05/09/2017
Les loyers plafonnent dans la plupart des grandes villes
Deux tiers des villes de plus de 100.000 habitants voient les prix des loyers se retrancher en 2017, note l'institut Clameur.
septembre 2017
05/09/2017
Avec l’IFI, une nouvelle définition de la société à prépondérance devra-t-elle être crée ?
C’est l’interrogation posée par Pierre Appremont, avocat associé, Kramer Levin Naftalis & Frankel LLP dans une réflexion à lire en ligne ici.
05/09/2017
Invesco investit dans un portefeuille d’hôtels européens
Invesco Real Estate a annoncé mardi l’acquisition d’un portefeuille d’hôtels paneuropéens pour 530 millions d’euros. Les 13 hôtels sont situés en Allemagne et aux Pays-Bas, précise Invesco, qui a acheté ce portefeuille auprès de fonds rattachés à Apollo Global Management. Cette opération a été réalisée pour le compte d’un nouveau fonds ouvert European Hotel Fund, réservé aux investisseurs institutionnels, d’un mandat dédié pour un client britannique et dans le cadre d’un deal structuré entre deux investisseurs institutionnels danois et néerlandais.
05/09/2017
Le fonds souverain norvégien se renforce dans l’immobilier
Le fonds souverain norvégien, Norges Bank IM, a annoncé mardi la nomination de deux directeurs des investissements immobiliers pour sa division Real Estate Management. Per Loken et Romain Veber ont été nommés respectivement directeurs des investissements immobiliers pour les Etats-Unis et pour l’Europe le 1er septembre dernier. L’immobilier représente aujourd’hui 2,5% des actifs du fonds norvégien, mais son mandat fixe une allocation maximum de 7%. Norges Bank entend poursuivre la montée en puissance de l’immobilier dans son allocation d’actifs à un rythme régulier, à parts égales entre les marchés européen et américain.
04/09/2017
Orange signe le bail de son futur siège à Issy-les-Moulineaux
Altarea Cogedim et Crédit Agricole Assurances (co-investisseurs du projet Pont d’Issy) et Orange ont signé le bail portant sur l’installation du futur siège de l’opérateur de télécoms à Issy-les-Moulineaux. Ce projet, appelé « Bridge », s’inscrit dans le cadre du plan stratégique d’Orange, «Essentiels2020». L’ensemble accueillera près de 3.000 collaborateurs et visiteurs du Groupe.
01/09/2017
La FSIF demande un assouplissement du régime des SIIC
Avec ses propositions, la Fédération des sociétés immobilières et foncières met en avant l’absence de coûts pour l’Etat et l’accroissement des recettes fiscales.
01/09/2017
Les promesses américaines de ventes de logements reculent à nouveau
Les promesses de ventes de logements aux Etats-Unis ont reflué en juillet, contrairement aux attentes, accusant leur quatrième baisse en cinq mois, dans un marché qui reste paralysé par une pénurie de biens à vendre qui pousse les prix à la hausse. La Fédération nationale des agents immobiliers (NAR) a annoncé hier que son indice, calculé à partir des compromis signés le mois dernier, a reculé de 0,8% à 109,1. Le chiffre de juin a en outre été revu en légère baisse à 110. Les économistes interrogés par Reuters s’attendaient à une hausse de 0,5% en juillet. Sur un an, les promesses de ventes ont diminué de 1,3%.
août 2017
31/08/2017
L'immobilier "productif" ne fera pas partie du nouvel ISF
Les contours de la future réforme de l’ISF qui figurera dans le projet de loi de finances 2018 se précisent peu à peu. Dernier élément en date, une sortie du ministre de l’Action et des Comptes publics Gérald Darmanin sur la nature des investissements en immobiliers qui figureront dans le futur Impôt sur la fortune immobilière (IFI). Le ministre a précisé lors d’un débat sur la fiscalité dans le cadre de l’université d'été du Medef, à Jouy-en-Josas (Yvelines) quele patrimoine immobilier «productif» ne serait pas concerné par l’IFI. «Il est évident que si ce sont des biens qui participent à la vie productive, qui participent à l'économie, ils seront sortis de l’ISF», a précisé le ministre, ouvrant la voie à une exonération pour l’immobilier d’entreprises. Aucune précision n’a toutefois été faite pour le moment sur d’autres types d’investissements immobiliers, dispositif Pinel ou SCPI notamment.
31/08/2017
Alerte au crédit
Hic. Le marché britannique des crédits « subprime » pose problème. Le 22 août, Provident Financial, spécialiste de ce type de prêts, s’est effondré en Bourse (-66 %) après une série de mauvaises nouvelles : avertissements sur résultats, abandon du dividende, enquête de la FCA sur un produit de crédits conso... En pleine réorganisation, le groupe note un mauvais rapport entre le taux de recouvrement des créances (passé de 90 % à 57 %) et les volumes de nouveaux prêts (-85 %).
30/08/2017
DBRS s'inquiète des renégociations immobilières sur la santé des banques
L’agence de notation canadienne DBRS a détaillé dans une récente note ses inquiétudes concernant le marché des renégociations de prêts immobiliers en France sur la santé des institutions bancaires.
