Immobilier

Le groupe AG2R cherche à diversifier ses placements en actifs immobiliers, et renforce sa position à Marseille où il achète l’immeuble Balthazar sur le site Euroméditerrannée. AG2R La Mondiale possède déjà deux immeubles à Marseille, avenue du Prado et avenue de la Cannebière. La zone Euroméditerrannée est jugée attractive car elle « jouit d’un dynamisme unique grâce à sa proximité, avec le centre historique, la gare Saint-Charles et l’Aéroport, et ses bureaux neufs aux standards internationaux ». L’immeuble Balthazar est acheté auprès de la Caisse d’Epargne Provence Alpes Corse. Il sera livré au 1er trimestre 2014 et bénéficiera d’un label BBC. « Je suis très fier de ce nouveau projet immobilier qui ancrera une nouvelle fois, dans la pierre, la présence d’AG2R La Mondiale - Prémalliance sur le territoire marseillais » commente André Renaudin, Directeur général. Le communiqué précise que déjà 49% des bureaux ont été pré-loués.

Le groupe de distribution français Carrefour a annoncé mardi la cession des murs de 97 supermarchés en France à des véhicules d’investissement gérés par La Française AM, pour un montant de 365 millions d’euros. Le distributeur continuera d’exploiter ces magasins sous enseigne Carrefour Market, « sur la base de baux d’une durée initiale de 12 ans, assortis d’options de renouvellement multiples », précise son communiqué. « Par cette transaction, Carrefour optimise l’utilisation de ses capitaux employés et les réalloue notamment au financement de projets de développement immobilier », a indique le distributeur, sans préciser la nature de ces projets Cette annonce intervient alors que Carrefour a suspendu en mai dernier un projet controversé de mise en Bourse d’un quart de sa foncière, Carrefour Property, qui détient les murs des magasins. Le directeur exécutif de Carrefour Property, Pascal Duhamel, avait démissionné au mois de novembre. Il était arrivé à la tête de la foncière en 2008 en vue de la cotation en Bourse de cette activité, opération qui a été depuis suspendue deux fois. Carrefour traverse actuellement une mauvaise passe. Il a lancé cinq avertissements sur ses résultats en l’espace d’un an et son titre dégringole en Bourse depuis le début de l’année.

Altarea Cogedim a cédé le centre commercial « Les Quatre Chemins » à Suravenir, la société d’assurance-vie et prévoyance du Groupe Crédit Mutuel Arkéa. Situé en coeur de ville de Vichy (Allier), cet actif d’environ 14 000 m² GLA et doté d’un parking de 450 places, a été inauguré en 2002. Ouvert 7 jours/7, le centre « Les Quatre Chemins » comporte notamment 21 boutiques, dont 3 moyennes surfaces exploitées par Darty, SPORT 2000 et La Grande Récré. Il comporte également un casino de plus de 3 500 m² géré par le Groupe Partouche, ainsi qu’un multiplexe de 7 salles de Cinéma. Cet actif a été cédé pour un prix de l’ordre de 38 M€ (HD). Le vendeur était conseillé par la SCP Alexandre, Dechin, Devriendt, l’acquéreur par l'étude Thubert (Brest). La transaction a été réalisée par Draco Partners et Sorovim Entreprise.