AccorHotels a annoncé hier négocier avec un groupe d’investisseurs français et internationaux en vue de la cession d’une partie du capital de son pôle immobilier AccorInvest. «Les discussions avec ces investisseurs sont engagées afin de parvenir prochainement à la signature d’un accord définitif», indique le groupe hôtelier, en ajoutant avoir reçu plusieurs lettres de confirmation d’intention détaillées. Le directeur financier, Jean-Jacques Morin, avait déclaré en octobre que l’objectif était d’aboutir d’ici à la fin de l’année dans les discussions avec des investisseurs sur la cession d’une majorité du capital d’AccorInvest. La valeur d’actifs brute de cette entité est passée de 4,5 à 7,6 milliards d’euros entre 2013 et 2016, tandis que la rentabilité du portefeuille affichait l’an passé une marge opérationnelle de 8,3% contre 4% en 2013, selon le document de référence du groupe.
Les groupes Hines et AG Real Estate ont signé le 13 décembre avec Amundi Immobilier et Primonial Reim la vente en état futur d’achèvement de la tour Hekla située à Paris La Défense, selon un communiqué publié ce vendredi. Conçue par les ateliers Jean Nouvel, la future tour doit compter 48 étages et développer 76.000 mètres carrés de surface sur 220 mètres de hauteur. Elle a vocation à accueillir 5.800 salariés lors de sa livraison, prévue au premier trimestre 2022. Sa construction démarrera en 2018. Le prix de la transaction, financée à ce stade uniquement sur fonds propres, n’est pas communiqué.
Selon les données publiées ce vendredi par le département du Commerce, les ventes de logements neufs aux Etats-Unis ont bondi de 17,5% en novembre pour atteindre un rythme annualisé corrigé des variations saisonnières (CVS) de 733.000 unités, soit un plus haut depuis juillet 2007. Par rapport au même mois 2016, les ventes de novembre ont bondi de 26,6%. Les ventes de logements neufs d’octobre ont en revanche été révisées en nette baisse, à 624.000 contre 685.000 en estimation initiale.
L’Union Mutualiste Retraite (UMR), conseillée par La Française Real Estate Partners, vient d’acquérir l’immeuble signature Blackpearl à La Défense auprès de 6ème Sens Immobilier. L’immeuble de huit étages, à la forme triangulaire, a fait l’objet d’une restructuration menée par le Studio Vincent Eschalier. Le parement en pierre a laissé place à une façade, faite de voiles en aluminium de couleur bleue nuit et la hauteur sous plafond a été augmentée de 50 cm par étage. L’ensemble est surplombé par un dôme cuivré coiffant un rooftop accessible de 300m². L’immeuble est loué en intégralité à Acensi, spécialiste du conseil en système d’information, dans le cadre d’un bail de 9 ans. «L’UMR se félicite à double titre de cette nouvelle acquisition, qui s’inscrit à la fois dans un renforcement de l’allocation immobilière, et d’une majoration des actifs immobiliers détenus en direct», souligne un communiqué.
Les reventes de logements aux Etats-Unis ont augmenté plus fortement que prévu en novembre, à un pic de près de 11 ans, nouveau signe que l’immobilier résidentiel repart après s'être retrouvé quasiment à l’arrêt cette année. La fédération nationale des agents immobiliers NAR a annoncé hier que les reventes de logements avaient augmenté de 5,6% pour atteindre 5,81 millions d’unités en rythme annualisé corrigé des variations saisonnières (CVS) en novembre, le marché poursuivant son rebond dans les Etats du Sud, ravagés par les tempêtes Harvey et Irma, contre 5,5 millions en octobre. Les économistes interrogés par Reuters projetaient en moyenne une légère baisse, à 5,52 millions d’unités. Sur un an, les reventes sont en hausse de 3,8% en novembre.
Les reventes de logements aux Etats-Unis ont augmenté plus fortement que prévu en novembre, à un pic de près de 11 ans, nouveau signe que l’immobilier résidentiel repart après s'être retrouvé quasiment à l’arrêt cette année. La fédération nationale des agents immobiliers NAR a annoncé mercredi que les reventes de logements avaient augmenté de 5,6% pour atteindre 5,81 millions d’unités en rythme annualisé corrigé des variations saisonnières (CVS) en novembre, le marché poursuivant son rebond dans les Etats du Sud, ravagés par les tempêtes Harvey et Irma, contre 5,5 millions en octobre. Les économistes interrogés par Reuters projetaient en moyenne une légère baisse, à 5,52 millions d’unités. Sur un an, les reventes sont en hausse de 3,8% en novembre.
Le Parti socialiste a annoncé hier son intention de vendre son siège parisien de la rue de Solférino à Apsys, foncière française de développement à capitaux familiaux, pour la somme de 45,5 millions d’euros. Défait aux dernières élections présidentielle et législatives, le PS avait décidé en septembre de se séparer de ses locaux parisiens pour s’installer dans un bâtiment moins coûteux. L’acte de vente définitif sera signé à la fin du mois de février 2018 au plus tard et le Parti socialiste disposera des locaux jusqu’au 30 septembre suivant.
