23/08/2022
La Chine abaisse encore ses taux de prêt préférentiels
Le pays cherche à soutenir l’économie sans gonfler de nouvelle bulle financière.
août 2022
08/08/2022
Evergrande va céder ses droits sur un stade en Chine
China Evergrande va céder ses droits d’utilisation d’un stade de football en Chine pour 5,52 milliards de yuans (809 millions d’euros), le promoteur immobilier en difficulté cherchant à utiliser tous les moyens à sa disposition pour réduire sa dette. Il rendra le terrain à son propriétaire, le Bureau municipal de la planification et des ressources naturelles de Guangzhou, a annoncé le conglomérat jeudi soir. Il a précisé qu’il comptabiliserait une perte de 1,255 milliard de yuans à la suite de cette transaction. A fin juin 2021, le passif d’Evergrande était évalué à environ 300 milliards de dollars (294 milliards d’euros).
03/08/2022
Le marché immobilier britannique commence à refroidir
Les prix de l’immobilier au Royaume-Uni ont augmenté de 0,1 % en juillet, la plus faible hausse depuis douze mois, a indiqué mardi la Nationwide Building Society (NBS). Sur un an, la valeur des biens a progressé de 11%, à plus de 270.000 livres, mais l’inflation et la remontée du coût des emprunts commence à peser sur le marché. Selon la Banque d’Angleterre, le nombre de nouveaux prêts hypothécaires en juin était inférieur à celui d’avant la pandémie, tandis que, selon la NBS, le nombre de transactions immobilières a chuté de 20 % sur un an. La demande se maintient pour les primo-accédants ainsi que pour les investissements locatifs, qui constituent une protection contre l’inflation alors que la pression sur les loyers est forte.
01/08/2022
Le minerai de fer en chute faute de reprise chinoise
Le rallye de cinq jours sur le minerai de fer s’est arrêté, chutant de plus de 5% vendredi, autour de 113 dollars/tonne pour les contrats à terme à Singapour. Les traders ont été déçus par le manque de signaux en provenance de la Chine concernant son marché immobilier en grande difficulté. Les dirigeants ont parlé de «soutenir les gouvernements locaux pour améliorer les politiques immobilières», sans précision malgré des perspectives économiques négatives. Publié dimanche, l’indice PMI manufacturier chinois est redescendu à 49,0 en juillet contre 50,2 le mois précédent. Les analystes attendaient en moyenne une amélioration, à 50,4. L’un des principaux facteurs de cette rechute est la poursuite de la contraction de l’activité dans le pétrole, le charbon et la fonderie.
juillet 2022
26/07/2022
Evergrande doit annoncer un plan de restructuration cette semaine
China Evergrande doit annoncer cette semaine un plan de restructuration qui déterminera son avenir et la façon dont Pékin prévoit de surmonter la crise du secteur immobilier. Avec plus de 300 milliards de dollars (294 milliards d’euros) de dettes, le groupe peine à rembourser ses fournisseurs et créanciers ainsi que les investisseurs en produits de gestion de patrimoine, après que Pékin a lancé des mesures visant à contrôler les niveaux d’endettement des promoteurs. En situation de défaut sur ses 22,7 milliards de dollars de dettes offshore, Evergrande avait annoncé en mars qu’elle dévoilerait fin juillet un projet préliminaire de restructuration. Ce plan sur la dette offshore doit servir de modèle à ses homologues en difficulté. Mais la proposition, notamment sur 19 milliards de dollars de remboursements en cash et en actions de deux filiales cotées, pourrait encore prendre du retard, selon certains créanciers étrangers ayant fait part de désaccords mineurs. Evergrande veut aussi formuler une proposition, si possible avec extension des durées de remboursement, concernant sa dette onshore.
22/07/2022
Covivio profite du dynamisme de ses trois métiers
La foncière confirme son objectif de résultat par action pour 2022. L’hôtellerie devrait retrouver fin 2023 son niveau de 2019.
