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Accueil Sujets d'actualités Immobilier

Immobilier

février 2018

09/02/2018

Le projet de loi Logement ménage les sensibilités

Le gouvernement a annoncé hier qu’il restreindrait le recours aux ordonnances dans son projet de loi Logement, signe d’une volonté de ménager des acteurs du secteur déjà mis à l'épreuve par la réforme des APL et des dispositifs d’incitation fiscale. Ainsi, le gouvernement ne compte pas fixer de seuil chiffré pour la réduction du nombre d’organismes HLM, actuellement au nombre de plus de 700. Le projet de loi, officiellement baptisé «Elan» (évolution du logement et aménagement numérique), doit être transmis au Conseil d’Etat mi-février, en vue d’une présentation en conseil des ministres fin mars et d’un débat parlementaire au printemps.
08/02/2018

AG2R La Mondiale réalise une rare transaction dans l’immobilier

AG2R La Mondiale a annoncé hier la réalisation d’une rare opération de cession et d’acquisition croisées avec un organisme de protection sociale. L’assureur a en effet cédé l’immeuble «Sixt’In», situé dans le 16ème arrondissement de Paris et d’une surface de 6.330 mètres carrés, en parallèle de l’acquisition d’un actif dans l’immobilier de bureaux situé à Neuilly-sur-Seine, d’une surface de 7.900 mètres carrés.
08/02/2018

Amundi révise en baisse ses ambitions dans l’immobilier parisien

Le gestionnaire d’actifs Amundi a renoncé à deux opérations d’envergure en immobilier commercial représentant 1,3 milliard d’euros d’investissements, rapportait hier Bloomberg de sources proches des discussions. La société aurait suspendu ses discussions pour l’acquisition de Capital 8, un développement d’Unibail-Rodamco valorisé environ 900 millions d’euros, ainsi que pour celle du projet Kosmo, développé par Altarea. Amundi reste actif à Paris, et a notamment signé la plus importante opération de l’an dernier, avec l’acquisition en association avec Primonial de Cœur Défense pour environ 1,8 milliard d’euros.
08/02/2018

Klépierre tire parti de la croissance en Europe

Klépierre est confiant pour 2018 après des résultats 2017 supérieurs à ses attentes grâce à la croissance économique en Europe, qui a stimulé le chiffre d’affaires des exploitants de ses centres commerciaux. Son cash-flow net courant par action est ressorti à 2,48 euros, en hausse de 7,4% sur un an et au-dessus de son objectif initial de 2,35-2,40 euros. Son actif net réévalué s'établit à 39,60 euros, en hausse de 7,8% sur douze mois. Pour 2018, le groupe immobilier vise un cash-flow net courant par action entre 2,57 et 2,62 euros.
07/02/2018

Crédit immobilier : les taux restent stables début février

La Centrale de financement constate une stabilité des taux de crédit immobilier et nes’inquiète pasde la récente montée du taux d’emprunt d’Etat. Sylvain Lefèvre, président de la société de courtage, note pour l’heure que « si le niveau de l’OAT reste un point de repère, son augmentation n’est pas répercutée par les banques dont la stratégie de conquête de nouveaux clients passe par le crédit immobilier et la proposition de taux bas». Le courtier note par ailleurs que «certaines banques régionales redynamisent leurs offres de produits de taux révisables sécurisés», ce qui «traduit le besoin pour les banques d’assurer leurs marges dans le temps et de partager les risques avec l’emprunteur ».
07/02/2018

Le second semestre 2017 a été moins porteur pour les SCPI et OPCI

Avec un montant total supérieur à 6 milliards d’euros, soit une hausse de 15,2 % par rapport à l’exercice précédent, la collecte nette globale des SCPI immobilier d’entreprise a atteint l’an dernier un nouveau record annuel depuis la création de ce fonds d’investissement, il y a plus de 40 ans, montrent les statistiques publiées hier par l’Aspim (Association française des sociétés de placement immobilier). Le second semestre (2,31 milliards) a été cependant moins porteur que les six premiers mois de l’année (3,73 milliards). Au 31 décembre 2017, la capitalisation des SCPI immobilier d’entreprise atteignait 46,02 milliards d’euros, en croissance de 18,1% par rapport à fin 2016. Les OPCI grand public ont de leur côté collecté un total de 4,21 milliards d’euros en 2017, en augmentation de 5,5 % par rapport à l’exercice précédent. Dans ce cas également, le second semestre (1,50 milliard) présente un retrait net par rapport au premier (2,70 milliards).
07/02/2018

Swiss Life France acquiert l'immeuble du 83 rue La Boétie à Paris

Swiss Life France a acquis en décembre dernier l’immeuble parisien du 83 rue La Boétie (3.261 mètres carrés) situé dans le 8e arrondissement, en plein quartier central des affaires, auprès du fonds allemand Real I.S. S'élevant sur six niveaux au sein d’une cour intérieure, cet immeuble a été entièrement restructuré en 2009. Sa valorisation est comprise entre 50 et 60 millions d’euros selon les informations de CFNews. A la date d’acquisition par le fonds allemand il y a dix ans, l’immeuble était valorisé 37 millions d’euros. L’immeuble est loué au cabinet d’avocats Capstan dans le cadre d’un bail de six ans fermes, dont quatre restent à venir Laurent Hosana du cabinet notarial C&C Notaires, Vincent Lassalle du cabinet d’avocats Sbkg & associés et Timotheus Tangermann du cabinet Rödl & Partner ont accompagné Real I.S. pour cette cession, tandis que Swiss Life REIM (France) s’est appuyée sur les conseils de Cushman & Wakefield et Me Gérard, notaire à Paris.
06/02/2018