Alstria, Coima Res, Colonial, Gecina, Great Portland Estates et NSI ont annoncé hier la création d’un think tank consacré à l’innovation et à la responsabilité sociale et environnementale (RSE) des entreprises. «Ce forum d’échanges et d’initiatives est complémentaire des initiatives prises par chacune des foncières», précisent les six groupes européens. «Il peut être le cadre de projets de recherche ou de toute autre initiative visant à accroître la capacité d’innovation des foncières et à mettre en œuvre les meilleures pratiques de RSE».
Amorcée l’an dernier, la reprise a accéléré dans le secteur du bâtiment en 2017, tirée par le logement neuf, avec une croissance de l’activité estimée à 4,7%, mais elle devrait ralentir l’an prochain, estime la Fédération française du bâtiment (FFB). Les différents segments d’activité ont connu une croissance supérieure à ce que le secteur avait estimé pour cette année, a précisé la FFB mardi lors d’une conférence de presse.
La confiance des promoteurs immobiliers s’est fortement accrue en décembre aux Etats-Unis, atteignant un nouveau pic en 18 ans, a indiqué la National Association of Home Builders (NAHB), l’association nationale des promoteurs immobiliers américains. L’indice de confiance de la NAHB a bondi de 5 points sur le mois pour s'établir à 74, un niveau jamais vu depuis 1999. Les économistes interrogés par Marketwatch s’attendaient à un indice de 70 en décembre.
La Française Real Estate Partners a annoncé ce 19 décembre l’acquisition en VEFA (vente en état futur d’achèvement) auprès du groupe Altarea Cogedim, d’une résidence services seniors, située à Vannes (56), le tout pour le compte d’un mandat dédié à l’Erafp (Établissement de retraite additionnelle de la fonction publique). La résidence sera exploitée par Cogedim Résidences Services « Cogedim Club » dans le cadre d’un bail ferme de 11 ans et 11 mois. La livraison est prévue au troisième trimestre 2019. La résidence Cogedim Club, d’une surface de plus de 5 000 m², prévoit la réhabilitation d’un cloître du 17ème siècle abritant 22 logements ainsi que la construction d’un bâtiment neuf de 60 logements. « L’acquisition de cette future résidence services pour seniors en Bretagne renforce la diversification géographique du portefeuille détenu par l’Erafp, avec une stratégie ayant pour objectif de sécuriser les flux et d’apporter une protection du capital. De plus, le passage à 2h30 du trajet Paris-Vannes renforcera l’attractivité de la ville,» précise Patrice Genre, président de La Française Real Estate Partners.
La confiance des promoteurs immobiliers s’est fortement accrue en décembre aux Etats-Unis, atteignant un nouveau pic en 18 ans, a indiqué la National Association of Home Builders (NAHB), l’association nationale des promoteurs immobiliers américains. L’indice de confiance de la NAHB a bondi de 5 points sur le mois pour s'établir à 74, un niveau jamais vu depuis 1999. Les économistes interrogés par Marketwatch s’attendaient à un indice de 70 en décembre.
Après Conwert en 2016, Vonovia va acheter un autre groupe d’immobilier autrichien. Il propose 5,2 milliards d’euros pour Buwog. Les actionnaires de Buwog se voient proposer 29,05 euros par action, soit une prime de 18,1% sur le cours de clôture de vendredi, ont annoncé les deux groupes lundi. Vonovia, dont le portefeuille d’appartements passera de 350.000 environ à près de 400.000 après l’OPA, fera aussi une offre en numéraire sur les obligations convertibles de Buwog. Le groupe immobilier allemand anticipe une trentaine de millions d’euros d'économies annuelles à la suite de cette opération, dont la plus grande partie serait réalisée d’ici la fin de 2019.
La baisse des aides personnalisées au logement (APL) des locataires du parc social a été entérinée dans la nuit de vendredi à samedi dans le projet de loi finances 2018 adopté en nouvelle lecture par les députés. Après une nouvelle lecture au Sénat mardi, le texte devrait être adopté de manière définitive jeudi prochain par l’Assemblée. D’un montant de 60 euros par mois en moyenne, cette baisse sera doublée d’une réduction équivalente des loyers. Cette «réduction de loyer solidarité» vise à parvenir d’ici trois ans à une économie de 1,5 milliard d’euros, selon les vœux du gouvernement.
Nexity Immobilier d’Entreprise annonce avoir céder son opération « Évidence » à la Caisse des Dépôts (50 %) et à Amundi Immobilier (50 %) pour le compte des fonds qu’elle gère.
Locaux sur mesure, bureau privé, poste de travail… Le meilleur moyen de s’offrir une belle adresse ne serait-il pas de rejoindre WeWork ? Le leader mondial du co-working vient de signer un bail ferme de 12 ans, sur une surface de 3.400 m² au 92 Champs-Elysées, immeuble emblématique à l’angle de la rue de Berri qui a accueilli dans le passé Thomas Jefferson (1785-1789) et, depuis janvier 2016… Zara. Pour l’ouverture de son premier espace à Paris, en avril 2017, WeWork s’était associé à la Société Générale pour proposer aux membres de sa communauté « une nouvelle façon d’envisager la banque ». Et c’est justement dans cet immeuble Art déco de la rue Lafayette (IXe arr.) que cette dernière a organisé sa soirée presse annuelle. La notion de réseau prend tout son sens.
La filiale de JLL va développer trois plates-formes en blanc alors que les investisseurs sont friands de cette classe d’actifs en croissance aux rendements attractifs.