L’immobilier francilien reste sur une tendance solide
Malgré un deuxième trimestre décevant, la demande placée de bureaux est en hausse de 4% au premier semestre et pourrait dépasser 2,5 millions de m² en 2017.
juillet 2017
Le marché de l'ancien suit une dynamique vertueuse
Les transactions augmentent mais les prix progressent raisonnablementSeul Paris bat son record en atteignant 9.000 euros du mètre carré
La MACSF acquiert un immeuble dans le 8ème arrondissement de Paris
La MACSF annonce l’acquisition d’un immeuble mixte d’environ 2 000 m² (bureaux, commerces, habitation) situé au 11 rue Jean Mermoz, dans le 8ème arrondissement de Paris, auprès d’AXA Investment Managers - Real Assets (AXA IM - Real Assets), agissant pour le compte de l’un de ses clients. Le montant de la transaction n’a pas été communiqué. L’immeuble a fait l’objet d’importants travaux de rénovation ces dernières années. Dans cette opération, la MACSF était accompagnée par l’étude Alexandre, Dechin, Devriendt et Hoang (Olaf Dechin), et AXA IM - Real Assets par l’étude Cheuvreux Notaires. Cette opération a été réalisée par l’intermédiaire du nouveau département capital markets de Knight Frank dans le cadre d’un mandat tri-exclusif avec Catella Property et Alex Bolton.
L’incidence des impôts locaux dans le remboursement d’un crédit immobilier
Le courtier en crédits Meilleurtaux.com s’est intéressé à l’impact de la fiscalité locale (taxe d’habitation et taxe foncière) sur le financement d’un bien immobilier dans le cadre d’une étude renouvelée chaque année. Le champ de l’étude concerne les dix grandes métropoles françaises (Montpellier, Marseille, Toulouse, Nantes, Bordeaux, Strasbourg, Lille, Nice, Lyon et Paris). Selon Meilleurtaux la fiscalité locale représente en moyenne 173 euros en plus dans la mensualité de crédit. Elle n’était que de 167 euros l’an dernier et 160 euros il y a deux ans. Des villes comme Montpellier, Bordeaux, Marseille, Nantes et Toulouse sont dans la fourchette haute avec un poids de la fiscalité qui représente plus de 200 euros dans la mensualité de crédit.
AG2R La Mondiale dote ses membres d’une unique foncière
Le groupe de protection sociale déploie sur l’ensemble de ses sociétés sa politique immobilière offensive.
LBO France cède l’immeuble West Park à Axa IM
LBO France a annoncé hier avoir cédé pour le compte de ses clients l’immeuble de bureaux West Park à Axa Investment Managers – Real Assets. West Park a été acquis en octobre 2015 par White Stone VI, fonds immobilier géré par LBO France, qui a lancé un programme de restructuration dont la livraison est prévue pour fin 2017. L’immeuble de 22.100 m² est entièrement pré-loué à Groupama pour 12 ans. Le montant de l’opération n’a pas été divulgué. L’appel d’offres a été mené par CBRE, mandaté en co-exclusivité avec Savills France.
Icade et Poste Immo lancent Arkadea
Icade et Poste Immo, filiale immobilière du groupe La Poste, ont annoncé hier la création d’Arkadea, leur société de promotion immobilière commune. Un protocole d’accord avait été signé en mard 2017. Arkadea, détenue à 50/50 par les deux partenaires, réalisera des opérations de promotion sur l’ensemble du territoire, tant résidentielles que tertiaires, en priorité pour répondre aux besoins des collectivités.
AG2R La Mondiale crée une foncière commune à toutes ses entités
Le groupe AG2R La Mondiale a annoncé aujourd’hui la création d’une foncière commune, dénommée AGLM Immo, qui a vocation à regrouper les investissements immobiliers des membres de la Société de groupe d’assurance mutuelle (Sgam), soit La Mondiale, AG2R Réunica Prévoyance, Viasanté Mutuelle, etc.
juin 2017
La construction immobilière tertiaire se concentre dans les sites les plus établis
La bonne dynamique du tertiaire a tendance à se restreindre aux quartiers historiques des affaires, montre l'étude Deloitte.
Ardian et LaSalle IM investissent à Levallois
Ardian Real Estate et LaSalle Investment Management ont réalisé l’acquisition, en joint-venture, de l’immeuble Europa auprès du groupe Lagardère. Il s’agit de la première acquisition réalisée en France par Ardian Real Estate. Europa est situé dans le quartier du Front de Seine de Levallois-Perret. Construit en 1993, il développe 2.700m² répartis sur 8 étages. «L’immeuble fera l’objet d’une restructuration lourde après le départ du groupe Lagardère dans le but de le repositionner en un immeuble Grade A», indiquaient hier les acheteurs. Le financement est assuré par CA CIB et PBB Deutsche Pfandbriefbank.
