29/10/2019
Les investisseurs immobiliers français privilégient le "value-add"
Plus que jamais, l’immobilier reste l’une des rares classes d’actifs susceptible d’apporter encore du rendement dans un contexte de taux bas, voire négatifs. Les stratégies à risque modéré sont très largement prisées par les investisseurs immobiliers français pour le troisième trimestre 2019 avec 65 % des réponses, selon le dernier Baromètre Brickvest du troisième trimestre. Près de deux investisseurs français sur trois, soit 65 % des personnes sondées, préfèrent notamment privilégier les stratégies « Value-Add » sur le marché de l’immobilier commercial, soit une augmentation de 20 % des intentions d’achat sur un an, un niveau jamais atteint depuis la création du Baromètre BrickVestdébut 2017.A l’inverse, l’intérêt pour les opérations de type « Core » et « Core Plus », à faible risque, chute de 58 % avec seulement 9 % des réponses de la part des sondés. Quant aux stratégies opportunistes, plus risquées, elles recueillent 26 % des suffrages. Le Baromètrerévèle également que les investisseurs français - mais aussi internationaux - sont désormais à la recherche de placements plus liquides. Un taux en progression de plus de 45 % sur un an qui montre que les investisseurs sont de plus en plus sensibles à la possibilité de se désengager si le marché venait à se retourner. En outre, pour 45 % des investisseurs français et 43 % des investisseurs internationaux, la croissance du capital reste l’objectif principal d’investissement. Pour le Baromètre de ce troisième trimestre 2019, quels sont les préférences géographiques des investisseurs ? Si le Royaume-Uni est toujours en tête avec 28 % de réponses positives, les investisseurs sondés préfèrent aujourd’hui privilégier également d’autres zones géographiques comme les Etats-Unis avec 22 % de réponses positives, qui passent devant l’Allemagne avec 21 % des intentions d’investissement, pour la première fois depuis le lancement du Baromètre. Quant à la France, elle recueille 18 % des réponses.
