Deutsche Annington consolide le secteur immobilier en Allemagne

le 28/02/2014 L'AGEFI Quotidien / Edition de 14H

Deutsche Annington a annoncé le rachat de deux sociétés immobilières pour 2,4 milliards d'euros outre-Rhin. Acquis pour 1,4 milliard d'euros auprès Roung Hill Capital, Deutsche Bank, Aviva et Blackstone, Vitus Immobilien gère plus de 30.000 logements dans l'Ouest de l'Allemagne. DeWAG, détenu par Equity Residential et AvalonBay Communities, détient 11.500 habitations dans les grandes villes outre-Rhin ; il a été acheté pour la somme de 970 millions d'euros. Les transactions seront financées par l'émission d'actions nouvelles, une augmentation de capital séparée, ainsi que par l'émission de dette hybride. Elles augmenteront le ratio loan-to-value (dette sur la valeur des actifs) de Deutsche Annington à 51% à moyen terme, contre 50% aujourd'hui. Parallèlement, le groupe immobilier a publié un bénéfice opérationnel de 223,5 millions d'euros, en hausse de 31% ; son actif net bondit de 40%, à 4,8 milliards.

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