Crédit Agricole Assurances gonfle sa poche immobilière avec Icade
En rachetant les 12,95% détenus par Groupama, l’assureur de la banque verte devient le deuxième actionnaire de la foncière.
juin 2017
Groupama sort du capital d’Icade au profit de Crédit Agricole Assurances
L’assureur Groupama a fait part aujourd’hui de la cession de la totalité de sa participation au capital d’Icade à Crédit Agricole Assurances, filiale du groupe Crédit Agricole, pour un montant d’environ 715 millions d’euros.
Les Etats-Unis autorisent la fusion DuPont/Dow Chemical
La fusion entre DuPont et Dow Chemical a reçu jeudi le feu vert du département américain de la Justice, à la condition qu’ils cèdent certains actifs, dont des produits de protection des récoltes. Les deux chimistes américains ont annoncé en décembre 2015 leur projet de fusion à 130 milliards de dollars, prélude à une scission en trois entités séparées. La fusion a reçu en mars l’aval de la Commission européenne, là aussi à la condition de céder certains actifs.
La Société de la Tour Eiffel nomme un directeur financier
La foncière a recruté Eric Berlizon comme directeur financier «dans le cadre du renforcement de son organisation et la montée en puissance de son activité», selon un communiqué publié jeudi. Avant de rejoindre la Société de la Tour Eiffel, Eric Berlizon a passé 11 ans chez KPMG, puis 8 ans comme directeur administratif et financier au sein de Züblin Immobilière France, la société foncière spécialisée dans l’immobilier de bureaux.
Le pouvoir d'achat immobilier connait un sérieux revers
Le pouvoir d’achat immobilier a connu une chute très nette le mois dernier dans la plupart des grandes villes françaises, analyse le courtier en immobilier Meilleurtaux.com. Les trois grandes villes françaises proposant le plus gros pouvoir d’achat (Saint-Etienne, Le Havre, Le Mans), chutent de 2 à 4 mètres carrés de capacité d’achat avec un budget d’environ 200.000 euros. Sur les 20 plus grandes villes françaises, seules Reims et Toulon connaissent une progression de 1 mètre carré (voir le graphique).
Le marché des bureaux conserve son dynamisme
La progression des lancements en blanc reflète l’attractivité du secteur alors que les liquidités à la recherche de rendements abondent.
L’immobilier toulousain tire son épingle du jeu en région
La métropole de la région Occitanie a pris la place de Lille comme deuxième marché régional et devrait accueillir son premier gratte-ciel d’ici à 2022.
Goldman Sachs et Morgan Stanley cherchent des bureaux à Francfort
Les banques Goldman Sachs et Morgan Stanley sont toutes les deux à la recherche de nouveaux bureaux à Francfort, indiquait hier Bloomberg de sources proches des discussions au sein des deux banques. Goldman Sachs pourrait prendre en location une partie de l’immeuble de la banque scandinave SEB, si cette dernière venait à réduire ses équipes sur place. Morgan Stanley envisage de prendre en bail une partie d’un immeuble détenu par la gestion d’actifs de Credit Suisse.
Carmila et Cardety publient un ANR proche de 3 milliards d’euros
Les deux foncières de Carrefour, dont la fusion sera soumise à l’approbation de leurs actionnaires le 12 juin prochain, ont publié hier leur actif net réévalué (ANR) sur une base proforma au 31 mars 2017. Il ressort à 2,95 milliards d’euros, en hausse de 5% par rapport à fin décembre 2016. La variation de valeur du premier trimestre 2017 est principalement concentrée sur le portefeuille espagnol. En conséquence, le taux moyen de rendement baisse de 0,1 point et s’établit à 5,8% pour l’ensemble du portefeuille de l’entité combinée contre 5,9% au 31 décembre 2016.
Les taux des crédits immobiliers baissent au-delà de 20 ans
Le baromètre Crédit Logement - CSA fait état d'une diminution des taux de crédits immobiliers pour les prêts accordés sur 20 et 25 ans. Une inversion de tendance rapide par rapport au retour à la hausse des taux connu depuis décembre.
Les taux immobiliers se sont stabilisés en mai
Le taux immobilier moyen, toutes périodes confondues et tous types de surfaces a connu une stabilisation au mois de mai, à 1,56% contre 1,55% le mois précédent, révèle le traditionnel baromètre Crédit Logement - CSA. Les taux sont ainsi revenus à leur niveau du début de l’été 2016, mais le rythme de l’inflation était de 0.2% contre 1.1% en mai 2017, précise le baromètre. La hausse des taux s’est engagée en fin d’année dernière mais son rythme s’est ralenti depuis.
