BlackRock lance un ETF immobilier au rendement amélioré

le 05/02/2015 L'AGEFI Hebdo

Pierre. iShares complète sa gamme de fonds indiciels immobiliers en créant un ETF d’un genre particulier. Habituellement, les indices répliqués au sein de trackers permettent d’accéder à des foncières cotées, par essence volatiles et fortement endettées. Au travers de l’ETF iShares MSCI Target US Real Estate Ucits, le gestionnaire offre un rendement très proche de l’immobilier physique américain. Le gestionnaire sélectionne dans un premier temps les foncières détenant exclusivement un parc immobilier (de toutes natures : commerces, résidentiel, bureaux…) en éliminant celles exposées à des créances immobilières. Sont retenues celles dont la volatilité est la plus contenue. Puis l’ETF investit, à côté de ces foncières, dans des émissions gouvernementales américaines indexées sur l’inflation (Tips) et à 5 ans afin de fournir une protection contre l’inflation.

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