Investissement Immobilier

Investissement Immobilier
le Jeudi 20 Septembre 2018
à Le Meurice | Paris

A propos

L’immobilier continue d’attirer les investisseurs et reste pour les institutionnels un choix de diversification privilégié au sein de la classe des actifs dits « réels ».

Comment s’exposer à l’immobilier et garantir un portefeuille gagnant en 2018-2019 ? Quels sont les nouveaux enjeux et les stratégies à ne pas négliger ?

Pour aborder ces questions et partager avec vos pairs et les professionnels incontournables du secteur, L’AGEFI Séminaires vous donne rendez-vous, pour la 19ème année consécutive, à sa conférence dédiée à l’investissement immobilier.

Voici les sujets clés à l’agenda de cette édition :

  • A l’heure de l’impact investing, des green bonds et de la nécessité d’une réelle transition énergétique, l’immobilier doit nécessairement « verdir » ! Comment et jusqu’où les investisseurs institutionnels peuvent-ils y contribuer ?
  • IFRS 16 applicable au 1er  janvier 2019 : quelles conséquences concrètes sur le marché immobilier ?
  • L’investissement dans les foncières cotées comme axe de diversification : quelles opportunités pour les institutionnels ?
  • Allocation géographique 2018 face au manque d’offres sur le marché parisien : entre grandes villes françaises en région et villes européennes, qui gagne le match ?
  • Grand Paris et JO 2024 :  quel rôle les investisseurs institutionnels peuvent ou doivent-ils jouer ?

Le 20 septembre prochain, un panel d’experts sera réuni pour 3 panels et 2 keynote interviews inédits.

Programme

17h15 A l’heure de l’impact investing, le smart building est-il l’avenir des stratégies d’investissement immobilier pour les institutionnels ?

  • Ce que dit le nouveau décret "tertiaire" intégré le projet de loi Elan présenté en avril 2018 et visant une réduction des consommations énergétiques de 40% du parc dès 2030
  • Face aux obligations de rénovation énergétique des bâtiments et de prise en compte des critères environnementaux, comment en profiter pour renforcer la valorisation de vos biens ?
  • Réhabilitation d’immeubles obsolètes : quelles opportunités d’investissements pour quels risques ? Quel gain de performance et réduction des coûts ?
  • Comment les investisseurs peuvent contribuer à la conception des villes "intelligentes" ? L’immobilier peut-il contribuer à la transition des portefeuilles des institutionnels compatibles au seuil de +2°C de l’Accord de Paris ?
  • Dans quelle mesure considérer ces investissements comme de l’impact investing ?

François-Henry Brault, Directeur des investissements et de l'ingénierie financière, NATIXIS ASSURANCES

Loïc Daniel, Directeur général délégué Grand Paris, NEXITY IMMOBILIER D’ENTREPRISE

Sébastien Chemouny, Head of France, ALLIANZ REAL ESTATE

17h50 KEYNOTE SPEAKER - Quels impacts d’IFRS 16 sur l’immobilier d’exploitation les investisseurs institutionnels doivent-ils anticiper pour 2019 ?

Quid des arbitrages entre location et propriété par les corporates suscités parn cette norme comptable  applicable au 1er Janvier 2019 

Cédric Tonnerre, Directeur des normes comptables internationales, AUTORITE DES NORMES COMPTABLES

18h05 Les apports d’une diversification des investissements via les foncières cotées

  • Point sur les dernières actualités en matière de fiscalité des actions de foncières cotées, exclues du nouvel impôt sur la fortune - l’IFI et de nouveau éligibles au plan d'épargne en actions (PEA)
  • La valorisation de l’immobilier coté reste-t-elle attractive ?  Quels niveaux de rendement par rapport à l’OAT et aux obligations en général ? et vs les actions classiques ?
  • Quels appétit des investisseurs pour l’immobilier coté ? Quel apport dans la diversification du portefeuille ?
  • Point sur le traitement prudentiel

Vincent Bruyère, MRCIS, Senior fund manager, DEGROOF PETERCAM ASSET MANAGEMENT

Olivier Wigniolle, Directeur général, ICADE

Jean-Pierre Cave, Trésorier général, GROUPE PASTEUR MUTUALITE

18h45 Investissement en régions vs investissement paneuropéen : le match 2018

Face au manque d’offre, où trouver de la diversification et de nouveaux projets ?

  • Les villes les plus dynamiques en région vs en Europe
  • Diversification en Europe : focus sur les marchés immobiliers en Allemagne et en Espagne
  • Où trouve-t-on les meilleurs rendements ? Comparatif des niveaux de prime de risque, des frais et de la fiscalité
  • Peut-on appliquer les mêmes critères d’analyses entre Paris/région/Europe ? Quelles différences majeures ?
  • Quels types d’actifs regarder au-delà des bureaux : hôtels, commerces, logistique ?

