Le recul des prix immobiliers s’accentue en Suède
Après plusieurs années de fortes hausses, les prix de l’immobilier résidentiel ont reculé de 7,8% sur le dernier trimestre de l’année.
janvier 2018
IFRS 16 pourrait soutenir l’investissement en immobilier
L’assimilation des contrats de location longue durée à de la dette pourrait encourager les entreprises à se porter acquéreuses de leurs locaux.
Wanda sort d'un projet immobilier londonien
Le groupe chinois Dalian Wanda a conclu un accord pour céder ses intérêts dans le projet de développement immobilier haut de gamme londonien One Nine Elms, pour 59 millions de livres (66,5 millions d’euros), poursuivant un recentrage imposé par une situation financière tendue. Le conglomérat avait initialement dit qu’il voulait transférer ses actifs à l'étranger à sa holding de contrôle dans le cadre de sa restructuration. Le projet One Nine Elms a finalement été cédé à Guangzhou R&F Properties, a rapporté hier Bloomberg, citant des sources au fait du dossier.
Le chinois Wanda se désengage d'un projet immobilier londonien
Le groupe chinois Dalian Wanda a conclu un accord pour céder ses intérêts dans le projet de développement immobilier haut de gamme londonien One Nine Elms, pour 59 millions de livres (66,5 millions d’euros), poursuivant un recentrage imposé par une situation financière tendue. Le conglomérat avait initialement dit qu’il voulait transférer ses actifs à l'étranger à sa holding de contrôle dans le cadre de sa restructuration. Le projet One Nine Elms a finalement été cédé à Guangzhou R&F Properties, a rapporté Bloomberg, citant des sources au fait du dossier. Guangzhou R&F Properties, qui a déjà racheté d’autres actifs immobiliers de Wanda, s’est refusé à tout commentaire.
Les investisseurs immobiliers restent fidèles au Royaume-Uni
Le Royaume-Uni demeure la destination privilégiée pour les investissements en immobilier commercial, d’après le baromètre trimestriel BrickVest publié ce mercredi. Ils sont 29% à placer le Royaume-Uni en tête de leurs intentions d’investissement, en hausse de deux points sur le trimestre, alors que l’Allemagne retombe à 23% après avoir atteint 34% au troisième trimestre. Suivent les Etats-Unis et la France, avec des intentions d’investissement à 19% et 18% respectivement, toutes deux en hausse sur le trimestre.
Deutsche AM boucle le transfert d’un gros portefeuille immobilier
Deutsche Asset Management (Deutsche AM) a annoncé hier la finalisation du transfert vers son activité d’investissement immobilier d’un portefeuille d’un milliard d’euros géré pour le compte de son client institutionnel allemand Bayerische Ärzteversorgung (BAV). BAV est le fonds de pension des médecins de Bavière et l’une des principales branches de la Bayerische Versorgungskammer (BVK), le régime de retraite bavarois pour les professionnels indépendants. Le portefeuille se compose de 16 propriétés situées dans 10 pays à travers l’Europe, dont l’Angleterre, l’Ecosse, la France, l’Italie, les Pays-Bas, la Suède et la Finlande, ainsi qu’aux États-Unis. Deutsche AM fournira des services de gestion et de transaction sur le portefeuille. «Ce mandat confirme la relation forte et durable qui s’est développée entre BVK et Deutsche AM», a commenté Georg Allendorf, responsable de l’immobilier en Europe chez Deutsche AM.
Les actifs d’Icade devraient aiguiser l’appétit des foncières
La revue par la CDC de son portefeuille permet toutes les rumeurs. Foncière des Régions pourrait reprendre Icade, mais pas 100% en cash.
Le Conseil constitutionnel valide le droit de résiliation annuel de l’assurance emprunteur
Les Sages ont tranché, ce vendredi 12 janvier : ils ont déclaré conforme à la Constitution l’amendement Bourquin, adopté en février 2017, rendant possible la résiliation annuelle de l’assurance emprunteur.
Icade profite en Bourse des rumeurs de rachat
Icade gagnait 2,8% en fin de matinée. La foncière profite des rumeurs d’intérêt – évoquées hier par WanSquare – de Foncière des Régions pour la filiale à 39% de la Caisse des Dépôts. Selon le site d’information financière, Foncière des Régions aurait mandaté BNP Paribas et Goldman Sachs pour préparer l’opération. Alors qu’Icade n’était pas joignable, une porte-parole de Foncière des Régions s’est refusée à tout commentaire, mais rappelle que la foncière donne la priorité à la croissance interne. L’action Foncière des Régions reculait de plus de 2% en fin de matinée, lanterne rouge du SBF 120.
