Immobilier : Arturo-Crédit et Crédit by Sphinx concrétisent leur partenariat
Les deux sociétés annoncent un outil proposant de qualifier et de mettre en pré-production un dossier de crédit immobilier, ou de regroupement de crédits.
octobre 2018
Tikehau Capital offre 89 euros par action Selectirente
Après l’acquisition de Sofidy, attendue d’ici la fin de l’année 2018, Tikehau Capital lancera une offre publique d’achat sur Selectirente, détenue à 28,6% par Sofidy, au premier trimestre 2019. Cette offre se fera au prix de 89 euros (coupon attaché) par action Selectirente et de 89 euros (coupon attaché) par Oceane, multiplié par le ratio d’attribution d’actions applicable pendant la période d’ajustement en cas d’offre publique. Le prix offert correspond à l’actif net réévalué hors droit de Selectirente fin 2017 (88,55 euros). Lafayette Pierre, deuxième actionnaire de Selectirente avec 18,9% du capital, espérait 100 euros par action.
Icade confirme ses objectifs 2018
Sur les neuf premiers mois de son exercice, Icade affiche un chiffre d’affaires de 1,2 milliard d’euros, en hausse de 5,5% (+2,4% à périmètre constant), portée par l’ensemble des métiers : + 8,6% pour la Foncière Tertiaire (+1,1% à périmètre constant), + 10,9% pour la Foncière Santé (+1,6%) et +4% pour la Promotion (+4%).
Les prix de l'immobilier ancien poursuivent leur progression
Les notaires constatent une décélération entre le premier et le deuxième trimestre
Casino vend les murs de 14 Monoprix à AG2R La Mondiale
Casino poursuit ses cessions d’actifs immobiliers. Le groupe de distribution a annoncé avoir signé une promesse de vente synallagmatique avec AG2R La Mondiale portant sur la cession d’un portefeuille d’actifs immobiliers pour un montant net de 180 millions d’euros. La promesse de vente porte sur les murs de 14 magasins Monoprix «ayant une répartition homogène avec celle du parc de magasins», a précisé Casino dans un communiqué. «Après déduction des droits d’enregistrement, la transaction s'élève à 180 millions d’euros pour un loyer annuel de 8,6 millions d’euros», a ajouté le groupe, qui a ajouté que les produits de cession seraient encaissés au plus tard en janvier 2019.
Omnes Capital noue un partenariat avec Culture & Patrimoine
Omnes Capital a annoncé mercredi la signature d’un partenariat avec le promoteur/opérateur Culture & Patrimoine en vue de participer au financement de la rénovation de bâtiments emblématiques des principales métropoles françaises. Prenant la forme d’une foncière commune, cette initiative se traduira par une première opération concernant un bâtiment de 2.800 mètres carrés dans la forêt de Meudon.
Klépierre mise sur la rénovation de ses centres commerciaux
La foncière investira 2 milliards d’euros sur 2018-2023 en extension et restructuration, et cédera pour 500 à 600 millions d’euros d’actifs en 2018.
Klépierre vise des cessions de 500 à 600 millions d'euros en 2018
L’exploitant français de centres commerciaux Klépierre a annoncé mardi anticiper des cessions de l’ordre de 500 à 600 millions d’euros pour l’ensemble de l’exercice 2018, ce qui devrait lui permettre de réaliser des acquisitions ou rachats d’actions « opportunistes ». Dans une présentation destinée aux investisseurs réunis pour une journée qui leur est dédiée à Amsterdam et Utrecht, la foncière française indique également s'être fixé un objectif de projets, essentiellement d’extension de rénovation de centres commerciaux, d’une valeur de 2 milliards d’euros entre 2018 et 2023, contre 450 millions d’euros entre 2014 et 2017.
Unibail signe une promesse de vente pour la tour Ariane
L’exploitant de centres commerciaux Unibail-Rodamco-Westfield a signé hier une promesse de vente portant sur la Tour Ariane située à La Défense (92), avec le fonds souverain de Singapour, GIC, pour un prix net vendeur de 464,9 millions d’euros. Cette transaction devrait être finalisée avant la fin de l’année. Elle fait partie des 3 milliards d’euros de cessions annoncées par URW pour les prochaines années dans le cadre de sa stratégie de rotation d’actifs européens. Plus de 55% de ce programme a déjà ainsi été réalisé ou est en cours de réalisation depuis le 30 juin 2018.
La foncière Frey optimise son financement bancaire
Frey, foncière spécialisée dans les centres commerciaux de plein air, a obtenu une augmentation de sa ligne de crédit syndiqué existante pour la porter de 300 à 350 millions d’euros. Parallèlement, la société a réduit les conditions financières de ce crédit et prorogé sa date d’échéance d’un an, pour la porter à septembre 2024. Ce crédit porte intérêt à Euribor 3 mois augmenté d’une marge basée sur une grille de notation et il présente des covenants financiers usuels pour ce type de financement, a ajouté vendredi le groupe.
