L’intérêt pour l’immobilier logistique est limité par l’offre
Les rendements attractifs de la classe d’actifs attirent les investisseurs mais les opportunités se font rares sur ce marché de niche.
février 2017
Lille tire son épingle du jeu dans l’immobilier de bureaux en régions
La métropole du Nord affiche une progression de 18% des montants investis et de 35% de la demande placée.
Les reventes américaines de logements sont à un pic de 10 ans
En dépit d’une hausse des prix et des taux de crédit, les reventes de logements aux Etats-Unis ont augmenté de 3,3% au rythme annualisé de 5,49 millions d’unités le mois dernier, leur niveau le plus élevé depuis février 2007, a annoncé hier la National Association of Realtors (NAR), principale fédération d’agents immobiliers du pays. Le chiffre de décembre a été révisé en hausse à 5,51 millions d’unités contre 5,49 millions annoncés initialement. Les économistes s’attendaient en moyenne à un recul de 1,1% à 5,54 millions d’unités en janvier. Par rapport à janvier 2016, les reventes de logements ont augmenté de 3,8%.
Goldman Sachs finalise l’acquisition de Meilleurtaux
Le fonds West Street Capital Partners VII, géré par Goldman Sachs, a bouclé la prise de contrôle de Finizy/Meilleurtaux.com à l’occasion de la sortie de Equistone Partners Europe et d’un ré-investissement des dirigeants actionnaires. La transaction avait été annoncée fin décembre. Equistone, qui avait repris le courtier en crédit et en assurance en 2013 pour une valorisation comprise entre 20 et 30 millions d’euros, réalise une excellente affaire : le prix de vente tournerait autour de 265 millions d’euros, pour un Ebitda attendu au-dessus de 20 millions en 2016, indiquaient à l'époque à L’Agefi des sources proches du dossier.
Novaxia et la Socfim s’associent dans un fonds immobilier
Ce fonds marque un changement d'échelle pour Novaxia avec une taille cible de 50 millions d'euros et un ticket d'entrée moyen de 1,25 million.
Les reventes de maisons atteignent un pic de 10 ans aux Etats-Unis
En dépit d’une hausse des prix et des taux de crédit, les reventes de logements aux Etats-Unis ont augmenté de 3,3% au rythme annualisé de 5,49 millions d’unités le mois dernier, leur niveau le plus élevé depuis février 2007, a annoncé mercredi la National Association of Realtors (NAR), principale fédération d’agents immobiliers du pays. Le chiffre du mois de décembre a été révisé en hausse à 5,51 millions d’unités contre 5,49 millions annoncés initialement. Les économistes s’attendaient en moyenne à un recul de 1,1% à 5,54 millions d’unités en janvier. Par rapport à janvier 2016, les reventes de logements ont augmenté de 3,8%.
Goldman Sachs boucle le rachat de Meilleurtaux
Le fonds West Street Capital Partners VII, géré par Goldman Sachs, a bouclé la prise de contrôle de Finizy/Meilleurtaux.com à l’occasion de la sortie de Equistone Partners Europe et d’un ré-investissement des dirigeants actionnaires. La transaction avait été annoncée fin décembre. Equistone, qui avait repris le courtier en crédit et en assurance en 2013 pour un valorisation comprise entre 20 et 30 millions d’euros, réalise une excellente affaire: le prix de vente tournerait autour de 265 millions d’euros, pour un Ebitda attendu au-dessus de 20 millions en 2016, indiquaient à l'époque à L’Agefi des sources proches du dossier.
Deutsche Wohnen va lever 1,3 milliard d’euros
Le deuxième groupe immobilier allemand a annoncé hier soir qu’il émettrait prochainement pour 800 millions d’euros d’obligations convertibles et procéderait à une augmentation de capital de 500 millions d’euros via un placement accéléré auprès d’investisseurs institutionnels. Les 1,3 milliard d’euros ainsi levés doivent refinancer un emprunt convertible à échéance 2020, financer son portefeuille immobilier Pegasus et des acquisitions réalisées et à venir. Les obligations émises autour du 27 février seront à échéance juillet 2024 et convertibles en actions nouvelles ou actions existantes au porteur.
Nexity est optimiste pour l’exercice en cours
Le groupe immobilier a publié hier soir un bénéfice opérationnel courant annuel de 266 millions d’euros, en hausse de 21% et supérieur à son objectif d’au moins 245 millions. Le chiffre d’affaires a progressé de 0,5% à 3,07 milliards, alors qu’il tablait sur une stabilité. Il prévoit un résultat opérationnel d’au moins 300 millions dès 2017, avec un an d’avance par rapport à son plan de marche, avant d’atteindre 325 millions en 2018. Il anticipe aussi des prises de commandes en immobilier d’entreprise supérieures à 350 millions cette année et une progression du chiffre d’affaires d’environ 10%.
Foncière des Régions et B&B Hôtels confirment leur partenariat
Foncière des Régions et B&B Hôtels poursuivent leur partenariat et prolongent pour une durée de 12 ans fermes 158 baux d’hôtels B&B situés en France et propriété de Foncière des Régions. Dans le même temps, B&B Hôtels lance un plan de modernisation de ses établissements.
