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Accueil Sujets d'actualités Immobilier

Immobilier

novembre 2017

30/11/2017

MSCI attend un léger recul des investissements immobiliers en 2017

Les investissements en immobilier d’entreprises devraient atteindre 23,6 milliards d’euros cette année, estime MSCI dans son baromètre annuel réalisé en association avec le Crédit Foncier. Il s’agit d’un léger recul sur un an (-2%), après avoir atteint 24 milliards en 2016. Le marché sous-jacent reste dynamique, la demande placée s’inscrivant en hausse de 4% à 2,5 millions de m² en Ile-de-France. Les taux de rendements restent au plancher, atteignant 3% sur le prime dans le Quartier central des affaires parisien.
29/11/2017

BBVA vend un gros portefeuille immobilier à Cerberus

La deuxième banque espagnole a annoncé mercredi la vente au fonds américain Cerberus pour 4 milliards d’euros de l’essentiel de son exposition aux actifs immobiliers dans le pays. Le portefeuille comprend environ 78.000 actifs situés en majorité à Madrid, en Catalogne et à Valence. Ils affichent une valeur comptable brute de 13 milliards d’euros. Le portefeuille a été logé dans une société commune, valorisée à 5 milliards d’euros, et dont Cerberus prendra 80%. Il sera géré par la filiale Haya Real Estate de Cerberus.
29/11/2017

La justice revient sur l'encadrement des loyers à Paris

Le tribunal administratif de Paris a annulé hier les trois arrêtés préfectoraux qui encadraient depuis l'été 2015 les loyers dans la capitale. Il a jugé que l’encadrement des loyers «ne pouvait être mis en oeuvre dans la seule commune de Paris» et qu’il aurait dû être appliqué dans les 412 communes d’Ile-de-France comprises dans la «zone d’urbanisation continue de l’agglomération parisienne». Le tribunal administratif de Lille avait annulé le 17 octobre, pour le même motif, l’arrêté du préfet du Nord fixant les loyers de référence dans la commune de Lille. Le gouvernement avait alors dit vouloir faire appel.
28/11/2017

La justice annule l'encadrement des loyers à Paris

Le tribunal administratif de Paris a annulé mardi les trois arrêtés préfectoraux qui encadraient depuis l'été 2015 les loyers dans la capitale. Il a jugé que l’encadrement des loyers «ne pouvait être mis en oeuvre dans la seule commune de Paris» et qu’il aurait dû être appliqué dans les 412 communes d’Ile-de-France comprises dans la «zone d’urbanisation continue de l’agglomération parisienne».
27/11/2017

Icade relève à +8% son objectif de cash-flow net courant 2017

A l’occasion de sa journée investisseurs, Icade a relevé à +8% sa prévision de cash-flow net courant pour 2017. En juillet dernier, la foncière avait déjà rehaussé cet objectif de +4% à +7%. Icade invoque les « effets positifs de la restructuration du passif et une performance opérationnelle en amélioration ». La politique de dividende reste fondée sur l’évolution de cet indicateur. Le groupe anticipe un total shareholder return (TSR), sur l’actif net réévalué (ANR) 2017, en hausse de plus de 10%.
20/11/2017

Les Assurances du Crédit Mutuel participent à un projet immobilier HQE à Lyon

Foncière des Régions annonce le lancement de l’opération Silex² à Lyon Part-Dieu, deuxième quartier d’affaires de France. Ce programme de redéveloppement de 30 900 m², dont 15 600 m² d’extension, constitue l’un des projets phares du renouveau de La Part-Dieu et une nouvelle vitrine des savoir-faire de Foncière des Régions. Représentant un investissement total de 166 M€, cette opération en cours de commercialisation sera livrée fin 2020.
17/11/2017

La confiance des promoteurs immobiliers américains augmente

L’indice de confiance des professionnels du secteur de l’immobilier aux Etats-Unis a enregistré en novembre une hausse inattendue, selon l’enquête de la fédération professionnelle NAHB publiée hier. Cet indice s’est établi à 70 contre 68 en octobre alors que les économistes interrogés par Reuters l’attendaient inchangé. Le sous-indice mesurant l’opinion des professionnels interrogés sur les ventes de logements individuels a augmenté à 77 contre 75 en octobre, alors que celui qui mesure leur opinion sur les ventes à un horizon de six mois a baissé à 77 après 78.
17/11/2017