L'Ircantec a reçu une fin de non-recevoir sur le déménagement de son siège social dans un bâtiment HQE
A l’occasion de la présentation de ses résultats annuels, le régime de retraite complémentaire des contractuels de la Fonction publique a annoncé entamer les actions nécessaires au déménagement de son siège social dans des locaux HQE, plus conformes à ses valeurs.
Ardian et LaSalle IM achètent l’immeuble de Lagardère à Levallois
Ardian Real Estate et LaSalle Investment Management ont réalisé l’acquisition, en joint-venture, de l’immeuble Europa auprès du groupe Lagardère. Il s’agit de la première acquisition réalisée en France par Ardian Real Estate.
La baisse des rendements touche à sa fin dans l’immobilier
La remontée des taux «prime» pourrait s’enclencher cette année alors que leur faiblesse et l’environnement politique ont freiné l’investissement au premier trimestre.
La CAVP retient plusieurs prestataires immobiliers
Le 15 juin 2017, la Caisse d’assurance vieillesse des pharmaciens (CAVP), a décidé de confier à plusieurs prestataires un mandat de recherche de locataires pour des biens immobiliers tertiaires à usage de bureaux, commerces ou activités du patrimoine de la CAVP, détenu soit directement, soit par l’intermédiaire de Sci (Sci 68 Avenue des Champs Élysées, Sci Kaleido, Sci Organdi). Ces prestations d’intermédiation immobilière en vue de la location de biens immobiliers seront réalisées par Cushman et Wakefield France, BNP Paribas Real Estate Transaction France, Jones Lang Lasalle Sas, Knight Frank, à Nexity Conseil et Transaction, et Cbre. Créée en 1948, la CAVP est un organisme de retraite autonome de droit privé ayant une délégation de service public, administré par un collège de pharmaciens libéraux. Dans le cadre de la gestion de ses actifs, l’institution détient un patrimoine immobilier de placements constitué de 12 ensembles. Lire l’avis complet ici.
Paris dispose d’atouts importants face à ses rivales européennes
Selon l’indice des «Villes les plus dynamiques» en Europe publié aujourd’hui par Savills Investment Management, Paris se classe en deuxième place derrière Londres, mais fait largement mieux que les autres villes d’Europe continentale, notamment en termes d’infrastructures, d’innovation, d’interconnexion et d’investissement. La capitale française bénéficie en effet de son marché immobilier profond et liquide, tout comme de ses projets d’infrastructures à l’instar du Grand Paris et elle peut s’appuyer sur ses établissements universitaires renommés mondialement. «Paris tire son épingle du jeu, soutenue par un réseau d’infrastructures très développé et une intense interconnectivité», souligne Laurent Vouin, directeur des investissements France et Benelux de Savills IM. Derrière Londres et Paris suivent Cambridge, Amsterdam et Berlin.
Carmila finance son programme de développement grâce son augmentation de capital
La foncière commerciale de Carrefour table sur une croissance annuelle moyenne de son résultat récurrent d’au moins 10% sur 2018-2020.
Immobilier : Paris franchit la barre des 9.000 euros le mètre carré
Les prix à Paris ont atteint des niveaux historiquement élevés après une longue période de calme post-crise financière de 2008.
Carmila lance son augmentation de capital de 557 millions d’euros
La foncière commerciale de Carrefour vient de dévoiler les modalités de son augmentation de capital. D’une part, Carmila procèdera à un placement (pour les institutionnels) et à une offre à prix ouvert (de 10% minimum, réservée aux particuliers) pour un montant de 557 millions d’euros, pouvant s’élever jusqu’à 632 millions en cas d’exercice de la clause de surallocation. Les actions seront offertes dans une fourchette de prix de 23 à 27 euros. Rentré en Bourse le 14 juin dernier au prix de 28,50 euros, l’action Carmila clôturait vendredi dernier à 30,50 euros. L’offre est ouverte jusqu’au 5 juillet inclus. D’autre part, les actionnaires actuels de Carmila se verront attribués un bon de souscription d’actions (BSA) par action détenue. 9 bons gratuites donnent droit à souscrire 2 actions nouvelles au même prix que l’offre. Les BSA seront exerçables du 10 au 17 juillet inclus.
L’AG de Selectirente soulève des questions de droit et de gouvernance
Peut-on refuser de voter une résolution dissidente sous prétexte qu’une résolution sur le même sujet a déjà été approuvée ? La justice a été saisie.
Londres constate la dangerosité de 60 tours d'habitation
Dans 25 zones différentes d’Angleterre, 60 tours d’habitation ne respectent pas les normes anti-incendies, au vu des 600 contrôles effectués dans la foulée du sinistre qui a fait 79 morts le 14 mai dans la tour Grenfell de Londres, a déclaré hier le gouvernement britannique. Vendredi soir, près de 4.000 habitants ont dû évacuer cinq tours du nord de Londres, les pompiers ayant estimé qu’elles étaient trop peu sûres pour qu’ils puissent continuer d’y rester.