Investissement Immobilier - Jeudi 20 Septembre 2018

A propos

L’immobilier continue d’attirer les investisseurs et reste pour les institutionnels un choix de diversification privilégié au sein de la classe des actifs dits « réels ».

Comment s’exposer à l’immobilier et garantir un portefeuille gagnant en 2018-2019 ? Quels sont les nouveaux enjeux et les stratégies à ne pas négliger ?

Pour aborder ces questions et partager avec vos pairs et les professionnels incontournables du secteur, L’AGEFI Séminaires vous donne rendez-vous, pour la 19^ème année consécutive, à sa conférence dédiée à l’investissement immobilier.

Voici les sujets clés à l’agenda de cette édition :

A l’heure de l’impact investing, des green bonds et de la nécessité d’une réelle transition énergétique, l’immobilier doit nécessairement « verdir » ! Comment et jusqu’où les investisseurs institutionnels peuvent-ils y contribuer ?

IFRS 16 applicable au 1^er janvier 2019 : quelles conséquences concrètes sur le marché immobilier ?

L’investissement dans les foncières cotées comme axe de diversification : quelles opportunités pour les institutionnels ?

Allocation géographique 2018 face au manque d’offres sur le marché parisien : entre grandes villes françaises en région et villes européennes, qui gagne le match ?

Grand Paris et JO 2024 : quel rôle les investisseurs institutionnels peuvent ou doivent-ils jouer ?

Le 20 septembre prochain, un panel d’experts sera réuni pour 3 panels et 2 keynote interviews inédits.

Programme

17h00 Du Grand Paris aux Jeux Olympiques Paris 2024, ce qui dynamise la construction en Ile-de-France : quel rôle des investisseurs institutionnels face à ces nouveaux besoins de financement ?

Méka Brunel, Directrice générale, GECINA, Présidente du Conseil de développement, METROPOLE DU GRAND PARIS

17h15 A l’heure de l’impact investing, le smart building est-il l’avenir des stratégies d’investissement immobilier pour les institutionnels ?

Ce que dit le nouveau décret "tertiaire" intégré le projet de loi Elan présenté en avril 2018 et visant une réduction des consommations énergétiques de 40% du parc dès 2030
Face aux obligations de rénovation énergétique des bâtiments et de prise en compte des critères environnementaux, comment en profiter pour renforcer la valorisation de vos biens ?
Réhabilitation d’immeubles obsolètes : quelles opportunités d’investissements pour quels risques ? Quel gain de performance et réduction des coûts ?
Comment les investisseurs peuvent contribuer à la conception des villes "intelligentes" ? L’immobilier peut-il contribuer à la transition des portefeuilles des institutionnels compatibles au seuil de +2°C de l’Accord de Paris ?
Dans quelle mesure considérer ces investissements comme de l’impact investing ?

François-Henry Brault, Directeur des investissements et de l'ingénierie financière, NATIXIS ASSURANCES

Loïc Daniel, Directeur général délégué Grand Paris, NEXITY IMMOBILIER D’ENTREPRISE

Sébastien Chemouny, Head of France, ALLIANZ REAL ESTATE

17h50 KEYNOTE SPEAKER - Quels impacts d’IFRS 16 sur l’immobilier d’exploitation les investisseurs institutionnels doivent-ils anticiper pour 2019 ?

Quid des arbitrages entre location et propriété par les corporates suscités parn cette norme comptable applicable au 1er Janvier 2019

Cédric Tonnerre, Directeur des normes comptables internationales, AUTORITE DES NORMES COMPTABLES

18h05 Les apports d’une diversification des investissements via les foncières cotées

Point sur les dernières actualités en matière de fiscalité des actions de foncières cotées, exclues du nouvel impôt sur la fortune - l’IFI et de nouveau éligibles au plan d'épargne en actions (PEA)
La valorisation de l’immobilier coté reste-t-elle attractive ? Quels niveaux de rendement par rapport à l’OAT et aux obligations en général ? et vs les actions classiques ?
Quels appétit des investisseurs pour l’immobilier coté ? Quel apport dans la diversification du portefeuille ?
Point sur le traitement prudentiel

Vincent Bruyère, MRCIS, Senior fund manager, DEGROOF PETERCAM ASSET MANAGEMENT

Olivier Wigniolle, Directeur général, ICADE

Jean-Pierre Cave, Trésorier général, GROUPE PASTEUR MUTUALITE

18h45 Investissement en régions vs investissement paneuropéen : le match 2018

Face au manque d’offre, où trouver de la diversification et de nouveaux projets ?

Les villes les plus dynamiques en région vs en Europe
Diversification en Europe : focus sur les marchés immobiliers en Allemagne et en Espagne
Où trouve-t-on les meilleurs rendements ? Comparatif des niveaux de prime de risque, des frais et de la fiscalité
Peut-on appliquer les mêmes critères d’analyses entre Paris/région/Europe ? Quelles différences majeures ?
Quels types d’actifs regarder au-delà des bureaux : hôtels, commerces, logistique ?

Alain Gosselin, Head of Real Estate, EDF INVEST

Daniel Thébert, Investments department, Head of Real Estate & Infrastructure Investments, CNP Assurances

Fabrice Lombardo, Associé, Membre du Directoire, Directeur de la Structuration et de la Gestion de Portefeuille, SWISSLIFE REIM

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Allianz Real Estate est l'asset manager du Groupe Allianz pour l'immobilier. Allianz Real Estate développe et valide, dans le monde entier, les stratégies de portefeuille et d’investissement immobilier pour le compte des compagnies d'assurances du groupe Allianz. La gestion opérationnelle des investissements, des prêts et des actifs est effectuée dans 5 régions : West Europe (France, Belgique, Luxembourg, Italie, Portugal, Espagne), North & Central Europe (Autriche, Europe centrale et orientale, Allemagne, Irlande, pays nordiques), Suisse, Etats-Unis et Asie Pacifique . Le siège social d’Allianz Real Estate est situé à Munich et Paris. Allianz Real Estate gère environ 56 milliards € d’actifs dans le monde.
Degroof Petercam Asset Management (DPAM) est une société indépendante de gestion d’actifs. Elle gère des fonds d'investissement ainsi que des mandats discrétionnaires pour le compte d'investisseurs institutionnels. Les fonds de DPAM sont distribués par un réseau de partenaires, tels que des banques de détail ou privées et des compagnies d'assurance en Europe. DPAM présente des historiques de performance stables dans le temps et propose des solutions d'investissement à long terme couvrant différents domaines d'expertise, tels que les actions, les taux, le crédit, les fonds diversifiés et l’investissement socialement responsable. Les mandats et les fonds sont gérés par des équipes de gestion de portefeuilles. Ces équipes de gestion s’appuient sur un pôle de recherche composé de 25 analystes (actions, crédit, ISR et Macro). À fin décembre 2017, DPAM gère plus de 33 mds EUR et compte 135 salariés dont 45 gérants.
Swiss Life REIM (France) a été créée en 2007 et gère 13.1 mds € d’actifs à fin décembre 2017. Les équipes françaises combinent expertise immobilière, juridique et financière, pour offrir des solutions à destination d’investisseurs institutionnels et particuliers. Elles sont en charge des investissements sur la France, la Belgique, le Luxembourg, l’Espagne, le Portugal et l’Italie. Toutes les classes d’actifs sont couvertes (bureaux, commerces, logistique, logements, résidences étudiantes, santé et hôtels). Swiss Life REIM (France) est pionnière sur le marché des OPCI Professionnels.
- www.swisslife-reim.com