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Immobilier

février 2014

21/02/2014

La Caisse de dépôt et placement du Québec investit dans un parc éolien en mer

Dong Energy a conclu une entente visant la vente à la Caisse de dépôt et placement du Québec de la moitié de sa participation de 50 % dans le parc éolien en mer London Array 1, d’une capacité de 630 MW, pour une contrepartie totalisant 644 millions de livres sterling. À l’issue de la transaction, la Caisse détiendra une participation à hauteur de 25 %. Dong Energy demeurera l’opérateur du parc. Macky Tall, vice-président principal, Infrastructures, à la Caisse, a pour sa part indiqué que « cet investissement est l’occasion pour nous d’investir dans un actif de qualité au sein d’un secteur porteur et aux côtés de partenaires établis. Nous investissons dans ce projet avec un horizon de long terme afin de générer des rendements attrayants sur de nombreuses années. » Dong Energy et la Caisse ont également conclu une convention de transfert à long terme visant la production d'électricité et les certificats verts. London Array 1 est le parc éolien en mer le plus important du monde. Situé à 20 km au large des côtes du Kent et de l’Essex sur un site de 245 km2, il compte 175 éoliennes réparties sur 90 km2 d’une capacité totalisant 630 MW.
11/02/2014

Nexity crée un pôle dédié aux services immobiliers en entreprise

Nexity annonce dans un communiqué la création d’un pôle de Services immobiliers aux entreprises qui intègre 3 métiers complémentaires en indiquant qu’il se renforcera dans les prochains mois en agrégeant les métiers de Conseil en aménagement et travaux et de Consulting. Les trois métiers sontle Property Management, le Conseil et transaction et l’expertise (créé en janvier 2014 sous l’enseigne Keops)
10/02/2014

Une hausse en faux-semblant en janvier pour l’immobilier parisien

Selon le dernier baromètre de MeilleursAgents.com, les prix de l’immobilier ancien ont augmenté dans la quasi-totalité des départements en Ile-de-France au mois de janvier, après six mois de baisse consécutifs. Ainsi, les prix ont progressé de 0,3 % à Paris, 0,8 % dans les Hauts-de-Seine, de 0,4 % dans le Val-de-Marne, de 0,4 % sur la totalité de la petite couronne (départements 92,93 et 94) malgré une stagnation des prix en Seine-Saint-Denis, et de 0,2 % en grande couronne (départements 77, 78, 91 et 95). Malgré cette hausse, le courtier constate, à partir de son indicateur de tension immobilière, qu’avec seulement 0,5 à 1,1 acheteur actif pour un vendeur, le déséquilibre entre l’offre et la demande devrait favoriser la baisse des prix dans les prochains mois. Cette hausse ponctuelle s’explique notamment «par un effet saisonnier qui voit la demande gonfler de janvier à juin, notamment pour les appartements familiaux. Si comme en 2013, les premiers mois de 2014 devaient être haussiers, cela ne remettrait pas en cause notre scénario d’une baisse de -3 % à -5 % sur l’année à Paris», précise dans un communiqué Sébastien de Lafond, Président et fondateur de MeilleursAgents.com.
10/02/2014

La MACSF se dote d'un immeuble de 6 000 m2 à Metz

La MACSF vient de réaliser, à Metz (57), une opération d’investissement immobilier qui porte sur un immeuble neuf, livré en 2013, de niveau BBC, développant une surface utile de l’ordre de 6 000 m². Cet immeuble est situé, dans le nouveau quartier de l’Amphithéâtre, à quelques dizaines de mètres de la gare TGV et du nouveau Centre Pompidou-Metz. Il fait face au prochain espace de commerces et de loisirs « Muse » qui vient compléter ce secteur associant bureaux, logements, commerces et espaces culturels. Cet immeuble, construit par Lazard Group, avec Loci Anima Architectures, est entièrement louée à 3 locataires de renommée qui se sont engagés sur des longues durées d’occupation. Dans cette opération, la SCP Begon Herbert Brulon Bonneau (Maître Bonneau) agissait comme notaire de la MACSF ; Maître Claudine Lotz intervenait pour le compte de Lazard Group.
05/02/2014

Une baisse des taux de crédits immobiliers en janvier

Selon l’Observatoire Crédit Logement / CSA, les taux des prêts immobilier (hors assurance et coût des sûretés) se sont établis à 3,04 % en moyenne au mois de janvier contre 3,08 en décembre. «Les taux de crédit redeviennent très intéressants», note l’organisme. Néanmoins, la baisse est plus forte sur le marché des travaux (3,03 % en janvier contre 3,12 % en décembre) et sur celui du neuf (3,01 % en janvier contre 3,08 en décembre dernier) que sur l’ancien (3,06 en janvier contre 3,08 en décembre).
03/02/2014

Megève en tête des stations de ski les plus courtisées par la clientèle privée d’Hiscox

