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Immobilier

janvier 2021

Paris la Défense
08/01/2021

L’immobilier d’entreprise termine un peu mieux l’année 2020

Si la demande placée de bureaux en Ile-de-France n’aura finalement atteint que 1,32 million de m2 en 2020, une baisse de 45% par rapport à 2019, le quatrième trimestre a totalisé 408.700 m2 de demande, s’inscrivant en baisse de 40% par rapport au dernier trimestre 2019, et ce malgré le deuxième confinement, selon les chiffres Immostat publiés vendredi. Le Croissant Ouest et La Défense ont représenté un gros tiers des nouvelles transactions.
05/01/2021

Les revenus d’Argan bondissent de 42% en 2020

Argan, foncière spécialisée dans les entrepôts, a vu ses revenus locatifs bondir de 42%, à 142 millions d’euros en 2020, au-delà de son objectif de 140 millions. Son patrimoine, de près de 3 millions de mètres carrés, est valorisé plus de 3 milliards d’euros (hors droits), en hausse de 13% sur un an. La durée ferme résiduelle moyenne pondérée des baux reste globalement stable, à 5,7 ans. Le taux d’occupation du patrimoine est de 100%, pour un âge moyen pondéré de 9,2 ans. L’an dernier, Argan a investi 197 millions d’euros, représentant 180.000 mètres carrés. La foncière dévoilera ses résultats annuels le 20 janvier.
05/01/2021

Nexity relève ses perspectives 2020

Le promoteur immobilier Nexity a fait mieux que prévu au quatrième trimestre et relève les guidances données le 28 octobre dernier. Il anticipe désormais un chiffre d’affaires 2020 de 4,7 milliards d’euros, au lieu d’au moins 4,2 milliards, pour une marge opérationnelle courante supérieure à 5%, au lieu de l’ordre de 5%. Pour 2021, Nexity vise un chiffre d’affaires stable, à 4,7 milliards d’euros à périmètre constant, pour une marge opérationnelle courante supérieure à 7%. Sa dette financière nette (avant obligations locatives) sera inférieure à 800 millions fin 2020, alors que la foncière visait précédemment moins de 1,2 milliard d’euros. Le pipeline promotion de Nexity atteint les 20 milliards d’euros.
04/01/2021

Brookfield AM veut sortir de la Bourse sa branche d’immobilier

Brookfield Asset Management propose de racheter la part du capital de sa filiale d’immobilier cotée qu’il ne détient pas encore la jugeant sous-valorisée par rapport aux perspectives du secteur. Le gérant d’actifs canadien possède déjà environ 60 % du capital de Brookfield Property Partners (BPY).
04/01/2021

Pékin limite les prêts à l’immobilier

Toujours soucieuse d'éviter un emballement du crédit, la banque centrale de Chine a publié le 31 décembre des règles plafonnant l’exposition des banques au secteur immobilier. Les prêts à l’immobilier au sens large ne pourront représenter plus de 40% du total de l’encours au sein des grandes banques publiques, selon la People’s Bank of China (BOC). Cette proportion atteindrait déjà 38,9% et 38,5% respectivement chez les prêteurs China Construction Bank et Bank of China, selon le courtier Founder Securities. La part des prêts hypothécaires sera limitée à 32,5% du total de l’encours. Pour les banques plus petites, des plafonds différents s’appliqueront. Ces mesures visant à restreindre l’offre de crédit complètent celles que la PBOC avait imposées en août aux promoteurs immobiliers pour juguler la demande.
31/12/2020

Le prix des logements britanniques à un pic de six ans

Le prix des logements au Royaume-Uni a progressé de 7,3% en décembre en rythme annuel et de 0,8% d’un mois sur l’autre pour atteindre en moyenne 230.920 livres (255.630 euros), selon les chiffres publiés hier par la Nationwide Buiding Society. Malgré la récession économique, ces prix ont atteint un pic de six ans. «La demande de logement a été soutenue par une série de mesures prises par le gouvernement et par des changements de comportement dans le sillage de la pandémie» a déclaré Robert Gardner, économiste en chef de Nationwide.
24/12/2020

Covivio Hotels obtient la suspension d’un covenant

Face à la deuxième vague de la pandémie de Covid-19, Covivio Hotels a demandé, «de manière préventive et par sécurité», la suspension du covenant d’ICR (interest coverage ratio) consolidé, qui s’élève à 2 fois, à l’ensemble de ses créanciers pour l’année 2020 et pour le premier semestre 2021. Cette demande a été acceptée à l’unanimité. Le ratio d’ICR de Covivio Hotels s’établissait à 2,6 fois fin juin 2020. Covivio Hotels publiera ses résultats annuels 2020 le 15 février avant bourse.
24/12/2020

Cécile Cabanis rejoint le conseil d’Unibail

Le conseil de surveillance d’Unibail-Rodamco-Westfield (URW) vient de coopter Cécile Cabanis et Julie Avrane-Chopard. Cécile Cabanis, directrice financière de Danone jusqu’au 19 février 2021 et nouvelle vice-présidente du conseil de Danone, présidera le comité d’audit d’URW. La foncière met en avant ses connaissances en finance et en gestion de la dette et son expérience de leadership et d’administratrice. Julie Avrane-Chopard, ancienne associée senior chez McKinsey, qu’elle a quitté cet été, rejoindra également le comité d’audit d’Unibail. Elle apportera son expertise en industries technologiques. Elle siège déjà au conseil de Valeo, comme représentante du FSP.
22/12/2020

Icade Santé investit 163 millions d'euros en Italie et en France

La foncière santé d’Icade vient de réaliser des acquisitions pour 163,5 millions en Italie et en France. Icade Santé a signé un accord pour l’acquisition de sept maisons de retraite situées en Italie du Nord, pour un montant total de 130 millions d’euros, et réalisé l’achat de quatre établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) auprès de Korian en France, pour un investissement de 33,5 millions d’euros.
16/12/2020

BNP Paribas prépare le transfert de sa filiale Epargne et Retraite Entreprises vers Cardif

BNP Paribas va transférer ses équipesEpargne et Retraite Entreprises (ERE) vers sa filiale d’assurances Cardif, ont appris Les Echos. La petite centaine de collaborateurs était jusqu’ici abritée par BNP Paribas AM, rue Bergère dans le 9e arrondissement de Paris. Le projet a été présenté hier aux élus du personnel des deux filiales. L’objectif est de trouver des synergies, les deux entités étant chacune positionnées sur les solutions de retraite. BNP Paribas ERE, dont le siège est à Rueil-malmaison, gérait 2,4 milliards d’euros d’encours pour 2500 entreprises et 1,2 million de salariés à fin 2019. Ce déménagement d'équipes intervient alors que BNP Paribas AM termine à peine un plan de départs volontaires qui s’est traduit par 143 suppressions de postes.

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