AG2R La Mondiale acquiert un immeuble de bureaux à Nanterre

Le groupe de protection sociale a annoncé hier l’acquisition auprès de Bouygues Immobilier de l’immeuble Green Office «Upside» situé au pied de la gare de Nanterre Université. Cette acquisition est faite pour le compte d’AGLM IMMO, la foncière commune du groupe. Cet immeuble, qui sera livré au premier trimestre 2020, développera environ 18.300 m² de bureaux correspondant aux standards internationaux, sur deux bâtiments. Les espaces de bureaux disposeront d’une grande flexibilité d’aménagement et pourront accueillir environ 1.400 collaborateurs.
16/11/2017

Les promoteurs immobiliers américains ont meilleur moral

L’indice de confiance des professionnels du secteur de l’immobilier aux Etats-Unis a enregistré en novembre une hausse inattendue, selon l’enquête de la fédération professionnelle NAHB publiée aujourd’hui. Cet indice s’est établi à 70 contre 68 en octobre alors que les économistes interrogés par Reuters l’attendaient inchangé. Le sous-indice mesurant l’opinion des professionnels interrogés sur les ventes de logements individuels a augmenté aussi, à 77 contre 75 en octobre, et celui mesurant leur opinion sur les ventes à un horizon de six mois a baissé à 77 après 78.
15/11/2017

L'offre d'Icade sur ANF Immobilier courra jusqu’au 6 décembre

Icade a annoncé hier que son offre publique d’achat simplifiée sur le solde du capital d’ANF Immobilier devrait être ouverte du 16 novembre au 6 décembre prochain, au prix de 22,15 euros par action. Le groupe foncier a par ailleurs procédé la veille à l’acquisition, hors marché, du bloc d’actions détenues par la Caisse d’Epargne CEPAC dans ANF (représentant 6,42% du capital et 6,39% des droits de vote) au prix de l’offre, ce qui porte sa participation à 56,90% du capital et 56,61% des droits de vote.
14/11/2017

Brookfield Property veut prendre le contrôle total de GGP

Brookfield Property Partners, filiale de Brookfield Asset Management, a présenté hier une offre de 14,8 milliards de dollars (12,7 milliards d’euros), dont la moitié sera réglée en numéraire et le reste en actions, pour acquérir le solde du capital du propriétaire américain de centres commerciaux GGP. Brookfield détient déjà une participation de 34,8 % dans GGP qui a formé un comité indépendant afin d’étudier cette proposition.
10/11/2017

Vous avez dit « rente immobilière » ?

Le rapporteur général de la commission des Finances du Sénat vise un des dispositifs phare du projet de loi de finances pour 2018 et livre un contre-argumentaire.
10/11/2017

Third Point parie sur l’immobilier commercial

Le hedge fund Third Point, dirigé par Dan Loeb, a accumulé plus de 5% du capital de la foncière américaine Macerich, spécialisée dans l’immobilier de commerce à travers les Etats-Unis, notamment via des participations dans des centres commerciaux. D’après l’agence Bloomberg, Third Point envisagerait de faire pression sur la société immobilière pour qu’elle se vende. Touchée par l’inquiétude des marchés vis-à-vis du commerce de détail, la foncière état en recul de plus de 16% cette année en Bourse. A la suite de la publication de Bloomberg, le titre a repris plus de 6% hier à 62,42 dollars à Wall Street.
07/11/2017

Mata Capital nomme son directeur de l'asset management

Mata Capital vient d’annoncer l’arrivée de Xavier Collet au poste de directeur de l’Asset Management. Auparavant, ce dernier travaillait chez Carrefour Property où durant sept ans, il a occupé les fonctions de responsable Asset Management puis de directeur de Programmes. Il a également exercé 4 ans chez CBRE Global Investors en tant qu’Asset Manager et 3 ans chez Cushman & Wakefield comme Responsable Commercialisation.

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