21/07/2022
Atténuer la crise européenne du logement grâce à la dette privée
Colin Greene, head of private debt, et Nathalie Mylog, investment specialist, Union Bancaire Privée (UBP)
21/07/2022
Les demandes de prêts hypothécaires chutent aux Etats-Unis
Les demandes de prêts hypothécaires hebdomadaires ont chuté de 6,3% le 15 juillet aux Etats-Unis, une troisième baisse consécutive qui porte le niveau absolu à un plus bas depuis 2000. Le mouvement découle d’une baisse de 7,3% sur le financement et de 4,3% sur le refinancement. Parallèlement, le taux moyen d’un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans a augmenté de 8 pb à 5,82%, indique l’Association des prêteurs immobiliers (MBA). «L’activité d’achat a diminué pour les prêts conventionnels et garantis par les agences fédérales, car l’affaiblissement des perspectives économiques, la forte inflation et les problèmes persistants d’accessibilité ont un impact sur la demande des acheteurs», a confirmé Joel Kan, économiste de la MBA.
21/07/2022
L’investissement en immobilier commercial se met en pause
Après un très bon deuxième trimestre, les acheteurs renégocient les prix depuis un mois.
21/07/2022
Le marché locatif des bureaux parisiens se porte bien
Les recherches de centralité et de qualité témoignent d’un tournant indépendant de la conjoncture.
19/07/2022
La confiance des constructeurs immobiliers américains s’effondre
L’indice de confiance des constructeurs immobiliers américains NAHB/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) a encore plongé pour un septième mois consécutif pour atteindre un niveau de 55 points en juillet, soit un plus bas depuis mai 2020, après 67 points en juin. Un chiffre également bien inférieur aux prévisions de 65 points, signe d’un marché du logement en baisse car les hausses simultanées des prix et des taux d’intérêt pèsent sur l’accessibilité des ménages à la propriété. Le sous-indice des ventes actuelles a chuté de 76 à 64 points, celui mesurant les ventes attendues au cours des six prochains mois de 74 à 63 points, et celui sur les visites des acheteurs potentiels également de 48 à 37 points. «Les goulots d’étranglement de la production, la hausse des coûts de construction de maisons et la forte inflation poussent de nombreux constructeurs à interrompre la construction car le coût du terrain, de la construction et du financement dépassent la valeur marchande de la maison. Dans un autre signe d’un ralentissement du marché, 13% des constructeurs de l’enquête HMI ont déclaré avoir réduit les prix des maisons au cours du mois dernier pour soutenir les ventes et/ou limiter les annulations», a déclaré le président de la NAHB, Jerry Konter.
13/07/2022
SCPI, le bouclier patrimonial anti-inflation
Stéphanie Lacroix, directrice générale, Primonial REIM France
11/07/2022
Crowdfunding: Upstone teste une garantie liquidités
Mise en place sur un projet, la solution permet aux investisseurs de récupérer leur capital à tout moment en échange de la moitié du rendement acquis à la date de sortie.
08/07/2022
Logement: les promoteurs interpellent à nouveau les pouvoirs publics
A l’occasion de son colloque annuel, la FPI a appelé de ses vœux une «stratégie nationale du logement» et a mis plusieurs propositions sur la table.
07/07/2022
L’immobilier de bureaux consacre la centralité
Le baromètre Immostat relève la poursuite de la bonne dynamique du marché parisien.
06/07/2022
Jean-Marc Coly réélu président de l'Aspim
Il est président de l’Aspim depuis 2020. L’assemblée générale a également élu trois nouveaux administrateurs.
06/07/2022
La production de crédit progresse toujours
En hausse de 6,8% sur un an, elle atteint son plus haut niveau depuis cinq ans selon la Banque de France.
06/07/2022
L’immobilier de bureaux prolonge sa dynamique
Après un démarrage de l’année en trombe (+40% au premier trimestre 2022 par rapport à 2021), la demande placée de bureaux en Ile-de-France a poursuivi sa bonne dynamique, mais un peu plus lentement avec une progression de +9% par rapport au (plutôt bon) deuxième trimestre 2021 avec 496.800 m2 sur les trois mois d’avril à juin selon le baromètre Immostat publié mercredi. Et donc 1.008.400 m2 placés sur le semestre pour une hausse remarquable de 24% par rapport à 2021.
05/07/2022
Taux d’intérêt: le plafond de 2% déjà atteint!
Pour juillet, ils s’élèvent en moyenne à 1,25% sur 15 ans, 1,35% sur 20 ans et 1,60% sur 25 ans.
05/07/2022
Les ménages craignent l’effet richesse des prêts à taux variable
La part des prêts immobiliers à taux variable est élevée dans certains pays. Un risque récessif en période de resserrement monétaire.
