Innovation financière

Zencap AM lance un fonds de dette mezzanine immobilière

le 12/09/2013 L'AGEFI Hebdo

Alternatif. Dans un marché du financement bancaire en berne, la société de gestion Zencap Asset Management vient de lancer un fonds contractuel qui investit en dette mezzanine dans des opérations immobilières situées en Europe de l’Ouest (France, Allemagne, Benelux et Grande-Bretagne). Se positionnant comme prêteur alternatif, le gestionnaire sélectionne ici des projets sur le marché primaire, portés par des promoteurs, des marchands de biens… dont les projets atteignent une valeur moyenne de l’ordre de 10 à 15 millions d’euros. Ce fonds vient en complément des nombreux véhicules lancés ces derniers temps sur de la dette immobilière senior. Le dernier-né de Zencap AM s’oriente sur des sous-jacents en immobilier résidentiel, par nature de taille restreinte, sans exclure tout financement à des opérations en immobilier commercial (hôtels, centres commerciaux…). La toute première opération a été réalisée cet été et concerne un projet résidentiel allemand. Ambitionnant de délivrer un rendement avoisinant 10 %, ce fonds s’adresse prioritairement à des familly offices et des institutionnels de moyenne taille (mutuelles, banques régionales…).

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