GRAND PARIS - L’immobilier passe à la caisse
Immobilier
septembre 2018
PRETS A L’HABITAT - La fin des spécialistes
PRETS A L’HABITAT - La fin des spécialistes
Santander cède un portefeuille d'immobilier résidentiel à Cerberus pour 1,5 milliard d'euros
Le groupe bancaire espagnol Banco Santander a annoncé hier la vente d’un portefeuille d’immobilier résidentiel à une société affiliée à Cerberus Capital Management, pour environ 1,54 milliard d’euros. Le prix de l’opération équivaut à 55% de la valeur comptable brute du portefeuille, a précisé Santander. Ce portefeuille de biens saisis consiste en 35.700 logements , a indiqué Santander. La banque prévoit de boucler l’opération d’ici au premier trimestre 2019. Elle estime que cette cession n’aura pas d’impact important sur les résultats ni sur sa situation de capitaux.
MM Puccini sort de Foncière Inea
Les dirigeants fondateurs de Foncière Inea (Philippe Rosio, PDG, et Arline Gaujal-Kempler, directeur général délégué) et trois family offices (les familles Picciotto, Fournier et Toulouse), déjà actionnaires, vont reprendre l’intégralité de la participation de MM Puccini. A l’issue de ces transactions, les dirigeants fondateurs détiendront 18,34 % du capital de Foncière Inea, la famille Picciotto 17,24%, la famille Fournier 12,63% et la famille Toulouse 1,45%. Ces transactions ont été conclues au prix de 38,00 euros par action et devraient être réalisées au plus tard le 20 septembre 2018. L’action Foncière Inea clôturait hier inchangée à 39,9 euros.
Horizon AM lance son véhicule Performance Pierre 4
Horizon AM a officialisé hier le lancement de son véhicule Performance Pierre 4. Ce fonds d’investissements alternatifs (FIA), qui a reçu l’agrément de l’Autorité des marchés financiers (AMF) en juin dernier, a pour l’heure collecté 1 million d’euros et vise à terme un encours de 20 millions. Une première opération concernant la réhabilitation et l’optimisation d’un foncier à Paris pour créer 20 logements vient d’être lancée. Eligible au PEA et exonéré d’IFI, le véhicule vise une rentabilité de 6% par an.
Horizon AM lance son fonds Performance Pierre 4
Horizon AM a officialisé ce mardi le lancement de son véhicule Performance Pierre 4 à l’occasion d’une conférence de presse dédiée aux perspectives du marché immobilier résidentiel français. Ce fonds d’investissement alternatifs (FIA), qui a reçu l’agrément de l’AMF en juin dernier, a pour l’heure collecté 1 million d’euros et vise à terme un encours de 20 millions. Une première opération concernant la réhabilitation et l’optimisation d’un foncier à Paris pour créer 20 logements vient d’être lancée. Eligible au PEA et exonéré d’IFI, le véhicule vise une rentabilité de 6% par an.
Blackstone prépare son plus grand fonds immobilier
Le gestionnaire alternatif Blackstone prépare la levée d’un fonds immobilier de 18 milliards de dollars qui constituerait son plus gros véhicule dans cette classe d’actifs à ce jour, indique vendredi Bloomberg. Le précédent fonds de Blackstone, levé en 2015, atteignait 15,8 milliards de dollars. La firme gère au total 119 milliards d’investissements immobiliers.
Blackstone prépare son plus gros fonds immobilier
Le gestionnaire alternatif Blackstone prépare la levée d’un fonds immobilier de 18 milliards de dollars qui constituerait son plus gros véhicule dans cette classe d’actifs à ce jour, indique vendredi Bloomberg. Le précédent fonds de Blackstone, levé en 2015, atteignait 15,8 milliards de dollars. La firme gère au total 119 milliards d’investissements immobiliers.
Les investisseurs continuent de plébisciter l’immobilier d’entreprise européen
Les montants investis s’inscrivent en hausse par rapport à un premier semestre 2017 record, en dépit d’un repli sensible au Royaume-Uni, premier marché européen.
L’investissement dans les commerces rebondit en France
De grandes transactions ont porté le secteur au premier semestre, un rebond bienvenu après une année difficile.
