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Accueil Sujets d'actualités Immobilier

Immobilier

L’actualité du secteur immobilier, l'évolution des prix, de la production de crédits, des taux d’emprunt, les dynamiques de marché en France, en Europe et à l’international.

juillet 2019

08/07/2019

Foncière Atland rachète Fundimmo

Foncière Atland a annoncé l’acquisition de 60% du capital de la plateforme française de crowdfunding immobilier Fundimmo pour un montant non dévoilé. Les dirigeants fondateurs – Stéphane Bombon, président de Fundimmo et Jérémie Benmoussa, directeur général de Fundimmo – conservent une participation au capital ainsi que la direction opérationnelle de Fundimmo. Depuis sa création en décembre 2015, Fundimmo a collecté plus de 45 millions d’euros pour financer 86 projets. Sa collecte a progressé de 50% au premier semestre 2019, répartie entre les opérations de logements et tertiaires. Fundimmo a obtenu en 2018 l’agrément de l’AMF (agrément de conseiller en investissement participatif) pour proposer une offre de crowdfunding immobilier en investissement locatif dédiée à l’immobilier d’entreprise.
05/07/2019

Les grandes transactions en Ile-de-France portent l’investissement immobilier

Les indicateurs ImmoStat publiés ce vendredi mettent en avant un deuxième trimestre record avec 7,2 milliards d’euros pour l’investissement sur l’immobilier de bureaux en Ile-de-France, soit une hausse de 11% par rapport au deuxième trimestre 2018. Contrairement au premier trimestre (2,7 milliards) qui n’avait été soutenu que par de petits investissements (majoritairement inférieurs à 50 millions), ce deuxième trimestre a vu le bouclage de 2 méga-transactions avec l’acquisition par Swiss Life AM d’un portefeuille de 28 actifs (110.000 m²) situés dans le quartier central des affaires (QCA) auprès de Terreis pour 1,8 milliard d’euros, et par Primonial et Samsung SRA de l’ensemble « Le Lumière » (120.000 m²) auprès de Tishman Speyer pour environ 1,2 milliard. Au bout du compte, le premier semestre 2019 monte sur le podium des meilleurs deuxièmes semestres pour l’investissement en immobilier de bureaux parisien avec 9,9 milliards d’euros, +5% par rapport à 2018 qui avait pourtant été une année record (avec 23,4 milliards investis au total).
05/07/2019

Foncière Atland acquiert Fundimmo

Foncière Atland a annoncé l’acquisition de 60% du capital de la plateforme française de crowdfunding immobilier Fundimmo pour un montant non dévoilé.
05/07/2019

Axa IM acquiert un gros portefeuille immobilier

Axa Investment Managers - Real Assets, la filiale de gestion d’actifs immobilier d’Axa, a annoncé jeudi le rachat de NorthStar Realty Europe, pour le compte d’un client. Cette société d’investissement immobilier (Reit) cotée à New York et gérée par une filiale de Colony Capital détient un portefeuille de bureaux et d’hôtels d’une valeur totale de 1,1 milliard d’euros. Les biens sont situés en Allemagne, en France et au Royaume-Uni. Ils sont loués à 96% et la durée moyenne des baux est de 5,9 ans. Le gérant versera 16,95 dollars par action NorthStar Realty Europe (17,03 dollars sur la base des taux de change forward).
04/07/2019

Axa IM rachète un gros portefeuille immobilier

Axa Investment Managers - Real Assets, la filiale de gestion d’actifs immobilier d’Axa, a annoncé jeudi le rachat de NorthStar Realty Europe, pour le compte d’un client. Cette société d’investissement immobilier (Reit) cotée à New York et gérée par une filiale de Colony Capital détient un portefeuille de bureaux et d’hôtels d’une valeur totale de 1,1 milliard d’euros. Les biens sont situés en Allemagne, en France et au Royaume-Uni. Ils sont loués à 96% et la durée moyenne des baux est de 5,9 ans.
04/07/2019

Unibail-Rodamco-Westfield finalise la cession de la tour Majunga pour 850 millions d’euros

L’exploitant de centres commerciaux Unibail-Rodamco-Westfield a annoncé, mercredi, avoir finalisé la vente de la tour Majunga, dans le quartier d’affaires de la Défense, à un consortium d’investisseurs emmené par le sud-coréen Mirae Asset Daewoo et par le français Amundi Real Estate. Le prix net de cession s’établit à 850 millions d’euros, conformément au protocole d’accord signé en avril 2019, a indiqué le groupe dans un communiqué. Cette opération porte à plus de 3 milliards d’euros le montant des cessions d’actifs réalisées par le groupe depuis fin 2017.
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03/07/2019

SCI et immobilier de rapport : quel régime d'imposition choisir ?