Alain Gosselin, Head of Real Estate, EDF INVEST

Daniel Thébert, Investments department, Head of Real Estate & Infrastructure Investments, CNP Assurances

Fabrice Lombardo, Associé, Membre du Directoire, Directeur de la Structuration et de la Gestion de Portefeuille, SWISSLIFE REIM

Partenaires

En partenariat avec

  • Allianz Real Estate est l'asset manager du Groupe Allianz pour l'immobilier. Allianz Real Estate développe et valide, dans le monde entier, les stratégies de portefeuille et d’investissement immobilier pour le compte des compagnies d'assurances du groupe Allianz. La gestion opérationnelle des investissements, des prêts et des actifs est effectuée dans 5 régions : West Europe (France, Belgique, Luxembourg, Italie, Portugal, Espagne), North & Central Europe (Autriche, Europe centrale et orientale, Allemagne, Irlande, pays nordiques), Suisse, Etats-Unis et Asie Pacifique . Le siège social d’Allianz Real Estate est situé à Munich et Paris. Allianz Real Estate gère environ 56 milliards € d’actifs dans le monde.
  • Degroof Petercam Asset Management (DPAM) est une société indépendante de gestion d’actifs. Elle gère des fonds d'investissement ainsi que des mandats discrétionnaires pour le compte d'investisseurs institutionnels. Les fonds de DPAM sont distribués par un réseau de partenaires, tels que des banques de détail ou privées et des compagnies d'assurance en Europe. DPAM présente des historiques de performance stables dans le temps et propose des solutions d'investissement à long terme couvrant différents domaines d'expertise, tels que les actions, les taux, le crédit, les fonds diversifiés et l’investissement socialement responsable. Les mandats et les fonds sont gérés par des équipes de gestion de portefeuilles. Ces équipes de gestion s’appuient sur un pôle de recherche composé de 25 analystes (actions, crédit, ISR et Macro). À fin décembre 2017, DPAM gère plus de 33 mds EUR et compte 135 salariés dont 45 gérants.
  • Swiss Life REIM (France) a été créée en 2007 et gère 13.1 mds € d’actifs à fin décembre 2017. Les équipes françaises combinent expertise immobilière, juridique et financière, pour offrir des solutions à destination d’investisseurs institutionnels et particuliers. Elles sont en charge des investissements sur la France, la Belgique, le Luxembourg, l’Espagne, le Portugal et l’Italie. Toutes les classes d’actifs sont couvertes (bureaux, commerces, logistique, logements, résidences étudiantes, santé et hôtels). Swiss Life REIM (France) est pionnière sur le marché des OPCI Professionnels.

Avec le soutien de

Media Partner

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Intervenants

François-Henry Brault
François-Henry Brault

François-Henry Brault

Directeur des investissements et de l’ingénierie financière

NATIXIS ASSURANCES
Alain Gosselin
Alain Gosselin

Alain Gosselin

Head of Real Estate

EDF INVEST
Vincent Bruyère
Vincent Bruyère

Vincent Bruyère

MRCIS, Senior fund manager

DEGROOF PETERCAM ASSET MANAGEMENT
Olivier Wigniolle
Olivier Wigniolle

Olivier Wigniolle

Directeur général

ICADE
Jean-Pierre Cave
Jean-Pierre Cave

Jean-Pierre Cave

Trésorier général

GROUPE PASTEUR MUTUALITE
Loic Daniel
Loic Daniel

Loic Daniel

Directeur général délégué Grand Paris

NEXITY IMMOBILIER D’ENTREPRISE
Cédric Tonnerre
Cédric Tonnerre

Cédric Tonnerre

Directeur des normes comptables internationales

AUTORITE DES NORMES COMPTABLES
Fabrice Lombardo
Fabrice Lombardo

Fabrice Lombardo

Directeur Business Development et Gestion de Portefeuille

SWISS LIFE REIM (France)
Méka Brunel
Méka Brunel

Méka Brunel

Directrice Générale

Gécina, Présidente du Conseil de Développement, Métropole du Grand Paris
Sébastien Chemouny
Sébastien Chemouny

Sébastien Chemouny

Head of France

ALLIANZ REAL ESTATE
Daniel Théber
Daniel Théber

Daniel Théber

Investments department, Head of Real Estate & Infrastructure Investment

CNP Assurances

Vidéos

Foncières cotées : les apports d’une diversification
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Vincent Bruyère, gérant de portefeuille de foncières chez Degroof Petercam

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