Vigilance sur le crédit immobilier
Le HCSF juge que les risques sur le crédit habitat, contenus, « nécessitent de maintenir une vigilance renforcée sur l’évolution des conditions d’octroi ».
L’EBA s’installera à La Défense
Paris La Défense a confirmé hier l’installation prochaine de l’Autorité bancaire européenne (EBA) au sein du quartier francilien de La Défense. L’EBA, qui va quitter Londres en perspective du Brexit, a signé début août un bail dans la Tour Europlaza, précise l’établissement public. Le JDD avait révélé cet été le choix de l’EBA. «L’arrivée de cette institution renforce encore davantage la position de Paris La Défense comme véritable porte d’entrée internationale du Grand Paris», s’est félicité le président de Paris La Défense, Patrick Devedjian. La France proposait deux localisations: dans le quartier central des affaires dans le huitième arrondissement parisien, ou à La Défense. La tour Europlaza est la propriété de Cegereal.
Crédit immobilier : une production en hausse et des taux encore très bas
Certains établissements bancaires, désormais en nombre limité, continuent à pratiquer des réductions de taux selon les dossiers.
L’EBA s’installera à La Défense
Paris La Défense a confirmé ce matin l’installation prochaine de l’Autorité bancaire européenne (EBA) au sein du quartier francilien de La Défense. L’EBA a signé début août un bail dans la Tour Europlaza, précise l’établissement public. Le JDD avait révélé cet été le choix de l’EBA.
La Fondation pour la mémoire de la guerre d’Algérie, des combats du Maroc et de Tunisie mise sur d' immobilier
Face à la baisse des taux, la Fondation pour la mémoire de la guerre d’Algérie, des combats du Maroc et de Tunisie (8,1 millions d'euros d'actifs) a décidé de se porter sur des credit linked note (CLN) de grandes banques européennes et d'augmenter le poids de sa poche immobilière en SCPI. Elle privilégie la gestion du risque au maintien des produits financiers.
Immobilier parisien : près d’un arrondissement sur deux au-dessus des 10.000 €/ m2
Le 7e arrondissement est le plus cher de la capitale, à plus de 13.500 €/m2.
Les prix de l’immobilier ancien ont progressé en France
Les prix de l’immobilier ancien ont progressé au deuxième trimestre en France, gardant leur tendance positive malgré un ralentissement par rapport au début d’année, selon l’indice Notaires-Insee publié hier. Entre avril et juin, les prix de l’immobilier ancien ont augmenté de 2,8% par rapport à la même période de l’année précédente, selon ces estimations encore provisoires. A ce niveau, la progression des prix marque un petit ralentissement par rapport au premier trimestre. Elle s'établit maintenant à +2,9%, toujours sur un an, contre +3,5% précédemment, à la suite d’un changement de méthodologie: l’indice tient notamment compte d’une géographie bien plus affinée en Île-de-France.
LaSalle et JPMorgan trouvent preneur pour l’immeuble Magnetik
LaSalle Investment Management et JPMorgan Asset Management annoncent ce matin la signature d’un bail ferme de 10 ans sur une surface de 14.000 m² au sein de l’immeuble Magnetik, situé dans le 14ème arrondissement de Paris. Chronopost va y installer son nouveau siège social, un an environ après l’acquisition de l’immeuble par LaSalle et JPMorgan pour le compte de deux fonds pan-européens et après plusieurs mois de rénovation sur cet immeuble de 34.000 m².
Danièle Nouy met en garde contre une bulle immobilière
La prochaine crise en Europe pourrait venir du marché de l’immobilier mais les banques sont mieux armées qu’il y a dix ans pour y faire face, a déclaré hier Danièle Nouy, responsable de la supervision du secteur bancaire à la BCE, dans une interview accordée à l’agence de presse lettone LETA. «Ce qui manque encore, c’est un système de garantie des dépôts», a-t-elle ajouté. Le niveau historiquement bas des taux d’intérêt a favorisé une envolée des prix de l’immobilier dans plusieurs villes et régions européennes, au risque de créer des bulles financières.
Primonial finalise l’acquisition d’un portefeuille immobilier de santé en Allemagne
Cette acquisition “s’inscrit dans la stratégie de développement de la plate-forme immobilière européenne du groupe Primonial”.