessibilité est excellente avec la proximité immédiate des quais de Seine et du boulevard périphérique ainsi que par le métro, le tramway et le RER. Le linéaire de façade de grande ampleur offre à l’immeuble une visibilité exceptionnelle», a commenté le groupe.
01/10/2015

La MACSF achète le siège historique de Lafarge

La MACSF vient d’acquérir auprès d’EUROSIC l’immeuble de bureaux situé 61, rue des Belles Feuilles à Paris (75016) construit et occupé par le leader mondial des matériaux de construction. L’opération représente un investissement d’environ 150 millions d’euros. «L’acquisition de cet immeuble de bureaux de 1993, développant une surface utile d’environ 12.000 m², jouissant d’une situation centrale au cœur du 16ème arrondissement de Paris, et d’un locataire de renommée, marque le retour de la MACSF sur le marché de l’investissement core parisien», a déclaré Nicolas Lepère, directeur immobilier du Groupe MACSF.

septembre 2015

21/09/2015

La Caisse Générale de Sécurité Sociale de Mayotte acquiert 6 400 m² de bureaux

CBo Territoria vient d’annoncer que la Caisse Générale de la Sécurité Sociale de Mayotte a choisi d’acquérir un des bâtiments du nouveau centre d’affaires du groupe pour y installer son siège social. Cette opération de promotion immobilière représente un chiffre d’ affaires de 22,9 M € réparti sur 2 ans. Les locaux destinés à la CGSS s’étendront sur 3 niveaux avec 6 400 m² de plancher et 154 places de stationnement. La pose de la première pierre est prévue le 23 octobre 2015 pour une livraison fin 2017. La signature de la promesse de vente par la CGSS permet de concrétiser le développement du 1 er centre d’affaires développé sur 13 200 m² par CBo Territoria hors La Réunion. D’autres signatures en opérations de promotion immobilière et foncière devraient intervenir prochainement pour finaliser la commercialisation de ce centre d’affaires.
18/09/2015

AG2R La Mondiale achète le siège de "L'Equipe" auprès de Gecina

AG2R La Mondiale a acquis, auprès de Gecina, «L’Angle», un ensemble de plus de 11 000 m2 de bureaux dans la Zac Seguin-Rives de Seine, à Boulogne Billancourt (92). Il est le siège du journal L'Équipe, de l’hebdomadaire France Football depuis 2009 et de la rédaction des sites internet L’Equipe.fr et FranceFootball.fr depuis 2011. Le montant de cette transaction s’élève à près de 145 millions d’euros acte en mains, portant le prix au m2 à près de 12 750 euros et faisant ressortir un rendement net pour l’acquéreur de 3,9 %. Cette opération «s’inscrit dans la stratégie de rotation d’actifs de Gecina consistant à céder des actifs matures et/ou non stratégiques» précise le vendeur, qui ajoute que «depuis le début de l’année, le groupe a réalisé près de 262 millions d’euros de cessions de bureaux, faisant ressortir une prime sur les expertises à fin décembre 2014 de l’ordre de 27 %». Pour AG2R La Mondiale, cette acquisition «participe de la mise en œuvre d’une stratégie de gestion d’actifs immobiliers équilibrée entre des opérations de rendement et des projets de développement». Dans cette opération, Gecina a été conseillée par l’Etude Oudot et JLL dans le cadre d’un mandat avec BNP Paribas Real Estate. L’acheteur était conseillé par l’Etude Thibierge, le Cabinet LPA et Orfeo.

juillet 2015

23/07/2015

Monceau Assurances acquiert un immeuble auprès d'OFI REIM

OFI REIM vient de céder à Monceau Assurances le 124 rue Réaumur. Cet immeuble de 5124 m(2), construit en 1905 par l’architecte Georges Chedanne se distingue par une façade en acier riveté et ses bow windows suspendus. OFI REIM avec le concours de Studios Architecture, l’a entièrement rénové en 2010, dans le respect de son architecture d’origine afin d’offrir des espaces de travail flexibles, lumineux et en ligne avec les standards internationaux. L’immeuble bénéficie du label Breeam in Use. Ce bâtiment est entièrement loué à 3 locataires.

Sujets d'actualité

Tous les sujets