Le promoteur immobilier Kaufman & Broad a décidé d’activer son programme de rachat d’actions pour un montant maximum de 8,28% du capital de la société, selon un communiqué publié lundi soir. Une mesure décidée par le conseil d’administration le 17 juillet, «compte tenu des bonnes perspectives et d’une situation financière solide», mais surtout de la montée de son concurrent Promogim au capital de la société depuis plusieurs semaines. Ce dernier détient 13,41% du capital de Kaufman & Broad, non loin de la part du management et des salariés. Une démarche au «caractère non sollicité et non concerté», souligne le communiqué du groupe.
La promesse, formulée mercredi face à la presse, du gouverneur de la Banque du Canada de maintenir des taux bas pendant au moins deux ans a lancé un débat fait de craintes autour d’une vague spéculative sur l’immobilier local. Tiff Macklem a tenté, avec l’aide du directeur de l’agence gouvernementale de suivi des prêts hypothécaires qui en avait resserré les règles d’obtention le mois dernier, de rassurer sur l’endettement des ménages les plus vulnérables : la reprise et le retour à l’emploi garantiront que les emprunteurs soient capables de rembourser leurs prêts, a-t-il répondu. Après un rebond simultané en mai et juin des taux de chômage, ventes et prix des maisons (+12% sur un an à Toronto), certains instituts craignent une chute prochaine des valorisations.
Une question préjudicielle posée au juge communautaire devrait sécuriser l’application de la TVA sur marge sur les opérations immobilières, dans un contexte où le Conseil d’État vient de valider la position assez critiquée de Bercy.
Selon le baromètre semestriel des plateformes de crowdfunding immobilier Fundimmo et Hello Crowdfunding, le secteur a collecté plus de 184 millions d’euros, soit +43% par rapport au premier semestre 2019 et 229 projets ont été financés (+7%). Même tendance du côté des remboursements : 76,6 millions d’euros, contre 42 millions l’an passé (+82%). La somme moyenne investie par projet était de 1 640 euros, pour une durée de placement de 21 mois et un gain moyen de 270 euros brut. Le rendement moyen annuel des projets s’élevait à 9,4 % au premier semestre, en progression 0,2 point par rapport au premier semestre 2019. Parmi les 229 projets financés au premier semestre, 86 % concernaient le résidentiel (contre 79% des projets au premier semestre 2019).
Les plateformes de crowdfunding immobilier Fundimmo et Hello Crowdfunding publient ce vendredi les résultats de leur baromètre semestriel sur la croissance du secteur. Premier enseignement : le marché a plus que résisté au confinement. Ainsi, 184 millions d’euros ont été collectés, soit + 43% par rapport au premier semestre 2019 et 229 projets ont été financés, en hausse de 7% par rapport à 2019 à la même période.
Le groupe immobilier français a publié hier soir un chiffre d’affaires de 385 millions d’euros au premier semestre, clos fin mai, de son exercice 2019/2020, en baisse de 45,3% d’une année sur l’autre en raison de la forte contraction de son activité générale de mi-mars à mi-mai, la crise sanitaire ayant entraîné l’arrêt de la plupart des chantiers du groupe et un ralentissement de l’activité commerciale. Son résultat net ressort à 2,1 millions d’euros contre 39,3 millions un an plus tôt. Kaufman & Broad affiche un endettement financier net de 78,6 millions d’euros au 31 mai 2020 (hors impact dette de loyers IFRS 16), à comparer à une situation de trésorerie nette de 56 millions d’euros à fin 2019.
Le fonds de pension japonais recherche des gérants pour mettre en place une stratégie d’investissement en infrastructure. Les investissements se feront au Japon et à l’international via des fonds de fonds géré en comptes séparés. En infrastructure, le portefeuille se focalisera dans les fonds ciblant des actifs «core» et «brownfield» principalement dans pays développés. Le GPIF souhaite sélectionner des tandems de «gate keepers» et gérants. Plus de détail ici.
Le ministre des Finances britannique Rishi Sunak a annoncé mercredi de nouvelles mesures totalisant 30 milliards de livres pour relancer l’économie et éviter que la crise ne soit aggravée par une explosion du chômage. Devant le Parlement, il a détaillé un plan dont les principales nouveautés portent sur l’emploi.
La demande placée de bureaux en Ile-de-France s’est élevée à 667.500 m2, soit une baisse de 40% au premier semestre 2020 par rapport au premier semestre 2019, selon les chiffres publiés mardi par le GIE ImmoStat. Le deuxième trimestre, le plus concerné par le confinement, totalise 197.500 m2, soit une chute de 65% par rapport au deuxième trimestre 2019. L’offre immédiate de bureaux en Ile-de-France s’établit donc à 2.992.000 m2 30 juin, 5% de plus que son niveau il y a un an, ce qui n’a, pour l’instant, pas encore eu d’effets sur les loyers payés : 412 euros/HT HC/m2/an pour les biens de seconde main (+8% sur un an) ; 408 euros/HT HC/m2/an pour les biens neufs ou restructurés (+3 % sur un an).
Le groupe immobilier Icade a annoncé lundi avoir cédé un ensemble immobilier en cours de réalisation pour 109 millions d’euros hors taxes au gestionnaire d’actifs Primonial REIM. Prévu pour être livré au quatrième trimestre 2022, le projet est situé à Ivy-sur-Seine (Val-de-Marne) et s'étend sur 25.000 mètres carrés. Il comprend plusieurs résidences, dont une résidence étudiante et une résidence pour senior, un hôtel et 1.200 mètres carrés de bureaux.
Léo Attias, président de Fiabci France, vice-président de Fiabci Europe et membre du board de Fiabci Monde a été a été réélu à l’unanimité président de Fiabci France jeudi 2 juillet. Il aura pour missions de poursuivre le pilotage de la stratégie de développement de FIABI France et la préparation du Congrès FIABCI 2021 qui se déroulera à Paris en mai 2021, indique un communiqué.
Federal Finance Gestion a annoncé ce 2 juillet avoir obtenu le label ISR pour quatre fonds de sa gamme et le label Greenfin pour sa nouvelle stratégie Green Bonds.Les quatre nouveaux fonds labellisés ISR sont :Federal Optimal Plus ESGFederal Euro Aggregate 3-5 ESGFederal Support Monétaire ESGFederal Support Court Terme ESG