La France confirme son attractivité pour l’investissement immobilier
Avec 32,5 milliards d’euros investis en France dont 23,1 milliards en Ile-de-France, 2018 marque un nouveau record historique pour cette classe d’actifs.
janvier 2019
Les effets de la hausse de la taxe assurance emprunteur déjà visibles
Le courtier en crédit Vousfinancer.com constate une nouvelle progression des taux de crédit immobilier en ce début d’année. La hausse de la fiscalité de l'assurance emprunteur et déjà conduit certaines banques à augmenter leurs tarifs d’assurance de prêt.
Le Chrysler Building de New York est à vendre
The Abu Dhabi Investment Council et Tishman Speyer Properties ont mis en vente le Chrysler Building de New York, indique le Wall Street Journal. Propriétaires de l’immeuble depuis 2008, les deux investisseurs ont mandaté CBRE Group pour réaliser la transaction. Le célèbre building, qui a été le plus haut de Manhattan et du monde jusqu'à ce que soit érigé l’Empire State Building en 1930, avait été vendu pour une valeur de 800 millions de dollars (698 millions d’euros) en 2008.
L’investissement en immobilier inscrit un nouveau record en 2018
La contestation des Gilets jaunes n’a pas encore fait fuir les investisseurs. Les montants investis en immobilier au quatrième trimestre 2018 en Ile-de-France ont dépassé le niveau record de la fin d’année dernière, à 10,1 milliards d’euros, d’après les données publiées ce matin par Immostat. Sur l’année, la région est parvenue à attirer 23,1 milliards d’euros, un record historique qui marque une progression de 19% par rapport à 2017.
Allianz acquiert deux immeubles de bureaux à Prague
Allianz a annoncé l’acquisition de deux immeubles de bureaux en développement à Prague et signe ses 1ers investissements en equity en République tchèque, pour un montant d’environ 110 M€.
07/01/2019
EdRAM emerging markets equities chief exits
French asset manager Edmond de Rothschild Asset Management (France) has seen the departure of its emerging markets equities head during the last quarter of2018, NewsManagers can reveal. The exit of Ludovic Vauthier has been confirmed to NewsManagers by the firm. Vauthier left after a 15-year stint withEdRAM. He was overseeing the EM equities team since July 2017.Since his hire at the end of 2004 as portfolio manager, he had been in charge of the EdR Global Emerging andEdR India funds. Vauthier was also responsible for EdRAM global equities’ mandate on the amLeague platform.
07/01/2019
Les fonds à frais zéro vont rester limités en Europe
Les fonds à frais zéro ne devraient pas devenir monnaie courante en Europe à court terme, estime Cerulli. Toutefois, la pression intense à la baisse sur les frais va encourager l’introduction de modèles de tarification alternatifs. «Les frais zéro en Europe seront l’exception, plutôt que la règle. A la place, nous nous attendons à voir davantage d’innovation. Par exemple, la combinaison de frais de gestion annuels à taux zéro avec un mécanisme de commission de performance constituera un modèle de prix plus viable et durable», indique André Schnurrenberger, managing director, Europe chez Cerulli.
07/01/2019
UBS prépare la succession de Sergio Ermotti
UBS aurait contacté Christian Meissner dans l’optique de la succession du directeur général (CEO) Sergio Ermotti, rapporte l’agence Bloomberg. ChristianMeissner est l’ancien patron de la banque d’investissements et des relations avec la clientèle d’entreprise de Bank of America. Les discussions porteraient sur une position dirigeante pour le ressortissant autrichien, dans l’optique de remplacer à terme SergioErmotti, selonBloomberg, citant une habituelle «source informée». L’agence avait déjà affirmé, le 20 décembre dernier, qu’UBS intensifiait la planification de la succession de SergioErmotti. Citant toujours sa «source informée», elle avait relevé qu’UBS cherchait aussi la perle rare hors du sérail. Toujours selon la dépêche du 20 décembre, le président du conseil d’administration Axel Weber serait favorable à un patron déniché hors de la banque. Récemment, SergioErmotti a déclaré à des investisseurs que la banque travaille à un plan pour sa succession. Le changement n’est toutefois pas pour un avenir proche. Selon des informateurs, SergioErmotti pourrait rester encore deux années ou plus.
Icade boucle la cession de son siège social
La foncière Icade a annoncé jeudi avoir achevé la vente à un «investisseur institutionnel français de premier plan» de son siège social, l’immeuble Open (9.200 m²), situé à Issy-les-Moulineaux, pour un montant de 98,8 millions d’euros. Icade reste l’occupant de l’immeuble, situé à Issy-les-Moulineaux, au titre d’un bail signé concomitamment à la vente, a précisé le groupe dans un communiqué. Cette cession s’inscrit dans le cadre de la stratégie de rotation de portefeuille d’Icade, qui entend investir dans de nouveaux projets tertiaires.
La SNCF cède 90 000m² d'emprises foncières à Bordeaux
L’Etablissement Public d’Aménagement Bordeaux Euratlantique, l’Etablissement Public Foncier Nouvelle Aquitaine, et SNCF Immobilier, ont signé fin décembre la vente de 90 000m² d'emprises foncières détenues par le groupe SNCF dans le secteur de la gare Saint-Jean à Bordeaux.
