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Accueil Sujets d'actualités Immobilier

Immobilier

octobre 2021

07/10/2021

Les enfants gâtés

Le télétravail pèse sur l’immobilier de bureaux mais un changement plus profond va-t-il saper l’investissement résidentiel ? C’est du moins la volonté des Berlinois qui ont voté à plus de 56 % l’expropriation des grands promoteurs immobiliers – possédant plus de 3.000 appartements –, jugés responsables d’une hausse continue des loyers depuis dix ans. Vivre dans une ville devenue capitale (photo) ne les en console pas. Pas plus que les bonnes habitudes, au pays de l’organisation, des bailleurs qui font repeindre à leurs frais les appartements tous les cinq ans, les cuisines tous les deux ans, gâteries inouïes sous d’autres cieux ! Les Berlinois n’en réclament pas moins la « fin du modèle néo-libéral et des spéculateurs »…
04/10/2021

Adler lance une revue stratégique

Le groupe immobilier allemand Adler Group gagnait plus de 4% à Francfort en fin de matinée, après avoir annoncé une revue stratégique sur son portefeuille résidentiel. Néanmoins, la capitalisation du groupe a fondu de près de 50% depuis le début de l’année.
01/10/2021

La Française REM signe un partenariat avec Altarea sur l'immobilier locatif

La Française Real Estate Managers (REM), filialede gestion immobilière de La Française gérant environ 28 milliards d’euros d’encours,a annoncé la conclusion d’un partenariat avec Altarea pour le « sourcing » d’un important volume d’actifs résidentiels locatifs situés en France. Selon un communiqué, l’accord porte sur 600 logements par an sur deux ans, dont 200 logements nus et cinq résidences gérées. Les projets devront répondre à certains critères dontentres autres : être des actifs résidentiels au sens large tels que logements, résidences étudiantes, résidences services seniors et actifs de co-living ; respecter la charte Construction neuve de La Française qui fixe des standards minimums environnementaux et sociaux; être situés prioritairement en Ile-de-France et dans les grandes métropoles régionales. La Française REM a récemment mis sur pied une unité de transformation de l’offre locative.

septembre 2021

Lupe zeigt die Entwicklung des Marktes
29/09/2021

Nouvelle baisse des taux d'usure

Pour le quatrième trimestre, ils s’élèvent à 2,39 % pour les prêts entre 10 et 20 ans et à 2,41 % pour les durées supérieures.
29/09/2021

Jean-Marc Coly nommé administrateur d’Euryale AM

Jean-Marc Coly, 64 ans et actuel président de l’Aspim (Association Française des Sociétés de Placement Immobilier), a été nommé administrateur d’Euryale Asset Management à l’issue d’un conseil d’administration qui s’est tenu le 15 septembre dernier. Filiale du groupe Elience, présidé par Jean-Jacques Olivié – également président de l’Anacofi Immo - Euryale AM est une société de gestion de portefeuille qui créé et gère des actifs immobiliers en France et en Europe notamment dans le domaine de la santé. Elle gère la SCPI Pierval Santé qui a collecté plus de 500 millions d’euros en 2020.
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23/09/2021

Le crédit immobilier rentre dans le rang

Encadré. « Nous avons un crédit plus sûr, mais pas un crédit plus rare. » François Villeroy de Galhau, gouverneur de la Banque de France, justifiait en ces termes, le 15 septembre, la nouvelle norme en matière d’octroi des prêts immobiliers, au lendemain de la décision du Haut conseil de stabilité financière (HCSF). L’instance a décidé de rendre juridiquement contraignantes dès janvier 2022 les recommandations qu’il avait faites en décembre 2019 et révisées un an plus tard. Celles-ci prévoient un taux d’effort des emprunteurs limité à 35 %, une durée des crédits de 25 ans maximum, extensibles deux ans, avec une flexibilité de ces critères pour 20 % de la production.
Alexandre Garabedian
23/09/2021

Evergrande, faux Lehman Brothers, vrai boulet

Le grand moment est arrivé. Evergrande amorce la purge des excès du secteur immobilier en Chine, que les cassandres prédisaient depuis plus d’une décennie sans jamais la voir. La débâcle du promoteur aux 300 milliards de dollars de dette et aux activités tentaculaires, qui n’avait d’abord suscité que l’indifférence, fait désormais passer un frisson d’angoisse sur les marchés boursiers mondiaux à mesure que Pékin laisse le groupe s’enfoncer dans la crise.
22/09/2021

Google acquiert un immeuble de bureaux à Manhattan pour 2,1 milliards de dollars

Google, filiale du groupe américain Alphabet, a annoncé mardi qu’elle avait l’intention d’acquérir un immeuble de bureaux à Manhattan, le St. John’s Terminal, pour 2,1 milliards de dollars (1,79 milliard d’euros). Le groupe compte faire de cet ensemble immobilier, dont il est l’actuel locataire, «le coeur de son nouveau campus Hudson Square», a-t-il indiqué mardi dans un billet de blog. Google prévoit de boucler la transaction au premier trimestre 2022 pour une inauguration du site à la mi-2023. Selon les données de Real Capital Analytics, il s’agit de la plus grosse transaction pour un immeuble de bureaux aux Etats-Unis depuis le début de la pandémie et l’une des plus chères de l’histoire du pays.
21/09/2021

Google achète un immeuble de bureaux à Manhattan pour 2,1 milliards de dollars

Google, filiale du groupe américain Alphabet, a annoncé mardi qu’elle avait l’intention d’acquérir un immeuble de bureaux à Manhattan, le St. John’s Terminal, pour 2,1 milliards de dollars (1,79 milliard d’euros), afin de renforcer sa présence à New York. Le groupe compte faire de cet ensemble immobilier, dont il est l’actuel locataire, «le coeur de son nouveau campus Hudson Square», a-t-il indiqué mardi dans un billet de blog de l’entreprise. Google prévoit de boucler la transaction au premier trimestre 2022 pour une inauguration du site à la mi-2023.
20/09/2021

Inea signe un « green loan » de 100 millions d’euros

La foncière Inea a annoncé ce lundi la signature d’un green loan de 100 millions d’euros, aligné avec la taxonomie européenne et avec les objectifs du Dispositif éco-énergie tertiaire. Ce prêt a été signé auprès de la Société Générale, LCL et Arkéa pour une durée de sept ans. Il est destiné à financer ou refinancer des actifs de bureaux respectant a minima le niveau de performance RT2012 -15% et dont la consommation énergétique devra être inférieure aux exigences du Dispositif éco-énergie tertiaire fixées pour 2030.

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