Nexity crée une direction des nouveaux métiers
Pour consolider sa stratégie tournée vers l’innovation, le groupe immobilier a annoncé hier s’être doté, à compter du 1er février 2017, d’une direction des nouveaux métiers. Cette direction aura pour vocation de développer de nouvelles offres et de nouvelles filiales à forte valeur ajoutée au sein du groupe. Fabrice Aubert, jusqu’ici chargé de mission à la direction de la stratégie et du développement, prend la tête de cette nouvelle direction qui sera rattachée à Julien Carmona, directeur général délégué de Nexity.
Amundi Immobilier a bouclé une année 2016 dynamique
Amundi Immobilier a réalisé l’an dernier plus de 4,8 milliards d’euros à travers 55 transactions en France et à l’international, a annoncé vendredi la société de gestion. Son volume d’acquisitions et de cessions a progressé d’un tiers par rapport à 2015. Près de 3 milliards d’euros ont été investis en France et le reste à l’international, notamment aux Pays-Bas (11,9% des volumes) et en Allemagne (8,3%). Ces transactions concernent, pour plus de 98%, des actifs immobiliers d’entreprise. La société a par ailleurs cédé 65 actifs pour 523 millions d’euros. Ses encours sous gestion s'élèvent à 20,9 milliards à fin décembre.
Amundi Immobilier a signé 4,8 milliards d’euros de transactions en 2016
Amundi Immobilier a réalisé l’an dernier plus de 4,8 milliards d’euros de transactions en France et à l’international, a annoncé ce matin la société de gestion. Son volume d’acquisitions et de cessions a progressé d’un tiers par rapport à 2015.
Foncière des Régions continuera à profiter des performances du résidentiel en Allemagne
La foncière a doublé son pipeline de développement à 4 milliards d’euros. Le coût de sa dette, de 2,2% en 2016 devrait reculer de 0,1 point en 2017.
Ventas est en négociations pour racheter Brookdale
La société d’investissement immobilier Ventas, spécialisée dans le secteur de la santé, participe à des discussions en vue d’acquérir tout ou partie de Brookdale Senior Living, le premier gestionnaire américain de résidences pour seniors, rapportait hier l’agence Agefi-Dow Jones de sources proches du dossier. D’après ces personnes, Ventas aurait manifesté son intérêt après que la société de capital-investissement Blackstone a renoncé à racheter Brookdale, dont la capitalisation boursière s'élevait à près de 3 milliards de dollars hier.
PAI Partners cède 17,74% de Kaufman & Broad
Le fonds PAI Partners a annoncé hier avoir engagé la cession d’un bloc d’actions Kaufman & Broad représentant 17,74% du capital du groupe immobilier, poursuivant son désengagement entamé l’an dernier. Le fonds d’investissement indique dans un communiqué qu’il détiendra encore environ 17,70% du capital de Kaufman & Broad à l’issue de cette opération. Sur la base du cours de clôture de 37,8 euros, ce bloc de 17,74% du capital de Kaufman & Broad représente 139,86 millions d’euros. La cession de ce bloc d’actions est réalisée dans le cadre d’un placement privé auprès d’investisseurs institutionnels avec BNP Paribas et Crédit Agricole CIB à la manœuvre.
BNP Paribas cherche des locaux à Dublin
La banque française se serait mise en quête de nouveaux locaux à Dublin, d’une superficie équivalente à 50.000 pieds carrés (environ 4.600 m2), indique Bloomberg de sources proches du dossier. Cette surface lui permettrait de loger dans un seul immeuble ses collaborateurs, aujourd’hui répartis sur 4 sites. BNP Paribas emploierait près de 500 personnes en Irlande, pour l’essentiel dans les services titres et l’immobilier commercial.
Icade capitalise sur sa restructuration
La foncière, recentrée sur trois métiers, a dépassé ses objectifs avec une hausse de 8,4% de son cash-flow net courant en 2016. Elle vise plus de 4% de croissance cette année.
Icade vise 11,4 milliards d’euros d’actifs fin 2019
Recentré sur trois métiers – la Foncière Tertiaire, la Foncière Santé et la Promotion – l’opérateur immobilier intégré compte poursuivre sa croissance cette année. Icade vise une hausse d’au-moins 4% de son cash-flow net courant en 2017, après une progression de 8,4% à 325 millions d’euros en 2016. Un résultat supérieur à ses attentes. Le groupe avait confirmé début janvier une fourchette de progression de 7% à 8%. Sa politique de dividende étant fixée sur cet indicateur, le groupe immobilier versera cette année un dividende de 4 euros par action, en hausse de 7,2%, soit un rendement actuel de 5,9%.
L’immobilier commercial prime londonien se rit de la crise
Si l’impact du Brexit sur la capitale britannique reste incertain, ses actifs immobiliers de qualité devraient échapper aux plus fortes corrections.