Le groupe international d’assurances Hiscox, spécialisé notamment dans les garanties des résidences et patrimoines de valeur livre son «top 5» des stations de ski. Mégève figure en première position suivie de Courchevel, Méribel, Val d’Isère et Chamonix. Ce classement a été effectué à partir de la géographie actuelle des assurés de la compagnie.

janvier 2014

31/01/2014

L'assureur SMABTP lance une OPA sur la société de la Tour Eiffel

L’assureur mutualiste SMABTP a déposé une offre publique d’achat sur la Société de la Tour Eiffel, ce mercredi 29 janvier. Le montant est de 48 euros par action. La Société de la Tour Eiffel (STE) va-t-elle changer de propriétaire? La mutuelle d’assurance SMABTP (pour Société mutuelle d’Assurance du Bâtiment et des Travaux Publics) a déposé ce mercredi 29 janvier une offre publique d’achat sur cette entreprise, désormais spécialisée dans les investissements immobiliers et autrefois exploitante du célèbre monument parisien. Selon un projet déposé ce mercredi auprès de l’Autorité des marchés financiers(AMF), SMABTP offre 48 euros par titre pour acquérir la totalité des actions existantes de sa cible. Pas de prime aux investisseurs Elle inclut aussi la totalité des actions nouvelles STE susceptibles d'être émises avant la clôture de l’offre ou, le cas échéant, de l’offre réouverte, à raison de l’exercice des options de souscription d’actions attribuées par la société, soit au total un maximum de 28.427 actions, toujours au prix de 48 euros le titre, indique le document. Cette opération n’offre aucune prime aux investisseurs, puisque l’action Tour Eiffel a clôturé mercredi soir à 49,19 euros (-0,40%) à la Bourse de Paris. SMABTP indique que son offre sera irrévocable à la condition qu’elle recueille au moins 51% du capital et des droits de vote de sa cible. Conflit interne A l’heure actuelle, l’actionnaire principal de STE est l’investisseur Chuc Hoang, qui détient environ 29% du capital et des droits de vote, en son nom propre et via ses sociétés MI 29, Eurobail et Foncière Wilson. Ce dernier est en conflit ouvert avec la direction actuelle de la Société de la Tour Eiffel, qu’il a attaquée au pénal, en déposant plainte pour abus de biens sociaux, et qu’il a cherché à débarquer. A la mi-novembre le tribunal de commerce de Paris l’avait débouté, dans le cadre d’une décision en référé, de cette demande
20/01/2014

La Sacem acquiert à Marseille un étage de bureaux

L’actif comprend les lots de copropriété n°143 et 144 à usage de bureau au 1er étage de l’immeuble situé au 521 avenue du Prado à Marseille (13), ainsi que 15 lots de copropriété à usage de parking situés à la même adresse. La superficie totale est de 564m². Le vendeur est la SCI 521 avenue du Prado, représentée par Eric Lasery. L’agence Pradimmo a réalisé la vente.
17/01/2014

Monceau Assurances acquiert un immeuble de 3 330 mètres carrés à Lille

Nacarat et le groupe Monceau Assurances ont signé, le 19 décembre, l’acte de vente de l’immeuble de bureaux « Le 32 », situé au 32 rue Paul Duez, à Lille (59). Le programme porte sur la restructuration lourde et l’extension de l’immeuble, en vue de réaliser 3 330 m² utiles de bureaux neufs sur 6 niveaux, certifiés RT 2012 et BREEAM (niveau « good »). Situé dans le Centre Gares - Euralille, Le 32 est à proximité de tous les transports en commun et des grands axes routiers de la métropole lilloise. TSD Notaires est intervenu dans cette transaction par l’entremise de MeDelaroiere, avec la participation de Me Thouault. Nacarat avait acquis cet immeuble auprès de Poste Immo en Mars 2013 et ultérieurement obtenu un permis de construire dessiné par le cabinet d’architectes De Alzua+. La livraison de cet ensemble -par ailleurs adossé à une résidence de 15 logements développée par Nacarat - est prévue pour le 3e trimestre 2015.
13/01/2014

La Caisse Primaire d'Assurance Maladie Roubaix Tourcoing achète 1 689 m² de bureaux

La Caisse Primaire d’Assurance Maladie Roubaix Tourcoing a acquis, auprès de la SCCV Tourcoing Gare Alhena, 1 689 m² de bureaux, au sein de l’immeuble « ALHENA » situé, avenue Alfred Lefrançois à Tourcoing (59). Le montant de l’investissement s'élève à 3,4 M d’euros actes en main. Dans cette transaction, la société BNP Paribas Real Estate à Lille est intervenue comme conseil du preneur et du bailleur.
Paris pont de Bercy et Ministère des Finances
10/01/2014

La clientèle privée garde une marge de manœuvre

Contraintes budgétaires obligent, l’étau se resserre années après années sur les épargnants et les investisseurs, l’exercice qui s’ouvre ne dérogeant pas à la règle, Pour autant, la résistance opérée par le Conseil constitutionnel sur certaines mesures relatives au budget permet de préserver quelques oasis d’optimisation fiscale
07/01/2014

