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Immobilier

décembre 2021

31/12/2021

Les craintes remontent sur China Evergrande

L’action China Evergrande Group a accusé un nouveau repli jeudi à la Bourse de Hong Kong, en réaction à des informations de presse selon lesquelles le promoteur immobilier chinois, lourdement endetté, n’aurait pas honoré des paiements d’intérêt sur des obligations offshore. En fin de séance, le titre reculait de 8,5% à 1,51 dollar de Hong Kong. Le promoteur immobilier chinois devait payer mardi 255 millions de dollars (225 millions d’euros) de coupons sur des obligations à échéance juin 2023 et 2025, selon Reuters. Bloomberg a rapporté de son côté que la date d'échéance a été dépassée sans signe de paiement d’Evergrande, mais en rappelant que le groupe disposait d’une période de grâce de 30 jours pour effectuer ces versements.
30/12/2021

Icade a mené à bien son plan de cessions pour 2021

Icade a annoncé mercredi avoir finalisé son plan de cessions prévues pour 2021 avec la vente d’un immeuble de bureaux situé à Boulogne-Billancourt pour 45 millions d’euros hors droits. Au total, «avec quatre cessions finalisées en 2021 pour un montant total de 507 millions d’euros, réalisées avec une prime moyenne de près de 11% au-dessus des valeurs d’expertises au 31 décembre 2020, Icade a exécuté son plan de cessions 2021 dans de très bonnes conditions», a souligné la foncière dans un communiqué. Dans le cadre de son plan de cessions 2022, elle a signé le 21 décembre dernier une promesse de vente sur l’immeuble Le Millénaire 4, situé à Paris dans le 19ème arrondissement au sein du parc du Millénaire, pour une valeur de 186 millions d’euros. La vente est prévue en mars 2022, après la levée des conditions suspensives usuelles.
28/12/2021

Le promoteur Yango à son tour en difficultés

La maison mère de Yango Group, Fujian Yango Group, est en défaut après ne pas avoir payé le coupon de l’obligation 11,875% échéance 2023 après la période de grâce de 30 jours, a indiqué la société dans un communiqué. Cette nouvelle défaillance intervient après celles d’Evergrande et de Kaisa, alors que Pékin cherche à éviter une crise de liquidité dans un secteur fragilisé par sa politique de désendettement et le durcissement réglementaire. Yango est le 18e promoteur chinois par la taille et sa maison mère, également présente dans l'éducation et le trading de matières premières, dépend fortement des revenus de sa filiale immobilière. Yango a déjà négocié un échange de dette en dollars en novembre et un allongement d'échéance d’une obligation en yuan.
24/12/2021

Les ventes de maisons augmentent moins que prévu aux Etats-Unis

Les ventes de maisons anciennes ont augmenté de 1,9% en novembre par rapport à octobre aux Etats-Unis, pour atteindre un taux annuel désaisonnalisé de 6,46 millions en novembre, en deçà des prévisions du marché de 6,52 millions, selon l’association ders promoteurs (National Association of Realtors, NAB). Les ventes sont en hausse dans le Midwest, le Sud et l’Ouest tandis que celles dans le Nord-Est sont restées stables. Le prix médian atteint de 353.900 dollars, en hausse de 13,9% par rapport à novembre 2020, alors que les prix ont augmenté dans chaque région, avec un rythme d’appréciation plus élevé dans le Sud. «Les acheteurs déterminés ont pu obtenir des logements avant que les taux hypothécaires n’augmentent davantage dans les mois à venir, a rappelé Lawrence Yun, économiste en chef de NAR. Le fait de bloquer un versement hypothécaire fixe a motivé de nombreux consommateurs qui se sont lassés de l’escalade des loyers au cours de la dernière année.»
23/12/2021

Adia confie 2,2Md£ à un gérant immobilier pour du résidentiel londonien

Le fonds souverain Abu Dhabi Investment Authority (ADIA) a conclu un partenariat avec Greystar Real Estate Partners LLC et lui confie jusqu’à 2,2 milliards de livres (2,6 milliards d’euros) pour développer des logements à louer à Londres et dans les villes résidentielles adjacentes. Depuis son lancement sur le marché anglais en 2013, Greystar y a réalisé pour 8 milliards de livres de transactions. Le partenariat ambitionne de développer un réservoir de projets d’environ 1,8 milliards de livres en capital, avec jusqu’ 750 millions de livres d’engagement de capital entre les partenaires. Le premier site retenu se trouveà Battersea et a fait l’objet d’un accord d’acquisition de 31 millions de livres par Greystar. Il s’agit du second portefeuille d’envergure à être construit par Greystar pour Adia en Europe. Depuis 2015, les associés ont en effet créé un portefeuille de plus de 6.000 logements pour étudiants et jeunes actifs aux Pays-Bas sous la marque OurDomain.
16/12/2021

Icade achète les murs de quatre hôpitaux en Italie

Le groupe immobilier Icade a annoncé jeudi avoir signé une promesse en vue d’acquérir un portefeuille de quatre hôpitaux en Italie pour 85 millions d’euros. Cette acquisition sera effectuée sous la forme d’une opération de cession-bail avec Gruppo Villa Maria, un opérateur d’hôpitaux privés italiens. Le rachat définitif de ces hôpitaux s'échelonnera entre décembre 2021 et le quatrième trimestre 2022 et ces actifs «seront immédiatement générateurs de cash-flows pour la Foncière Santé», a précisé le groupe français.
13/12/2021

Méka Brunel cèdera la direction de Gecina à Beñat Ortega en avril 2022

Le conseil d’administration de la foncière Gecina a décidé de nommer à l’unanimité Beñat Ortega en qualité de directeur général. Il succédera à Méka Brunel, administratrice directrice générale, dont le mandat s’achèvera statutairement à l’issue de l’assemblée générale du 21 avril 2022. Elle dirigeait la foncière depuis 2017.
13/12/2021

Covivio a identifié de nouveaux relais de croissance

En amont d’une journée dédiée aux investisseurs, la société d’investissement immobilier cotée Covivio a annoncé lundi avoir identifié un total de 145 millions d’euros de revenus annuels additionnels et de 2,5 milliards d’euros de potentiel de création de valeur dans ses relais de croissance. Elle compte notamment, dans l’immobilier de bureau, poursuivre son «pipeline de développement» avec une création de valeur attendue à 1 milliard d’euros. La transformation de bureaux obsolètes en logements devrait générer 10 à 15 millions d’euros de revenus supplémentaires par an en rythme de croisière.
08/12/2021

Les prix des logements affichent des prix records au Royaume-Uni

Les prix des logements au Royaume-Uni ont atteint un record en novembre, les valeurs au cours des trois derniers mois ayant augmenté à leur rythme le plus rapide depuis 2006, selon un nouveau rapport publié mardi par le prêteur hypothécaire Halifax. Le prix moyen d’une maison s’élève à 272.992 livres, après avoir gagné 3,4% sur trois mois à fin novembre, dont 1% rien que sur le dernier mois. Sur un an, la hausse atteint 8,2%. La hausse du prix moyen est de 33.816 livres depuis mars 2020 et plus de 20.000 livres sur un an. Les analystes d’Halifax attribuent cette progression à la pénurie de biens disponibles, à un marché du travail solide, et à une vive concurrence qui maintient les taux hypothécaires près de leurs plus bas historiques, et à la politique fiscale du gouvernement.

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