03/01/2019
Universal-Investment acquires a data specialist
The German Universal-Investment group has announced the acquisition of labs, a provider of IT services to financial sector companies, from the asset management firm Lupus alpha Asset Management. labs will continue to operate as an independent company, under the name “UI labs,” with staffof about 25 employees, a statement says. Matthias Biedenkapp, co-founder and CEO of labs, will continue to lead the firm, alongside Katja Müller, a member of the board at Universal-Investment and head of sales and client relationship management at Universal-Investment. For Universal-Investment, the acquisition of labs, a specialist in front-office and data solutions in particular, represents a new stage in the strategy of the group to become a top European platform for services to funds in all asset classes, a statement says.
03/01/2019
American Beacon Advisors lance un fonds en partenariat avec Man AHL
La société de gestion American Beacon Advisors, spécialisée dans le conseil aux investisseurs institutionnels et aux clients particuliers, a annoncé le lancement d’un nouveau fonds en partenariat avec Man AHL. Le «mutual fund» American Beacon AHL TargetRisk est basé sur le programme multi-classes d’actifs Man AHL TargetRisk. Par le biais d’une approche quantitative maison, le fonds a pour objectif de dégager du rendement en maintenant un niveau de volatilité stable dans toutes les conditions de marché. Le portefeuille comprend des actions, des obligations, du crédit corporate et des matières premières et investit en priorité dans des produits dérivés. Le fonds est sous-conseillé par AHL Partners LLP, une filiale de Man Group. A fin septembre 2018, les actifs sous gestion d’American Beacon Advisors s’élevaient à 59,1 milliards de dollars.
Argan affiche une hausse de 13% de ses revenus en 2018
En 2018, Argan a enregistré une hausse de 13% de ses revenus locatifs à 85,4 millions d’euros, en ligne avec son objectif de 85 millions. Au quatrième trimestre, la croissance a ralenti à 3% pour des loyers de 20,8 millions d’euros. Le patrimoine de la foncière spécialisée dans le développement et la location d’entrepôts a progressé de 10% pour atteindre 1,39 milliard d’euros hors droits fin 2018, faisant ressortir un taux de capitalisation de 6,35 % hors droits, contre 6,85 % fin 2017. Le taux d’occupation se maintient à 100%. Argan dévoilera ses résultats annuels et présentera son plan 2019/2021 le 16 janvier prochain.
La correction de l’immobilier s’accentue en Australie
La baisse des prix de l’immobilier en Australie a atteint 4,8% en 2018 selon le fournisseur de données CoreLogic. Au dernier trimestre, la baisse s’est accélérée (-2,3%), atteignait son rythme le plus élevé depuis le dernier trimestre 2008. La correction est surtout marquée dans les grandes métropoles, comme Sydney (-8,9% sur l’année) et Melbourne (-7%). Les prix de l’immobilier à Sydney, en recul de 11,1% par rapport à leur pic de juillet 2017, restent toutefois supérieurs de 60% à leur niveau de 2012.
Generali acquiert 53 magasins Monoprix
Generali Real Estate a annoncé avoir finalisé, pour le compte de deux entités du groupe Generali, l’acquisition d’un portefeuille de 53 magasins Monoprix pour environ 600 millions d’euros. Cette acquisition porte le montant des actifs sous gestion de Generali Real Estate à 9,5 milliards d’euros en France et 30 milliards d’euros dans le monde. Avec cette opération, Generali Real Estate espère «renforcer et diversifier sa présence en France, avec ces nouveaux actifs offrant des revenus stables à long terme et une bonne diversification géographique dans des localisations ‘prime’», le portefeuille acquis se répartissant pour 47% à Paris, 27% en région parisienne, et 26% dans d’autres villes. La transaction a été sécurisée par Société Générale, Crédit Agricole CIB et Natixis, tandis que PwC, Catella, Workman Turnbull, DLA PIPER, De Pardieu Brocas Maffei A.A.R.P.I et Etude Oudot ont agi comme conseils auprès de Generali. AB.
L’investissement en immobilier d’entreprise s’oriente vers un nouveau record en 2018
Le seuil des 31 milliards d’euros devrait être dépassé selon Savills, grâce au retour en force des étrangers.
UniCredit s'apprête à vendre 1,1 Md€ d'immobilier en Allemagne
La banque italienne compte vendre jusqu'à 1,1 milliard d’euros de biens immobiliers en Allemagne afin de renforcer ses fonds propres, rapporte Bloomberg de sources au fait des discussions. Le groupe travaille avec la société immobilière Cushman & Wakefield à la vente d’immeubles de bureaux et de succursales bancaires appartenant à sa filiale HypoVereinsbank, poursuit l’agence. Cette vente, qui porte sur une trentaine de biens d’UniCredit, devrait formellement commencer en janvier 2019.
UniCredit veut céder d’importants actifs immobiliers en Allemagne
La banque italienne compte vendre jusqu'à 1,1 milliard d’euros de biens immobiliers en Allemagne afin de renforcer ses fonds propres, rapporte Bloomberg de sources au fait des discussions. Le groupe travaille avec la société immobilière Cushman & Wakefield à la vente d’immeubles de bureaux et de succursales bancaires appartenant à sa filiale HypoVereinsbank, poursuit l’agence. Cette vente, qui porte sur une trentaine de biens d’UniCredit, devrait formellement commencer le mois prochain.
Une année 2018 sans mauvaises surprises
Le marché s’est maintenu côté prix cette année, porté par la bassesse des taux de crédit immobilierLa collecte de pierre-papier, moins flamboyante que l’année précédente, est revenue dans sa moyenne long terme
Casino finalise la vente des murs de 67 Monoprix
Casino a annoncé avoir finalisé la cession des murs de 67 magasins de son enseigne de centre-ville Monoprix aux groupes Generali et AG2R La Mondiale pour un montant de 742 millions d’euros, après déduction des droits d’enregistrement.
17/03/2023