Bercy précise les conditions d'emprunts en devises étrangères

Bercy consulte sur le projet de décret définissant les modalités d’application de l’interdiction des prêts immobiliers libellés en devises étrangères, introduite par la Loi de régulation et de séparation des activités bancaires de juillet 2013.
02/01/2014

La Caisse de dépôt et placement du Québec fait l'acquisition de tours jumelles à Chicago

Par l’entremise de sa filiale immobilière Ivanhoé Cambridge, la Caisse de dépôt et placement du Québec vient d’acheter deux tours jumelles dans West Loop, le quartier des affaires de Chicago. Il s’agit d’un investissement de plus de 360 millions de dollars américains. La Caisse ajoute ainsi 1,4 million de pieds carrés d’espaces de bureaux à son portefeuille immobilier dans la Ville des vents. Les tours 10 et 120 South Riverside Plaza sont des immeubles certifiés LEED Or EB qui jouissent d’un emplacement exceptionnel sur la rive ouest de la rivière Chicago. Elles se situent à quelques pas des deux gares de banlieue les plus achalandées du quartier des affaires de Chicago et offrent un accès rapide aux réseaux de transports en commun et aux autoroutes. Ce nouvel investissement dans Chicago survient quelque 18 mois après qu’Ivanhoé Cambridge eut annoncé la mise en chantier de la tour River Point, également dans ce quartier. West Loop est le quartier le plus actif sur le plan de la location immobilière à Chicago. Il renferme la plus forte concentration d’emplois dans les domaines de la finance, des services financiers, des services aux entreprises et de l’immobilier, en plus d'être une destination privilégiée pour les entreprises de haute technologie.
01/01/2014

Swiss Life France souhaite augmenter son parc immobilier

Thierry Van Rossum , Directeur des investissements de Swiss Life France à la rédaction de www.institinvest.com : « Nous souhaitons augmenter notre parc immobilier en restant dans notre périmètre actuel, indique le directeur des investissements. Nous sommes fortement investis dans des immeubles de qualité sur Paris, mais aussi dans le Nord, plus précisément à Lille et à Roubaix. Nous avons également quelques immeubles à Lyon et à Bruxelles ». L’assureur est présent dans quelques OPCI avec l’aide de sa filiale Viveris REIM.
20/12/2013

BNP Paribas Cardif acquiert un immeuble de bureaux auprès de KanAm Grund

Le fonds ouvert allemand KanAm Grund vient de céder à BNP Paribas Cardif l’immeuble « Le Jade », situé 1-9 Avenue François Mitterrand à Saint-Denis Landy. Cet immeuble de bureaux, d’une superficie totale d’environ 39 000 m² et qui comprend 684 emplacements de parkings, est intégralement loué à des locataires de premier rang parmi lesquels Generali, Xerox, Bostik ou Europ Assistance.
17/12/2013

Swiss Life acquiert un immeuble d'habitation pour 59 millions d'euros

Immobilière Dassault avait annoncé, le 23 mai 2013, son intention de vendre l’immeuble d’habitation du 6 place de la République Dominicaine, Paris 17ème, à condition d’obtenir un prix conforme aux objectifs de création de valeur propre à sa stratégie. 6 place de la République Dominicaine, à Paris La société fait maintenant part de la signature d’une promesse de vente avec Swiss Life pour un montant de 59 millions d’euros hors taxes, hors droits, supérieur à la dernière expertise de cet actif telle qu’elle ressort dans l’ANR publié au 30 juin 2013. La transaction définitive devrait être réalisée avant la fin du mois de mars 2014.
02/12/2013

CNP Assurances va investir dans l'immobilier en Allemagne

Le français CNP Assurances et le fonds de pension américain TIAA-Cref (542 milliards de dollars) ont créé une joint-venture pour investir conjointement dans trois biens immobiliers en Allemagne, a annoncé la structure basée aux Etats-Unis. Le portefeuille affiche une valeur brute de 1,2 milliard de dollars (soit 924,1 millions d’euros) et se compose de centres commerciaux en Allemagne - PEP (Munich) Erlangen Arcaden (Erlangen) et Gropius Passagen (Berlin). TIAA-Cref a acquis les actifs et les gérera pour le compte de la nouvelle joint venture. AEW Europe a conseillé CNP Assurances sur l’opération. L’annonce de cette alliance accélère la stratégie de TIAA-Cref de gérer des actifs en partenariat avec des investisseurs sophistiqués du monde entier, précise le communiqué. La structure gère déjà des investissements immobiliers pour le compte de fonds souverains et d’autres institutions aux Etats-Unis. Le partenariat est le premier dans lequel TIAA-Cref gère des biens basés en Europe pour une joint venture. TIAA-Cref détient directement plus de 28,5 milliards de dollars d’actifs bruts (au 30 septembre 2013) de biens immobiliers de haute qualité dans différents secteurs aux Etats-Unis et en Europe.

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