CDC Habitat et SwissLife AM acquièrent des logements SNCF
Ampère Gestion, filiale de CDC Habitat (ex-SNI), a annoncé vendredi avoir conclu avec Swiss Life AM l’acquisition de 80% d’un portefeuille de 4.000 logements destinés aux collaborateurs de la SNCF. L’opération a été réalisée pour le compte de l’Erafp, l’Ircantec, CDC Habitat, Swiss Life et Vonovia. Le consortium va prendre 80% de Foncière Vesta, créé par la filiale de la SNCF, ICF Novedis, pour héberger le portefeuille de 4.000 logements. ICF Novedis conserve 20% de Foncière Vesta et continuera à assurer la gestion de son patrimoine. La signature officielle de l’opération aura lieu le 16 octobre, la cession effective des actions devant intervenir d’ici à fin 2018.
Frey optimise son financement bancaire
Frey, foncière spécialisée dans les centres commerciaux de plein air, a obtenu une augmentation de sa ligne de crédit syndiqué existante pour la porter de 300 à 350 millions d’euros. Parallèlement, la société a réduit les conditions financières de ce crédit et prorogé sa date d’échéance d’un an, pour la porter à septembre 2024.
CDC Habitat et SwissLife AM rachètent des logements SNCF
Ampère Gestion, filiale de CDC Habitat (ex-SNI), a annoncé ce matin avoir conclu avec Swiss Life AM l’acquisition de 80% d’un portefeuille de 4.000 logements destinés aux collaborateurs de la SNCF. L’opération a été réalisée pour le compte de 5 investisseurs institutionnels, à savoir l’Erafp, l’Ircantec, CDC Habitat, Swiss Life et Vonovia. Le consortium va prendre 80% de Foncière Vesta, créé par la filiale de la SNCF, ICF Novedis, pour héberger le portefeuille de 4.000 logements. ICF Novedis conserve 20% du capital de Foncière Vesta et continuera à assurer la gestion de son patrimoine.
Le marché immobilier londonien broie du noir
Les acheteurs potentiels sont pris en étau entre la hausse des taux d’intérêt et l’incertitude liée à la sortie du Royaume-Uni de l’Union européenne.
L'investissement immobilier entre dans une nouvelle ère
Après le rendement, le rapport rendement/risque, une troisième dimension de l’investissement apparaît : l’utilité, L’investissement utile est l’affaire de tous, des investisseurs, du petit porteur aux institutionnels, des sociétés de gestion de portefeuilles, quelle que soit leur taille
11/10/2018
Le plus gros ETF obligataire subit des retraits record en un jour
Le plus gros ETF obligataire a enregistré une journée record de rachats, rapporte le Financial Times. Le fonds iShares Core US Aggregate Bond ETF a accusé des sorties nettes d’environ 2 milliards de dollars mardi, selon des données de Bloomberg. Il s’agit des plus importants retraits en un jour depuis son lancement en 2003. Plus de 8,1 milliards de dollars ont été retirés des fonds obligataires et ETF sur les 14 jours au 3 octobre.
Foncière Inea accélère sa croissance au troisième trimestre
Foncière Inea, spécialiste de l’immobilier de bureaux neufs en régions, a enregistré une hausse de 13,3% de son chiffre d’affaires sur les neuf premiers mois de l’année à 28,1 millions d’euros (+2,1% à périmètre constant). Sur le seul troisième trimestre, les ventes progressent de 23,1% à 10 millions. La foncière bénéficie du plein apport de quatre immeubles livrés au dernier trimestre 2017 représentant 38 millions d’euros d’investissement et de l’entrée en exploitation de cinq nouveaux immeubles au cours de cette année, portant sur près de 46 millions.
Avec IFRS 16, les entreprises reconsidèrent la cession-bail de leurs biens immobiliers
Frédéric Vaussy, directeur practice finance & risque, Harwell Management
WeWork pourrait passer sous le contrôle de Softbank
Le groupe japonais serait prêt à investir de 15 à 20 milliards de dollars dans le groupe de coworking, qui serait valorisé 40 milliards, bien que ses pertes s’accroissent.
Aareal Bank acquiert une participation dans BrickVest
BrickVest, la plateforme d’investissement immobilier, accueille le groupe allemand Aareal Bank parmi ses actionnaires stratégiques. L’acquisition prévue est en phase de contractualisation et les modalités ne sont pas encore divulguées. BrickVest, basée à Londres, fondée par le français Emmanuel Lumineau, est la seule plateforme d’investissement en ligne entièrement régulée en Europe avec une licence AIFM Full Scope. Aareal Bank est la deuxième banque allemande à prendre une participation stratégique dans BrickVest, après l’investissement de Berlin Hyp en octobre 2017.