La prime de risque sur l’immobilier de bureaux parisien continue de grimper
La chute du taux sans risque permet de compenser le tassement des taux de rendement alors que le Brexit devrait soutenir l’investissement.
juin 2016
Le Brexit met le marché de bureaux londonien à l’arrêt
Investisseurs et utilisateurs attendent la stabilisation des marchés financiers pour se faire une idée plus claire des conséquences du vote.
Les reventes de logements sont à un pic de 9 ans aux Etats-Unis
La National Association of Realtors (NAR), principale fédération d’agents immobiliers aux Etats-Unis, a fait état mercredi d’une hausse de 1,8% des ventes de logements anciens au rythme annualisé de 5,53 millions de transactions le mois dernier, chiffre qui n’avait plus été atteint depuis février 2007. Le total d’avril a été révisé à la baisse à 5,43 millions au lieu de 5,45 millions annoncé il y a un mois. Par rapport à mai 2015, les reventes sont en hausse de 4,5%. Le prix moyen d’un logement ancien a augmenté de 4,7% sur un an, au niveau record de 239.700 dollars.
Société Générale Assurances négocierait le rachat de l’hôtel particulier de Suez
Le fonds souverain singapourien GIC aurait entamé des discussions avec Société Générale Assurances pour la vente de ses deux immeubles rue d’Astorg et rue de la Ville-l’Evêque, qui incluent l’hôtel particulier de Suez, rapporte l’agence Bloomberg. Les deux propriétés, occupées notamment par le siège français du cabinet d’avocats Clifford Chance, sont évaluées à environ 500 millions d’euros.
Les reventes de logements sont à un pic de 9 ans aux Etats-Unis
La National Association of Realtors (NAR), principale fédération d’agents immobiliers aux Etats-Unis, a fait état mercredi d’une hausse de 1,8% des ventes de logements anciens au rythme annualisé de 5,53 millions de transactions le mois dernier, chiffre qui n’avait plus été atteint depuis février 2007. Le total d’avril a été révisé à la baisse à 5,43 millions au lieu de 5,45 millions annoncé il y a un mois. Par rapport à mai 2015, les reventes sont en hausse de 4,5%. Le prix moyen d’un logement ancien a augmenté de 4,7% sur un an, au niveau record de 239.700 dollars.
Sciences Po consolide son «campus oxfordien» avec l’Hôtel de l’Artillerie
Après plusieurs années d’efforts, l’IEP parisien va acquérir pour 87 millions d’euros le bâtiment de 14.000 mètres carrés.
Anaxago boucle trois opérations immobilières
La plate-forme française de financement participatif en capital spécialisée dans l’immobilier Anaxago a annoncé hier la réussite de trois opérations immobilières financées par ses investisseurs. Le Clos d’Amandine, situé en Haute-Garonne représente un investissement de 450.000 euros avec 8% de rendement réalisé en janvier 2015, assuré par 70 investisseurs avec un ticket moyen de 5.714 euros. Les deux autres opérations, de 200.000 euros avec un rendement de 10%, ont été réalisées à côté de Bordeaux et de La Baule et financées chacune par 46 investisseurs début 2015. Depuis son lancement en 2014, Anaxago a réalisé 6 sorties positives, soit près de 2 millions d’euros versés à ses investisseurs pour un rendement annuel moyen de 11%.
Sciences-Po Paris acquiert l’Hôtel de l’Artillerie
Sciences-Po va racheter l’Hôtel de l’Artillerie, situé place Saint-Thomas d’Aquin, auprès de l’Etat pour 87 millions d’euros, a annoncé l’établissement d’enseignement supérieur en fin de semaine dernière. L’opération devrait être autofinancée, notamment grâce à des économies de loyer pour 85% du coût total, les 14.000 mètres carrés de l’ensemble devant permettre de renoncer à 16 locations. Les travaux qui s’étaleront jusqu’en 2021 et le déménagement porteront les coûts à 200 millions d’euros, dont 160 millions d’endettement. Le reste sera constitué d’un apport de fonds propre et de levées de fonds devant permettre de recueillir jusqu’à 20 millions d’euros.
L’hôtel parisien Sofitel Le Faubourg change de mains
Les murs et le fonds de commerce de l’hôtel cinq étoiles Sofitel Le Faubourg, exploité par le groupe Accor aux termes d’un contrat de gestion hôtelière, a été vendu à un consortium d’investisseurs asiatiques par Fortress Capital, Mount Kellett et Almus Capital. Clifford Chance et PwC ont conseillé les acquéreurs de cet hôtel de 147 chambres situé rue Boissy d’Anglas et rénové en 2014-2015. Le financement bancaire de l’opération a été réalisé par BNP Paribas. Mayer Brown et PwC ont conseillé les vendeurs.