Allianz acquiert un immeuble près de Lyon
Agissant pour le compte de la SCI Allianz Invest Pierre, Immovalor Gestion (groupe Allianz) a fait l’acquisition d’un bien immobilier dans la ville de Limonest, située dans la métropole de Lyon, a révélé Business Immo. D’une superficie d’environ 2 900 m², cet immeuble à usage de bureaux a été livré en janvier 2017 par le groupe Lazard Lyon et est certifié BREEAM Very Good. Elevé de deux niveaux sur un rez-de-chaussée et un niveau en sous-sol, l’immeuble est actuellement loué à 100 % à un mono-locataire. Immovalor Gestion était conseillé par l'étude Thibierge & Associés et le vendeur par l'étude Morel. La transaction a été réalisée par CBRE et JLL.
2017 fut aussi une bonne année pour le crowdfunding
Plus de 100 millions d’euros ont été collectés dans l’immobilier participatif l’an passé, indique le baromètre annuel Fundimmo réalisé auprès de 23 plateformes de crowdfunding.
L’immobilier d’entreprise signe une année faste en 2017
La demande placée de bureaux s’est élevée l’an dernier à plus de 2,6 millions de m² en Ile-de-France, en hausse de 8% sur l’année. Le quatrième trimestre a enregistré une performance particulièrement forte, avec 853.900 m² placés, en hausse de 21% sur un an, d’après les données Immostat publiées hier. L’investissement a toutefois souffert du manque de produits en Ile-de-France, avec des montants investis en baisse de 8% sur l’année, à 18,5 milliards d’euros. Là encore, le quatrième trimestre a été particulièrement actif, avec 8,9 milliards d’euros investis, un bond de 18% sur un an. Signe que l’appétit des investisseurs ne se dément pas, le prix au mètre carré a crû de 5% sur la période.
CNP Assurances investit dans un immeuble de bureaux en Finlande
CNP Assurances a mandaté le groupe immobilier Hines pour acquérir un immeuble de bureaux récemment livré à Helsinki, en Finlande. Il s'agit de la première implantation dans ce pays pour le groupe.
Gecina annonce 571 millions d'euros de cessions
La foncière Gecina a annoncé hier avoir sécurisé pour 571 millions d’euros de cessions d’actifs immobiliers ou de participations financières sur un objectif supérieur ou égal à 1,2 milliard d’euros que le groupe avait annoncé lors du rachat d’Eurosic, le 29 août dernier. Sur ce montant, 379 millions d’euros ont été finalisés, le solde étant sous promesse, a précisé l’entreprise dans un communiqué. La prime moyenne sur les dernières expertises a été «de l’ordre de 13%», a-t-elle ajouté.
A Londres, l’immobilier résidentiel subit le contrecoup du Brexit
Depuis le vote du Brexit, l’immobilier résidentiel est à la peine dans la métropole britannique, pesant sur les chiffres nationaux.
Les intermédiaires en immobilier défiscalisé défendent leurs honoraires
Un article de la loi de finances passé inaperçu plafonne les commissions des intermédiaires en immobilier loi Pinel, qui ne décolèrent pas.
Un SMIC permet de s’offrir 56 m2 à Clermont-Ferrand… ou 10 m2 à Paris
Du simple au quintuple. Le courtier en crédit immobilier Vousfinancer.coma calculé,dans une étude publiée mardi 2 janvier 2018, la surface qu’un particuliergagnant leSMIC (soit 1 173,6 euros nets ou 1498,47 euros bruts mensuels) peut emprunter. Résultat: selon le courtier, avec un prêt conclu sur 25 ans à un taux d’intérêt de 1,80 %, un apport de 10 % et des mensualités de remboursement n’excédant pas 33 % du SMIC, on peut prétendre à acquérir une surface de 56 mètres carrés à Clermont-Ferrand, de 44 mètres carrés à Rouen et de 40 mètres carrés à Marseille. Sans surprise, à Paris, où les prix de l’ancien atteignent près de 9000 euros le mètre fin 2017, il n’est possible de s’offrir que 10 mètres carrés.
Les mises en chantier ont ralenti en France
Le nombre de mises en chantier de logements a fléchi sur trois mois à fin novembre, selon des données publiées hier par le ministère de la Cohésion des territoires. Le nombre de logements commencés est en recul de 4,6% par rapport aux trois mois précédents, avec une baisse de 3,5% dans l’individuel et de 5,3% dans le collectif, en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables. Sur douze mois en données brutes, 418.200 logements ont été commencés, soit une progression de 15,7% par rapport au cumul des douze mois précédents. Pour les permis de construire, le cumul sur douze mois à fin novembre a atteint 504.200 autorisations, au plus haut depuis août 2012 et en progression de 11,4% en rythme annuel.
La CCI de Paris cède la Bourse de commerce à la Mairie de Paris
La Mairie de Paris a déboursé 86 millions d'euros pour racheter la Bourse de commerce, qui avait été cédée à la CCI de la capitale et qui doit accueillir le musée d'Art contemporain de François Pinault, a annoncé mercredi la Mairie.
Le loueur de bureaux IWG attire Brookfield et Onex
Les deux investisseurs canadiens ont approché le propriétaire de la marque Regus en vue d'une offre publique.