Carmila et Cardety affichent un ANR proche de 3 milliards d’euros
Les deux foncières de Carrefour, dont la fusion sera soumise à l’approbation de leurs actionnaires le 12 juin prochain, viennent de publier leur actif net réévalué (ANR) sur une base proforma au 31 mars 2017. Il ressort à 2,95 milliards d’euros, en hausse de 5% par rapport à fin décembre 2016. Les expertises du premier et du troisième trimestre font l’objet d’une revue limitée visant à la prise en compte des variations significatives intervenues sur le trimestre.
CBRE se renforce dans l’immobilier commercial
CBRE a annoncé hier l’acquisition d’une majorité du capital de Convergences-CVL, une agence de conseil opérationnel spécialisée dans l’immobilier commercial. Créée en 2010 par Jérôme Le Grelle, précédemment directeur immobilier de LVMH puis président France de Rodamco, Convergences-CVL conseille des enseignes, des investisseurs, des collectivités publiques et des promoteurs. Jérôme Le Grelle dirigera la ligne de métiers retail de CBRE France. Le montant de l’opération n’a pas été communiqué.
CBRE se renforce dans l’immobilier commercial avec Convergences-CVL
CBRE a annoncé mardi l’acquisition d’une majorité du capital de Convergences-CVL, une agence de conseil opérationnel spécialisée dans l’immobilier commercial. Créée en 2010 par Jérôme Le Grelle, précédemment directeur immobilier de LVMH puis président France de Rodamco, Convergences-CVL conseille des enseignes, des investisseurs, des collectivités publiques et des promoteurs. Jérôme Le Grelle dirigera la ligne de métiers retail de CBRE France. Le montant de l’opération n’a pas été communiqué.
L’inflation immobilière au Royaume-Uni se tasse
Le prix moyen des logements calculé par l’indice Nationwide a reculé de 0,2% pour le troisième mois consécutif en mai, ce qui n’était pas arrivé depuis 2009.
Les promesses de ventes reculent de nouveau outre-Atlantique
Le nombre de promesses de ventes de logements aux Etats-Unis a diminué en avril pour un deuxième mois consécutif, signe que la faiblesse des stocks de biens et la hausse des prix de l’immobilier commencent à décourager les acquéreurs potentiels. L’indice des promesses de ventes de logements existants a fléchi de 1,3% le mois dernier, par rapport à mars, à 109,8, a indiqué hierla National Association of Realtors (NAR), l’association américaine des agents immobiliers, alors que les économistes s’attendaient au contraire à une hausse de 0,5%. Sur un an, l’indice a baissé de 3,3%, accusant son premier déclin annuel depuis décembre.
La tour Coeur Défense en passe d'être rachetée par une société de gestion institutionnelle
Amundi serait le favori pour le rachat de Coeur Défense à Lone Star Real Estate, qui l’avait acquis en 2014 pour 1,3 milliard d’euros, a appris Bloomberg d’une source proche du dossier. Il aurait la préférence face aux offres de China Investment et Brookfield Property. Rothschild, Morgan Stanley et JLL avaient été mandatées pour trouver un acquéreur en mars, citant alors une valorisation de 1,8 milliard d’euros.
mai 2017
Les promesses de ventes reculent à nouveau outre-Atlantique
Le nombre de promesses de ventes de logements aux Etats-Unis a diminué en avril pour un deuxième mois consécutif, signe que la faiblesse des stocks de biens et la hausse des prix de l’immobilier commencent à décourager les acquéreurs potentiels. L’indice des promesses de ventes de logements existants a fléchi de 1,3% le mois dernier, par rapport à mars, à 109,8, a indiqué mercredi la National Association of Realtors (NAR), l’association américaine des agents immobiliers. Les économistes s’attendaient au contraire à une hausse de 0,5% des promesses de vente de logements.
L'UFC-Que Choisir dénonce une explosion des frais de syndics
C’est une hausse très impressionnante des tarifs que soulève l’association de consommateurs UFC-Que Choisir dans son étude menée avec l’Association des responsables de copropriété (ARC) et publiée récemment. Selon les conclusions de cette enquête, trois ans après le vote de la loi ALUR et deux ans après l’introduction du contrat type, les principaux syndics d’immeubles n’ont pas tiré les enseignements nécessaires et continuent de pratiquer des prix exorbitants aux copropriétaires. Sont concernés les cinq principaux syndics qui représentent environ 70% du marché :Citya, Nexity,Foncia, Loiselet & Daigremont et Immo de France.
Cœur Défense et Logicor animent les transactions immobilières en Europe
Amundi lorgnerait l'immeuble de La Défense. De son côté, la première plate-forme logistique européenne intéresse les investisseurs asiatiques.