Lorsqu’une SCI est mise en place pour l’acquisition d’un immeuble de rapport, les associés ont le choix entre un régime de translucidité fiscale, dans lequel ce sont les associés qui sont redevables de l’impôt sur les revenus fonciers et sur les gains immobiliers, comme s’ils détenaient l’immeuble en direct, et l’option pour l’impôt sur les sociétés.
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02/07/2019

Avaloq met la main sur Derivative Partners

La fintech Avaloq a annoncé mardi 2 juillet la signatured’un accord portant sur le rachat intégral de la société zurichoise Derivative Partners, fournisseur indépendant d’informations et de données sur les produits structurés et dérivés en Suisse. Les détails financiers de la transaction n’ont pas été dévoilés. «La société poursuivra dans un premier temps son activité en tant qu’entité autonome et conservera l’ensemble de ses collaborateurs», précise Avaloq dans un communiqué. Fondée en 2000 et dirigée par Daniel Manser, CEO, et Patrick Walther, COO, Derivative Partners fournit des solutions pour produits structurés à plus de 40 acteurs du marché comprenant des émetteurs, des banques privées, des gestionnaires d’actifs et Exchanges proposant des évaluations de titres à options et de produits financiers complexes. La société calcule par ailleurs les chiffres et ratios de gestion de portefeuilles exigés par les réglementations ainsi que les modèles de valorisation de tiers et fournit une aide quantitative aux divisions de banque d’affaires et de négoce. Sa gamme de services couvre également la gouvernance produits, les solutions de gestion de cycle de vie et les services médias. «Cette acquisition conforte l’ambition d’Avaloq de réinventer, grâce à une puissance élevée d’analyse des données, l’expérience financière dans un monde entièrement numérisé, en évolution constante et guidé par les données. De plus, nous savons que la supériorité des modèles de données est déterminante pour l’avenir du secteur mondial des services financiers. L’intégration des fonctionnalités proposées par Derivative Partners constitue un atout indéniable et différenciant pour notre écosystème Avaloq. Nous allons maintenant nous appuyer sur cette capacité à traiter les instruments financiers les plus complexes au profit de nos clients et de l’ensemble de nos parties prenantes»,a indiqué dans un communiquéJürg Hunziker, CEO du groupe Avaloq.
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01/07/2019

Pas de hausse de taux en perspective

L'OAT à 10 ans étant négatif pour la première fois de son histoire, la baisse des taux immobiliers profite à tous les profils d'emprunteurs, Une aubaine également pour les établissement bancaires qui font le plein de nouveaux clients

juin 2019

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27/06/2019

A Plus Finance lève 300 millions d'euros sur un OPCI

La société de gestion indépendante A Plus Finance a annoncé mardi 26 juinla clôture des investissements de son OPCI, A Plus Génération 2, avec 300 millions d’euros levés. Le portefeuille finalisé totalise 16 résidences services seniors (RSS) situées dans des localisations de premier plan (Versailles, la Ciotat, Toulouse, Carnac, Opio, Agde, Nîmes…), acquises en direct par l’OPCI ou au travers de participations dans des véhicules créés et gérés par A Plus Finance, pour un total de 1 612 logements (74 000 m²habitables) et 12 300 m² d’espace de services. «Le portefeuille constitué bénéficie d’une bonne répartition, tant en matière de localisation des RSS acquises, que d’exploitation, avec 7 preneurs à bail sélectionnés pour leur modèle d’exploitation et pour la qualité des services proposés aux locataires finaux, les seniors», précise dans un communiqué Niels Court-Payen, président d’A Plus Finance. Cette clôture vient initier la poursuite de la levée du troisième millésime : l’OPCI « Génération 3 » lancé en février 2019, et qui vise une taille de 250 millions d’euros. La société de gestion dispose déjà d’un portefeuille de projets cibleavec des exploitants preneurs à bail expérimentés.
25/06/2019

Klépierre place 600 millions d’euros d’obligations à 11 ans

L’exploitant de centres commerciaux Klépierre a annoncé avoir placé lundi un emprunt obligataire de 600 millions d’euros à échéance du 1er juillet 2030, avec un coupon annuel de 0,625%. Cette obligation a été émise avec une marge de 45 points de base au-dessus du taux de swap à onze ans. Souscrit 2,8 fois, cet emprunt obligataire a été placé auprès d’investisseurs internationaux long terme principalement basés en France, en Allemagne, au Japon et au Royaume-Uni. Le produit de cette opération sera alloué au remboursement de dettes arrivant à échéance en 2019 et 2020. BNP Paribas, Natixis, NatWest Market, Santander, la Société Générale et SMBC Nikko ont agi en qualité de teneurs de livres associés sur cette émission.
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21/06/2019

Murs d'hôtels : une classe d'actifs portée par de nouveaux concepts

Segment dynamique du marché immobilier, avec 67,7 milliards de dollars de transactions en 2018 dans lemonde, dont 22,9 milliards pour la zone Europe-Moyen Orient, les murs d’hôtels attirent de plus en plus de fonds d’investissement immobilier à la recherche d’actifs de diversification et de rendement. Sur les 10 dernières années, le secteur de l’hôtellerie pan européen a ainsi offert une performance globale de 6,8%, contre 6,2% pour la logistique et 5,1% pour les bureaux mais aussi les commerces.
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21/06/2019

Spainsif nomme un nouveau président

L’association de l’investissement responsable en Espagne Spainsif a élu un nouveau président en la personne de Joaquín Garralda à l’occasion de son assemblée générale du 18 juin. Joaquín Garralda est un professeur de l’IE Business School spécialisé sur l’investissement social en entreprise. Il préside également la commission d'éthique du fonds éthique de Microbank détenu par CaixaBank. Il était auparavant vice-président de Spainsif, qui compte 71 membres.

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