Bientôt la baisse des prix de l'immobilier à Paris ?
Un "rééquilibrage" du marché pourrait avoir lieu en 2020, selon une étude publiée par Proprioo et PriceHubble
décembre 2019
Un changement de paradigme
Impact de la baisse des taux, marchés financiers en hausse et remodelage de l'offre de produits d'épargne ont marqué l'année 2019, Ces douze derniers mois ouvrent la voie à une période sans doute plus tourmentée pour les investisseurs comme pour les épargnants
Il faut redéfinir collectivement la distribution bancaire
Reconnus par les partenaires bancaires comme des professionnels de qualité qui respectent la notion de partenariat, les courtiers crédit ne fourniraient pas individuellement assez de volume pour les établissements financiers, Plutôt que de faire disparaître notre profession, les acteurs doivent s’interroger sur la construction d’une nouvelle distribution bancaire, favorable aux consommateurs
19/12/2019
Muzinich boucle son fonds Muzinich Firstlight Middle Market ELTIF à 450M€
Muzinich & Co. Limited a annoncé ce 19 décembrele closing final du fonds Muzinich Firstlight Middle Market ELTIF à 450 millions d’euros, levier inclus. Le fonds repose sur une stratégie multi-crédit qui investit au sein d’un portefeuille d’instruments liquides (loans syndiqués et obligations high yield européens) et illiquides (dette privée européenne) géré de manière dynamique. Conçu par Muzinich et réalisé en partenariat avec Cordusio SIM, le fonds est également soutenu par d’autres grands distributeurs européens. Les ELTIFs représentent une génération relativement nouvelle de véhicule d’investissement et permettent aux investisseurs privés d’accéder à des classes d’actifs qui étaient historiquement réservées aux investisseurs institutionnels. À l’instar des fonds UCITS, ils sont fortement réglementés et visent à limiter les risques. « Bien que nous soyons actifs sur les marchés privés depuis 2014, c’est la première fois que nous sommes en mesure de créer un produit grâce auquel les investisseurs privés peuvent accéder à la dette privée, combinée à un portefeuille diversifié de loans syndiqués, une autre classe d’actifs qui, historiquement, n’a été accessible aux investisseurs privés qu’en montants limités», a commentéFilomena Cocco, Managing Director, Business Development, Europe chez Muzinich. « Nous pensons que la taille finale de cette offre montre à quel point elle a trouvé un écho auprès des investisseurs européens. Muzinich continuera d'étendre son offre sur le marché privé à destination des investisseurs paneuropéens et, en tant qu’experts dans la structuration de solutions produits nouvelles et innovantes, la société envisage de nouveaux ELTIFs incorporant des investissements sur le marché privé. »
Cushman & Wakefield va racheter Réponse
Cushman & Wakefield vient de signer un purchase agreement en vue d’acquérir Réponse, groupe français du design & build (conception et aménagement d’espaces) pour un montant non dévoilé. L’opération devrait être finalisée en février 2020. Coté à la Bourse de Paris jusqu'à la fin des années 2000, Réponse, concepteur et aménageur d’espaces tertiaires, compte 110 collaborateurs en France. L’entreprise intervient sur tous types de projets d’aménagement : bureaux, commerces, hôtellerie et restauration, immobilier de santé, etc.
L’investissement en bureaux parisiens devrait bien terminer l’année
Le marché devrait aussi poursuivre sa progression début 2020, entre le Brexit et les valorisations en Allemagne.
L’immobilier de commerces poursuit sa mutation
L’investissement sur les commerces en France devrait atteindre à nouveau 5 milliards d'euros cette année.
BlackRock acquiert la Tour Voltaire à La Défense
BlackRock, pour le compte de son fonds Europe Property Fund V qui réalise son premier investissement en France, s’est porté acquéreur de la Tour Voltaire auprès de fonds d’Axa IM Real Assets. L’opération, dont le montant n’a pas été précisé, est financée par BNP Paribas CIB. Livrée en 1988, la Tour Voltaire (23 étages, 36.000 m²) a fait l’objet d’une importante rénovation en 2016 pour ses étages du bas. BlackRock Real Assets était conseillé par l’étude Lebreton Notaires, les cabinets De Pardieu Brocas Maffei, Lacourte Raquin Tatar, Delpha Conseil, Theop et Aveltys. Axa IM Real Assets était conseillé par l’étude Wargny Katz. La transaction a été réalisée par CBRE dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec JLL.
BlackRock rachète la Tour Voltaire à La Défense
BlackRock, pour le compte de son fonds Europe Property Fund V qui réalise son premier investissement en France, s’est porté acquéreur de la Tour Voltaire auprès de fonds d’Axa IM Real Assets. L’opération, dont le montant n’a pas été précisé, est financée par BNP Paribas CIB. Livrée en 1988, la Tour Voltaire (23 étages, 36.000 m2) a fait l’objet d’une importante rénovation en 2016 pour ses étages du bas : BlackRock souhaite désormais rénover les plateaux des étages hauts pour les rendre conformes aux meilleurs standards de marché.