30/08/2017
Gecina boucle l’acquisition d'Eurosic
Gecina a annoncé avoir acquis hier près de 85% d’Eurosic sur une base diluée, concrétisant la création de la première foncière européenne de bureaux, dotée de 15,3 milliards d’euros d’actifs centrés sur Paris et l’Ile-de-France. Le repreneur, qui avait dévoilé son projet de rachat amical le 21 juin, précise avoir renouvelé le conseil d’administration d’Eurosic, nommant Méka Brunel au poste de PDG et Philippe Valade directeur général délégué. Le nouveau conseil d’Eurosic a approuvé la cession à Batipart de ses parts dans certaines sociétés de diversification pour un prix global de 463 millions d’euros, cette opération ayant aussi été bouclée hier. «Le nouvel ensemble consolidé permettra de prolonger et d’accentuer les succès enregistrés par les deux véhicules ces dernières années, en capitalisant sur un patrimoine de bureaux de grande qualité, dans les meilleures zones tertiaires de la région parisienne», a commenté Méka Brunel.
30/08/2017
La Française Real Estate achète 24 cottages proches de Paris
La Française Real Estate Managers (LFREM) a annoncé l’acquisition, pour le compte de la SCPI Multimmobilier 2, de 24 cottages situés près de Paris pour un montant non communiqué. Construits en bord de lac, au sein de la nouvelle destination écotouristique de Villages Nature Paris située à Villeneuve-Le-Comte, ces cottages ont été acquis dans le cadre d’une vente en l'état futur d’achèvement (Vefa) et seront livrés à la fin de l’été 2017. Un bail en l'état futur d’achèvement (Befa) de 12 ans ferme a été signé avec Villages Nature Tourisme, coentreprise des groupes Pierre & Vacances Center Parcs et Eurodisney.
29/08/2017
La Française Real Estate acquiert 24 cottages près de Paris
La Française Real Estate Managers (LFREM) a annoncé l’acquisition, pour le compte de la SCPI Multimmobilier 2, de 24 cottages situés près de Paris pour un montant non communiqué. Construits en bord de lac, au sein de la nouvelle destination écotouristique de Villages Nature Paris située à Villeneuve-Le-Comte, à 6 kilomètres de Disneyland Paris, ces cottages ont été acquis dans le cadre d’une vente en l'état futur d’achèvement (VEFA) et seront livrés à la fin de l’été 2017. Un bail en l'état futur d’achèvement (BEFA) de 12 ans ferme a été signé avec Villages Nature Tourisme, co-entreprise des groupes Pierre & Vacances Center Parcs et Eurodisney. LFREM et Villages Nature Paris étaient assistés par l’étude Monassier, ainsi que par Maître Robert Theret pour LFREM.
29/08/2017
La baisse de la livre profite à Savills
Le conseil international en immobilier Savills, basé à Londres, a enregistré une progression de 15% de son chiffre d’affaires au premier semestre, à 714,4 millions de livres (770 millions d’euros), et une hausse de 12% de son bénéfice sous-jacent à 48 millions, grâce à des effets de changes bénéfiques, annonce la société aujourd’hui. A taux de change constants, Savills affiche des hausses de respectivement 7% et 5%. La société a enregistré «de fortes performances en Asie, Europe et sur le marché immobilier commercial au Royaume-Uni, compensant ainsi un léger fléchissement du secteur résidentiel» britannique.
28/08/2017
Les SCPI et OPCI grand public collectent à un rythme effréné
Les deux produits ont drainé 6,5 milliards d'euros d'épargne des ménages au premier semestre, alors que les prix de l'immobilier de bureaux atteignent des sommets.
25/08/2017
Les reventes de logements se tassent aux Etats-Unis
Les reventes de logements ont baissé contre toute attente en juillet, à leur volume le plus bas de l’année, en raison d’une pénurie de logements à vendre, poussant les prix à la hausse. La fédération nationale des agents immobiliers NAR a annoncé hier que ces reventes avaient reculé de 1,3% au volume annuel de 5,44 millions d’unités en juillet après 5,51 millions en juin. Les économistes interrogés par Reuters projetaient une hausse de 0,9% à 5,57 millions d’unités. L’offre de logements est en repli de 9,0% par rapport à juillet 2016 alors que le prix moyen d’une maison s’affiche en progression de 6,2% sur un an.
23/08/2017
Wanda fait marche arrière dans le marché immobilier britannique
Le groupe chinois renonce à l'acquisition d'un vaste programme à Londres en raison de la nouvelle politique chinoise de restriction des investissements à l'étranger.
21/08/2017
Les prix immobiliers marquent le pas en Chine
La croissance des prix des logements neufs a continué de ralentir en juillet, avec notamment un recul des prix à Pékin pour un deuxième mois consécutif, les autorités chinoises s’efforçant d’empêcher une surchauffe excessive du marché immobilier. Les prix moyens des logements neufs dans 70 grandes villes chinoises ont progressé de 0,4% en juillet par rapport au mois précédent, après une croissance de 0,7% en juin. Sur un an, la hausse a été de 9,7% le mois dernier après 10,2% en juin, selon les calculs effectués par Reuters à partir des données publiées vendredi par le Bureau national de la statistique.
17/08/2017
RBS céderait un immeuble londonien
Royal Bank of Scotland aurait accepté de céder un immeuble londonien à Ivanhoe Cambridge, la filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec, rapportait hier Bloomberg de deux sources proches du dossier. La société québécoise versera moins que les 145 millions de livres (158 millions d’euros) demandés par la banque écossaise lors de la mise sur le marché de l’immeuble en juin. La cession s’inscrit dans le cadre d’un programme de réduction des coûts de 750 millions de livres lancé par le patron de RBS Ross McEwan.
16/08/2017
Unibail Rodamco annonce un programme de rachat d’actions
La foncière paneuropéenne Unibail Rodamco, cotée à Paris, a annoncé lundi dans un communiqué le lancement d’un programme de rachat d’actions pour un montant maximal de 750 millions d’euros. Le groupe précise que ces rachats devraient avoir lieu jusqu’au 10 octobre 2017.