Anaxago boucle trois opérations immobilières
La plate-forme française de financement participatif en capital spécialisée dans l’immobilier Anaxago a annoncé aujourd’hui la réussite de trois opérations immobilières financées par ses investisseurs. Le Clos d’Amandine, situé en Haute-Garonne représente un investissement de 450.000 euros avec 8% de rendement réalisé en janvier 2015, assuré par 70 investisseurs avec un ticket moyen de 5.714 euros. Les deux autres opérations, de 200.000 euros avec un rendement de 10%, ont été réalisées à côté de Bordeaux et de La Baule et financées chacune par 46 investisseurs début 2015. Depuis son lancement en 2014, Anaxago a réalisé 6 sorties positives, soit près de 2 millions d’euros versés à ses investisseurs pour un rendement annuel moyen de 11%.
Gecina fait un geste pour convaincre les actionnaires de Foncière de Paris
La foncière tente de séduire les assureurs en leur proposant, comme Eurosic, des OSRA offrant un rendement de 5,5% sur sept ans.
Le marché immobilier londonien se maintient
Sous la menace du Brexit, le marché physique tient bon au premier trimestre, mais les montants investis baissent sur un an à la fin mai.
La Défense tire l’immobilier de bureaux en Ile-de-France
Le quartier d’affaires parisien continue sur sa bonne lancée avec des volumes de transactions en hausse de 51% en glissement annuel.
Les autorités surveillent l’assurance-vie et l’immobilier
Le Haut Conseil de Stabilité Financière s'inquiète de l'impact des taux bas sur les assureurs et recense les mesures possibles pour prévenir une bulle sur l'immobilier commercial.
Les Caisses d’Epargne créent une foncière avec Groupe Financière Duval
Ce fonds d'immobilier commercial doté de 100 millions d’euros est géré par Midi 2i, filiale spécialisée de la Caisse d’Epargne Midi-Pyrénées.
Nexity boucle l’acquisition du promoteur Edouard Denis
Nexity a bouclé vendredi la prise de contrôle du groupe de promotion immobilière Edouard Denis. Annoncée en février dernier, l’opération consistant en une prise de participation de 55% a été finalisée dans le sillage de l’aval de l’Autorité de concurrence. La transaction permet la sortie du fonds d’investissement MBO Partenaires, entré au capital en 2011 à hauteur de 20% du capital. Le fondateur Edouard Denis, qui continuera à diriger la société créée en 1996, ramène quant à lui sa participation à 45%.
Nexity boucle l’acquisition du promoteur Edouard Denis
Nexity a annoncé lundi avoir bouclé vendredi la prise de contrôle du groupe de promotion immobilière Edouard Denis. Annoncée en février dernier, l’opération consistant en une prise de participation de 55% a été finalisée dans le sillage de l’aval de l’Autorité de concurrence. La transaction permet la sortie du fonds d’investissement MBO Partenaires, entré au capital en 2011 à hauteur de 20% du capital. Le fondateur Edouard Denis, qui continuera à diriger la société créée en 1996, ramène quant à lui sa participation à 45%. Consolidé dans les comptes de Nexity à compter du 1er juillet 2016, le groupe Edouard Denis a enregistré 1.676 réservations nettes en 2015. Le chiffre d’affaires, qui a atteint environ 180 millions d’euros l’an dernier, devrait afficher une « croissance soutenue » cette année, avait indiqué en février dernier Nexity.
Gecina se renforce dans l’immobilier de bureaux à Paris
La foncière a annoncé hier avoir signé auprès d’Aviva une promesse d’achat portant sur un immeuble de bureaux de 5.700 m², situé dans le 17e arrondissement de Paris, qui a été intégralement rénové en 2008 et dispose de 104 places de parking. Le montant de la transaction s’élève à environ 50 millions d’euros. L’immeuble est aujourd’hui occupé à près de 90%, principalement par CBRE, groupe de conseil en immobilier d’entreprise, dont le bail arrive à échéance mi-2017.
Covéa parie sur les actions faute de placements immobiliers attractifs
L'assureur justifie sa prise de participation dans Scor et son soutien à l'offre d'Eurosic sur Foncière de Paris, par le rendement.
Le fonds souverain norvégien augmente ses parts dans Hudson Square
Norges Bank Real Estate Management, la division immobilière du fonds souverain norvégien, a annoncé hier avoir acquis 4% supplémentaires dans Hudson Square, sa co-entreprise avec Trinity Church Wall, élevant sa part à 48% du capital. Le fonds a payé 142 millions de dollars, portant sa participation à 1,7 milliard. Le portefeuille consiste en 11 immeubles de bureaux situés à Hudson Square à New York, loués à 94%.