Le FRR compte freiner ses investissements dans les actifs réels cette année

L’année dernière, le FRR a concentré ses investissements immobiliers sur le marché résidentiel, tandis que ses investissements en infrastructure se sont plutôt tournés vers la fibre optique ou encore le photovoltaïque et les éoliennes. Des investissements d’une valeur respective de 200 et 140 millions d’euros. «L’année prochaine, les nouveaux investissements immobiliers seront limités, a déclaré Salwa Boussoukaya-Nasr», directrice financière de l’institution à Investment & Pensions Europe. «Toutefois, le FRR pourrait réaliser des investissements dans un fonds infrastructure ou immobilier», a-t-elle ajouté, précisant que le FRR ne cherchait pas à attribuer de nouveaux mandats. En 2018, le fonds investira donc au maximum 50 millions d’euros dans les actifs réels. Selon Boussoukaya-Nasr, tous les secteurs pourraient être ciblés pour ces nouveaux investissements. «Nous avons tendance à accorder plus d’attention à la transition énergétique ou, plus généralement, aux secteurs essentiels pour l'économie française», explique-t-elle. Fin novembre 2017, les actifs réels représentaient 0,21% de l’actif total du FRR, dont 0,1% d’infrastructure et 0,11% d’immobilier.
05/02/2018

Klépierre cède deux centres commerciaux à Carmila

Klépierre a annoncé vendredi dans un communiqué la cession de deux centres commerciaux à Carmila, foncière soutenue par le distibuteur Carrefour, pour un montant total de 212,2 millions d’euros (droits inclus) dans l’agglomération de Marseille et à Madrid. La clôture de la transaction est attendue durant le premier trimestre 2018. Le spécialiste de l’immobilier commercial ajoute avoir cédé depuis le 1er janvier 2017 des actifs pour un montant global de 568,1 million d’euros (hors droits).
02/02/2018

L'ERAFP acquiert une résidence hôtelière à Bordeaux

La Française Real Estate Partners a acquis auprès du groupe Edouard Denis une résidence hôtelière pour le compte de l’ERAFP, nous apprend Business Immo. Cette résidence sera exploitée dans le cadre d’un bail ferme de 11 ans et 11 mois par Staycity, leader de l’exploitation d’appart-hôtels en Grande-Bretagne. L’ensemble immobilier, réparti sur cinq bâtiments, développera 4 527 mètres carrés et sera composé de 125 appartements, soit une surface habitable de 2 457m² et 295 m² de surface de services. Sa livraison de l’ensemble est prévue au premier trimestre 2021. La future résidence sera située à proximité immédiate de l’hyper-centre de Bordeaux, dans le quartier Capucins-Victoire et au sein d’un environnement résidentiel bénéficiant de nombreux commerces et services. La Française REP était conseillée par l’étude Allez & Associés pour les aspects notariaux, Fidal pour les aspects juridique et fiscaux et Egis Conseil Bâtiments pour les aspects techniques. Le vendeur a pour sa part été conseillé par l'étude Office Notarial de Floirac.
01/02/2018

Les promesses de vente augmentent encore outre-Atlantique

Les promesses de ventes de logements anciens ont augmenté en décembre pour le troisième mois consécutif, portées par la bonne tenue du marché de l’emploi. La Fédération nationale des agents immobiliers (NAR) a annoncé hier que son indice avait atteint 110,1 le mois dernier, en hausse de 0,5% par rapport à novembre. Sur un an, elles ont augmenté de 0,5% également.

janvier 2018

30/01/2018

La Banque Postale lance sa garantie revente immobilière

Le groupe annonce le lancement d’une garantie revente immobilière gratuite, incluse dans son offre d’assurance habitation, et destinée à couvrir «la perte financière subie en cas de revente précipitée d’un bien immobilier suite à un événement imprévu ou un accident de la vie».
30/01/2018

Meilleurtaux.com lance un «plug-in» assistant immobilier

Meilleurtaux.com lance un « plug-in » ou extension de navigateur servant d’outil d’aide à la décision d’achat pour afficher le montant individualisé de la mensualité de crédit immobilier en fonction du bien consulté sur les sites d’annonces immobilières.
30/01/2018

Tencent investit dans l'immobilier commercial de Dalian Wanda

La division immobilier commercial de Dalian Wanda s’est assurée d’un investissement de 34 milliards de yuans (4,7 milliards d’euros) de la part d’un consortium mené par le groupe technologique chinois Tencent Holdings, un apport d’argent frais qui devrait contribuer à son désendettement et à sa réorganisation. En cédant ainsi 14% de son capital à ce consortium, Wanda Commercial se remet également sur les rails d’un retour en Bourse, celle de Shanghai, après avoir été retiré de celle de Hong Kong en 2016.

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