Les banques restent attentives aux conditions d'octroi de crédit immobilier
Selon Vousfinancer.com, les établissements de crédit étudient particulièrement le reste à vivre des emprunteurs, qui constitue "un garde-fou efficace qui limite les risques de défaut de remboursement".
Crédit immobilier : le HCSF rappelle les «bonnes pratiques» d’octroi
L'instance pourrait prendre des mesures fermes dès le second semestre 2020.
Une “Rêverie” à 111 millions de dollars
Quand le monde des hedge funds rencontre celui de l’immobilier de luxe… Steven Schonfeld, fondateur-dirigeant du hedge fund new-yorkais Schonfeld Strategic Advisors, vient de réaliser une transaction immobilière record dans l’état de Floride en acquérant pour 111 millions de dollars une propriété de 2,5 hectares à Palm Beach. Face à l’océan, le domaine au doux nom de « La Rêverie » affiche plus de 6.500 mètres carrés habitables, 22 salles de bain, une piste de bowling, un SPA, un espace dédié aux glaces... Le financier a précisé qu’il n’avait pas prévu, avec son épouse et ses trois filles, de quitter New York pour aller vivre dans sa nouvelle demeure, qui sera leur résidence de vacances. Construit en 2001, le “mégahome” de style français (selon les Américains) est situé sur un tronçon privé appelé le « billionaire’s row ». Steven Schonfeld aura en effet pour riches voisins : Donald Trump, ainsi que Ken Griffin, Paul Tudor Jones et Steve Schwarzman, respectivement patrons des hedge funds Citadel, Tudor Investment Corporation et Blackstone. De sympathiques barbecues en perspective...
Gecina est prêt à s’appuyer sur un partenaire pour accélérer dans le résidentiel
La foncière a engagé la filialisation de son activité avec l'objectif d'ouvrir son capital.
Le crowdfunding immobilier a toujours la cote
Le secteur affiche une croissance de 80 % en 2019, avec plus de 300 millions d'euros collectés, selon Homunity.
Gecina lance la filialisation de son portefeuille résidentiel
La société foncière Gecina a annoncé mardi le lancement de la filialisation de son portefeuille résidentiel, dont elle entend conserver le contrôle. Le patrimoine résidentiel de Gecina est «aujourd’hui constitué de 6.000 logements représentant 409.000 m², valorisé à environ 3 milliards d’euros, dont la majorité est localisée en région parisienne», a précisé Gecina. Gecina entend par ailleurs «maintenir une allocation part du groupe de son patrimoine autour de 80% d’actifs de bureaux et 20% d’actifs résidentiels».
Le projet EuropaCity pourrait voir le jour à Londres
Annulé à Gonesse dans le Val-d’Oise sur décision de l’Elysée, EuropaCity, le projet de mégacomplexe de commerces et de loisirs, pourrait s’installer à Londres, indique France 3 Paris Ile-de-France sur son site, lundi soir. Dès l’annonce de l’abandon de la part d’Emmanuel Macron, Londres a appelé les investisseurs (la filiale immobilière d’Auchan, Ceetrus, et le groupe chinois Wanda) pour proposer de faire naître le projet dans la banlieue autour de la capitale britannique, selon le site, qui cite une personne proche du dossier. D’après la même source, les discussions ont ainsi déjà commencé. Un rassemblement était par ailleurs prévu hier soir par les élus du secteur autour de Gonesse favorables au projet initial.
L’ESI lance son nouveau site dédié aux professionnels de l’immobilier
Ouvert à tous les professionnels de l'immobilier, le site permet de choisir une formation parmi 450 programmes.
Un emprunt responsable et innovant dans le secteur hôtelier
Ce crédit structuré mêle les caractéristiques d’un prêt vert et d’un financement durable.
Covivio dévoile sa raison d’être
Covivio exprime sa raison d’être : Construire du bien-être et des liens durables. La foncière exprime ainsi son rôle, « en tant qu’opérateur immobilier responsable, attentif à ses impacts, auprès de l’ensemble de ses parties prenantes : clients, actionnaires et partenaires financiers, équipes internes, collectivités mais aussi les générations futures et la planète », précise le communiqué. Cette raison d’être s’accompagne d’un manifeste l’explicitant.
Gecina cède « Park Azur » pour 185 millions d’euros
Gecina vient de signer avec La Française pour le compte de l’Erafp et de SCPI, une promesse synallagmatique de vente portant sur l’immeuble « Park Azur » situé à Montrouge pour un prix de 185 millions d’euros hors droits. Ces bureaux, sur 24.000 m², sont intégralement loués au Centre National pour la Recherche Nucléaire (Groupe EDF) avec un bail ferme de 8 ans. Depuis le début de l’année, Gecina a réalisé 984 millions d’euros de cessions, actées ou sous promesses, avec une prime moyenne sur les expertises de l’ordre de +12%.
